Anzio: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Rome province
Confianza
Alta
Mercado de Anzio: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
94Excelente
94 / 100
Potencial de inversión
92Momentum del precio
41Demanda de alquiler
40Demanda de compra
54Precio mediano de oferta
€169,000
| 1M | -3.4% |
| 1Y | +5.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €165,000 |
| septiembre de 2025 | €165,000 |
| octubre de 2025 | €169,000 |
| noviembre de 2025 | €169,000 |
| diciembre de 2025 | €169,000 |
| enero de 2026 | €169,000 |
| febrero de 2026 | €169,000 |
| marzo de 2026 | €170,000 |
| abril de 2026 | €169,000 |
| mayo de 2026 | €169,000 |
| junio de 2026 | €175,000 |
| julio de 2026 | €169,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,300 |
| septiembre de 2025 | €750 |
| octubre de 2025 | €600 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €650 |
| febrero de 2026 | €850 |
| marzo de 2026 | €1,200 |
| abril de 2026 | €1,500 |
| mayo de 2026 | €1,350 |
| junio de 2026 | €1,500 |
| julio de 2026 | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.54%
| 1M | +2.9% |
| 1Y | -0.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 10.16% |
| septiembre de 2025 | 6.8% |
| octubre de 2025 | 5.17% |
| noviembre de 2025 | 5.2% |
| diciembre de 2025 | 5.54% |
| enero de 2026 | 5.47% |
| febrero de 2026 | 7.36% |
| marzo de 2026 | 9.45% |
| abril de 2026 | 10.64% |
| mayo de 2026 | 10.64% |
| junio de 2026 | 11.21% |
| julio de 2026 | 11.54% |
Precio mediano por m²
€1,880
| 1M | -3.4% |
| 1Y | +5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,830 |
| septiembre de 2025 | €1,830 |
| octubre de 2025 | €1,880 |
| noviembre de 2025 | €1,880 |
| diciembre de 2025 | €1,880 |
| enero de 2026 | €1,880 |
| febrero de 2026 | €1,880 |
| marzo de 2026 | €1,890 |
| abril de 2026 | €1,970 |
| mayo de 2026 | €1,970 |
| junio de 2026 | €1,940 |
| julio de 2026 | €1,880 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,180 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 12.09% |
| 3 dormitorios | 10.5% |
| 4+ dormitorios | 10.91% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 13.09% |
| apartamentos de 60-70 m² | 11.82% |
| apartamentos de 70-80 m² | 11.25% |
| apartamentos de 80-90 m² | 10.65% |
| apartamentos de 90-100 m² | 12.74% |
| apartamentos de 100-110 m² | 12.63% |
| apartamentos de 110-120 m² | 11.56% |
| apartamentos de 120-130 m² | 6.58% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,150 |
| 3 dormitorios | €1,900 |
| 4+ dormitorios | €1,820 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 2000 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2030 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2130 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2010 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1970 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1880 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1750 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1830 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 65 |
| 3 dormitorios | 265 |
| 4+ dormitorios | 226 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 41 |
| apartamentos de 60-70 m² | 51 |
| apartamentos de 70-80 m² | 67 |
| apartamentos de 80-90 m² | 88 |
| apartamentos de 90-100 m² | 62 |
| apartamentos de 100-110 m² | 57 |
| apartamentos de 110-120 m² | 64 |
| apartamentos de 120-130 m² | 49 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 47 |
| 3 dormitorios | 94 |
| 4+ dormitorios | 40 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 25 |
| apartamentos de 60-70 m² | 27 |
| apartamentos de 70-80 m² | 24 |
| apartamentos de 80-90 m² | 30 |
| apartamentos de 90-100 m² | 18 |
| apartamentos de 100-110 m² | 21 |
| apartamentos de 110-120 m² | 8 |
| apartamentos de 120-130 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (49%)
4+ dormitorios (36%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (15%) | 112 listings (15%) |
| 3 dormitorios (49%) | 359 listings (49%) |
| 4+ dormitorios (36%) | 266 listings (36%) |
Índice de actividad de ventas
8-20%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 15% |
| septiembre de 2025 | 8% |
| octubre de 2025 | 19% |
| noviembre de 2025 | 17% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 15% |
| febrero de 2026 | 20% |
| marzo de 2026 | 15% |
| abril de 2026 | 18% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 18% |
| julio de 2026 | 17% |
Índice de actividad de alquiler
16-40%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 32% |
| septiembre de 2025 | 30% |
| octubre de 2025 | 40% |
| noviembre de 2025 | 26% |
| diciembre de 2025 | 25% |
| enero de 2026 | 21% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 16% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 32% |
| junio de 2026 | 16% |
| julio de 2026 | 17% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €129k | €156.5k | €210k |
| septiembre de 2025 | €127k | €150k | €210k |
| octubre de 2025 | €129k | €158.5k | €215k |
| noviembre de 2025 | €125k | €159k | €210k |
| diciembre de 2025 | €110k | €159k | €210k |
| enero de 2026 | €110k | €155.5k | €215k |
| febrero de 2026 | €125k | €159k | €215k |
| marzo de 2026 | €125k | €159k | €215.5k |
| abril de 2026 | €125k | €159k | €219k |
| mayo de 2026 | €125k | €159k | €219k |
| junio de 2026 | €120k | €160k | €219k |
| julio de 2026 | €129k | €160k | €209k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,000 | €1,400 | €1,500 |
| septiembre de 2025 | €600 | €800 | €1,300 |
| octubre de 2025 | €600 | €600 | €650 |
| noviembre de 2025 | €600 | €600 | €650 |
| diciembre de 2025 | €600 | €650 | €800 |
| enero de 2026 | €600 | €700 | €750 |
| febrero de 2026 | €650 | €1,000 | €1,150 |
| marzo de 2026 | €700 | €1,500 | €1,450 |
| abril de 2026 | €900 | €1,500 | €1,700 |
| mayo de 2026 | €1,300 | €1,300 | €1,850 |
| junio de 2026 | €1,420 | €1,350 | €1,700 |
| julio de 2026 | €1,300 | €1,400 | €1,900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 10.75 | 9.32 | 11.67 |
| septiembre de 2025 | 17.64 | 15.63 | 13.46 |
| octubre de 2025 | 17.92 | 22.01 | 27.56 |
| noviembre de 2025 | 17.36 | 22.08 | 26.92 |
| diciembre de 2025 | 15.28 | 20.38 | 21.88 |
| enero de 2026 | 15.28 | 18.51 | 23.89 |
| febrero de 2026 | 16.03 | 13.25 | 15.58 |
| marzo de 2026 | 14.99 | 8.83 | 12.39 |
| abril de 2026 | 11.57 | 8.83 | 10.74 |
| mayo de 2026 | 8.01 | 10.19 | 9.86 |
| junio de 2026 | 7.07 | 9.88 | 10.74 |
| julio de 2026 | 8.27 | 9.52 | 9.17 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,150 | €1,940 | €1,840 |
| septiembre de 2025 | €2,120 | €1,830 | €1,830 |
| octubre de 2025 | €2,080 | €1,960 | €1,870 |
| noviembre de 2025 | €2,080 | €1,940 | €1,830 |
| diciembre de 2025 | €1,830 | €1,940 | €1,830 |
| enero de 2026 | €1,830 | €1,940 | €1,870 |
| febrero de 2026 | €2,080 | €1,990 | €1,840 |
| marzo de 2026 | €2,080 | €1,990 | €1,850 |
| abril de 2026 | €2,080 | €1,960 | €1,830 |
| mayo de 2026 | €2,080 | €1,960 | €1,870 |
| junio de 2026 | €2,000 | €1,950 | €1,860 |
| julio de 2026 | €2,150 | €1,900 | €1,820 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€10,290
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€17,265
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Anzio variaron desde ~6.86% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~11.51% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 11.54 % | 572 | 184 | €169,000 | €1,500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 12.09 % | 65 | 47 | €129,000 | €1,300 |
3 Habitaciones | 10.5 % | 265 | 94 | €160,000 | €1,400 |
4+ Habitaciones | 10.91 % | 226 | 40 | €209,000 | €1,900 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.54% y precios de propiedades desde €129,000, Anzio
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Anzio son de €169,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,500. Esto significa que una propiedad mediana en Anzio se pagará en 9.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 12.09%, precio de venta €129,000, alquiler €1,300.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 10.50%, precio de venta €160,000, alquiler €1,400.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 10.91%, precio de venta €209,000, alquiler €1,900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Anzio se pueden encontrar rendimientos de hasta 11.51% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Anzio en detalle para encontrar los barrios más rentables.