Velletri: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Rome province
Confianza
Media
Mercado de Velletri: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
62Normal
62 / 100
Potencial de inversión
29Momentum del precio
44Demanda de alquiler
66Demanda de compra
51Precio mediano de oferta
€129,000
| 1M | -0.8% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €125,000 |
| septiembre de 2025 | €129,000 |
| octubre de 2025 | €125,000 |
| noviembre de 2025 | €129,000 |
| diciembre de 2025 | €134,000 |
| enero de 2026 | €135,000 |
| febrero de 2026 | €129,000 |
| marzo de 2026 | €129,000 |
| abril de 2026 | €132,000 |
| mayo de 2026 | €135,000 |
| junio de 2026 | €130,000 |
| julio de 2026 | €129,000 |
Alquiler mensual mediano
€580
| 1M | +5.5% |
| 1Y | +5.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €600 |
| septiembre de 2025 | €550 |
| octubre de 2025 | €600 |
| noviembre de 2025 | €550 |
| diciembre de 2025 | €630 |
| enero de 2026 | €600 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €580 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €550 |
| julio de 2026 | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.24%
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.7% |
| septiembre de 2025 | 6.6% |
| octubre de 2025 | 6.89% |
| noviembre de 2025 | 6.8% |
| diciembre de 2025 | 7.13% |
| enero de 2026 | 6.83% |
| febrero de 2026 | 6.75% |
| marzo de 2026 | 6.94% |
| abril de 2026 | 6.77% |
| mayo de 2026 | 7.16% |
| junio de 2026 | 7.2% |
| julio de 2026 | 7.24% |
Precio mediano por m²
€1,430
| 1M | +1.4% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,390 |
| septiembre de 2025 | €1,430 |
| octubre de 2025 | €1,390 |
| noviembre de 2025 | €1,430 |
| diciembre de 2025 | €1,490 |
| enero de 2026 | €1,500 |
| febrero de 2026 | €1,430 |
| marzo de 2026 | €1,430 |
| abril de 2026 | €1,390 |
| mayo de 2026 | €1,470 |
| junio de 2026 | €1,410 |
| julio de 2026 | €1,430 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (628 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.32% |
| 3 dormitorios | 6% |
| 4+ dormitorios | 6.06% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,440 |
| 3 dormitorios | €1,390 |
| 4+ dormitorios | €1,400 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 45 |
| 3 dormitorios | 127 |
| 4+ dormitorios | 140 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 18 |
| 3 dormitorios | 15 |
| 4+ dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (42%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (18%) | 63 listings (18%) |
| 3 dormitorios (40%) | 142 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (42%) | 150 listings (42%) |
Índice de actividad de ventas
6-22%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 15% |
| septiembre de 2025 | 6% |
| octubre de 2025 | 19% |
| noviembre de 2025 | 13% |
| diciembre de 2025 | 19% |
| enero de 2026 | 10% |
| febrero de 2026 | 16% |
| marzo de 2026 | 14% |
| abril de 2026 | 19% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 22% |
| julio de 2026 | 14% |
Índice de actividad de alquiler
27-51%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 44% |
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 51% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 50% |
| enero de 2026 | 34% |
| febrero de 2026 | 41% |
| marzo de 2026 | 31% |
| abril de 2026 | 42% |
| mayo de 2026 | 50% |
| junio de 2026 | 48% |
| julio de 2026 | 43% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €94k | €120k | €159k |
| septiembre de 2025 | €95k | €120k | €159k |
| octubre de 2025 | €91.5k | €120k | €159k |
| noviembre de 2025 | €89k | €120k | €159k |
| diciembre de 2025 | €89.5k | €122.5k | €159k |
| enero de 2026 | €91.5k | €129k | €159k |
| febrero de 2026 | €95k | €120k | €159k |
| marzo de 2026 | €95k | €120k | €155k |
| abril de 2026 | €89k | €125k | €159k |
| mayo de 2026 | €83.5k | €129k | €159k |
| junio de 2026 | €94k | €129k | €149k |
| julio de 2026 | €82k | €124k | €153.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €500 | €600 | €880 |
| septiembre de 2025 | €500 | €580 | €950 |
| octubre de 2025 | €500 | €650 | €850 |
| noviembre de 2025 | €450 | €600 | €800 |
| diciembre de 2025 | €530 | €650 | €750 |
| enero de 2026 | €500 | €600 | €750 |
| febrero de 2026 | €500 | €650 | €800 |
| marzo de 2026 | €530 | €630 | €900 |
| abril de 2026 | €500 | €620 | €800 |
| mayo de 2026 | €530 | €650 | €800 |
| junio de 2026 | €500 | €650 | €880 |
| julio de 2026 | €500 | €620 | €780 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 15.67 | 16.67 | 15.14 |
| septiembre de 2025 | 15.83 | 17.39 | 13.95 |
| octubre de 2025 | 15.4 | 15.38 | 15.59 |
| noviembre de 2025 | 16.48 | 16.67 | 16.56 |
| diciembre de 2025 | 14.21 | 15.71 | 17.67 |
| enero de 2026 | 15.25 | 17.92 | 17.67 |
| febrero de 2026 | 15.83 | 15.38 | 16.56 |
| marzo de 2026 | 14.94 | 16 | 14.35 |
| abril de 2026 | 14.83 | 16.8 | 16.56 |
| mayo de 2026 | 13.25 | 16.54 | 16.56 |
| junio de 2026 | 15.67 | 16.54 | 14.19 |
| julio de 2026 | 13.67 | 16.67 | 16.51 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,710 | €1,400 | €1,380 |
| septiembre de 2025 | €1,730 | €1,400 | €1,380 |
| octubre de 2025 | €1,660 | €1,410 | €1,360 |
| noviembre de 2025 | €1,620 | €1,430 | €1,380 |
| diciembre de 2025 | €1,490 | €1,460 | €1,380 |
| enero de 2026 | €1,580 | €1,540 | €1,380 |
| febrero de 2026 | €1,580 | €1,410 | €1,380 |
| marzo de 2026 | €1,580 | €1,410 | €1,350 |
| abril de 2026 | €1,480 | €1,420 | €1,380 |
| mayo de 2026 | €1,390 | €1,430 | €1,450 |
| junio de 2026 | €1,570 | €1,460 | €1,350 |
| julio de 2026 | €1,440 | €1,390 | €1,400 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.24 % | 315 | 45 | €129,000 | €580 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.32 % | 45 | 18 | €82,000 | €500 |
3 Habitaciones | 6 % | 127 | 15 | €124,000 | €620 |
4+ Habitaciones | 6.06 % | 140 | 10 | €153,500 | €780 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.24% y precios de propiedades desde €82,000, Velletri
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Velletri son de €129,000, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Velletri se pagará en 18.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.32%, precio de venta €82,000, alquiler €500.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.00%, precio de venta €124,000, alquiler €620.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.06%, precio de venta €153,500, alquiler €780.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Velletri se pueden encontrar rendimientos de hasta 9.00% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Velletri en detalle para encontrar los barrios más rentables.