Anzio: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Anzio

Anzio, en la costa romana de la provincia de Roma, combina vida junto al mar con acceso directo al mercado ampliado de la capital. Su oferta de apartamentos se integra en un entorno marcado por las playas, la actividad portuaria y una vida local activa durante todo el año, lo que le da un perfil singular para el análisis inmobiliario.

Agosto de 2026 deja una señal clara: los precios resisten mejor que las rentas. El precio medio de venta de un apartamento es de €169,000, sin cambios frente al mes anterior y con una subida del 2.4% interanual, mientras que el precio medio de €1,880 por m2 también se mantiene estable en términos mensuales y supera el nivel de hace un año en la misma proporción. Ese telón de fondo de valor patrimonial estable contrasta con una lectura más débil del alquiler.

La renta media ha bajado a €1,400, un 6.7% menos que en julio, aunque sigue un 7.7% por encima de agosto de 2025. Para el inversor, ahí está la tensión principal del mercado de apartamentos en Anzio: los valores del activo no retroceden, pero el ingreso por alquiler se ha suavizado en el último mes. En ese contexto, la rentabilidad declarada del 10.73% sigue siendo el dato más llamativo, porque sugiere un retorno por ingresos todavía elevado sobre el papel, incluso con un impulso rentista más flojo a corto plazo.