Itri – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Latina province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€119,000
1M
0%
1Y
-4.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €126,000 |
| julio | €126,000 |
| agosto | €129,000 |
| septiembre | €135,000 |
| octubre | €125,000 |
| noviembre | €125,000 |
| diciembre | €124,000 |
| enero | €121,500 |
| febrero | €120,000 |
| marzo | €119,500 |
| abril | €119,000 |
| mayo | €119,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
0%
1Y
+7.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €600 |
| agosto | €680 |
| septiembre | €630 |
| octubre | €630 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €520 |
| marzo | €560 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.3%
1M
+7.2%
1Y
+1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.88% |
| julio | 8.19% |
| agosto | 8.84% |
| septiembre | 8.57% |
| octubre | 7.54% |
| noviembre | 6.81% |
| diciembre | 6.88% |
| enero | 7.02% |
| febrero | 6.75% |
| marzo | 6.48% |
| abril | 5.88% |
| mayo | 6.3% |
Costo por metro cuadrado
€1,400
1M
+4.1%
1Y
+0.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,400 |
| julio | €1,400 |
| agosto | €1,430 |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €1,390 |
| noviembre | €1,390 |
| diciembre | €1,380 |
| enero | €1,350 |
| febrero | €1,330 |
| marzo | €1,330 |
| abril | €1,340 |
| mayo | €1,400 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (23%)
4+ dormitorios (57%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 4 listings (3%) |
| 2 dormitorios (17%) | 22 listings (17%) |
| 3 dormitorios (23%) | 30 listings (23%) |
| 4+ dormitorios (57%) | 75 listings (57%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
27 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 9.52% |
| 3 dormitorios | 8.09% |
| 4+ dormitorios | 6.11% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 10% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.18% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.67% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5% |
| apartamentos de 120-130 m² | 5.33% |
| apartamentos de 130-140 m² | 5.35% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,280 |
| 2 dormitorios | €1,400 |
| 3 dormitorios | €1,270 |
| 4+ dormitorios | €1,570 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1250 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1450 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1330 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1280 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1180 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1260 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1820 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1450 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1700 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1590 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1490 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1000 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1390 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 21 |
| 3 dormitorios | 27 |
| 4+ dormitorios | 70 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 13 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10 |
| apartamentos de 70-80 m² | 15 |
| apartamentos de 80-90 m² | 13 |
| apartamentos de 90-100 m² | 15 |
| apartamentos de 100-110 m² | 17 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
2 dormitorios
€6,000
3 dormitorios
€7,200
4+ dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €47.5k | €57.5k | €106k | €149k |
| julio | €47.5k | €59k | €95k | €152k |
| agosto | €47.5k | €59k | €92.5k | €160k |
| septiembre | €60k | €59.5k | €100.5k | €165k |
| octubre | €46.5k | €59.5k | €106k | €147k |
| noviembre | €48k | €61.5k | €97k | €147k |
| diciembre | €51.5k | €61.5k | €97k | €145k |
| enero | €55k | €60k | €95k | €145k |
| febrero | €55k | €61.5k | €90k | €145k |
| marzo | €55k | €61.5k | €89k | €148.5k |
| abril | €56.5k | €63k | €89k | €151k |
| mayo | €56.5k | €63k | €89k | €157k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €500 | €550 | €600 |
| julio | €1,150 | €540 | €600 |
| agosto | €1,150 | €480 | €700 |
| septiembre | €1,150 | €600 | €650 |
| octubre | €500 | €600 | €750 |
| noviembre | €500 | €600 | €750 |
| diciembre | €500 | €600 | €750 |
| enero | €500 | €540 | €850 |
| febrero | €500 | €500 | €730 |
| marzo | €500 | €500 | €600 |
| abril | €500 | €540 | €600 |
| mayo | €500 | €600 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 9.58 | 16.06 | 20.69 |
| julio | 4.28 | 14.66 | 21.11 |
| agosto | 4.28 | 16.06 | 19.05 |
| septiembre | 4.31 | 13.96 | 21.15 |
| octubre | 9.92 | 14.72 | 16.33 |
| noviembre | 10.25 | 13.47 | 16.33 |
| diciembre | 10.25 | 13.47 | 16.11 |
| enero | 10 | 14.66 | 14.22 |
| febrero | 10.25 | 15 | 16.67 |
| marzo | 10.25 | 14.83 | 20.63 |
| abril | 10.5 | 13.73 | 20.97 |
| mayo | 10.5 | 12.36 | 16.35 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,000 | €1,280 | €1,410 | €1,420 |
| julio | €1,000 | €1,310 | €1,270 | €1,450 |
| agosto | €1,000 | €1,310 | €1,230 | €1,540 |
| septiembre | €1,260 | €1,320 | €1,390 | €1,580 |
| octubre | €1,130 | €1,320 | €1,510 | €1,400 |
| noviembre | €1,300 | €1,320 | €1,340 | €1,470 |
| diciembre | €1,260 | €1,320 | €1,300 | €1,450 |
| enero | €1,220 | €1,200 | €1,280 | €1,450 |
| febrero | €1,220 | €1,320 | €1,290 | €1,450 |
| marzo | €1,220 | €1,320 | €1,270 | €1,490 |
| abril | €1,280 | €1,310 | €1,270 | €1,510 |
| mayo | €1,280 | €1,400 | €1,270 | €1,570 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.3 % | 122 | 9 | €119,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €56,500 | -- |
2 Habitaciones | 9.52 % | 21 | 1 | €63,000 | €500 |
3 Habitaciones | 8.09 % | 27 | 3 | €89,000 | €600 |
4+ Habitaciones | 6.11 % | 70 | 5 | €157,000 | €800 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.3% y precios de propiedades desde €56,500, Itri
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Itri son de €119,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Itri se pagará en 16.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €56,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.52%, precio de venta €63,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.09%, precio de venta €89,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.11%, precio de venta €157,000, alquiler €800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?