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Grottaferrata: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Rome province
Confianza
Baja

Mercado de Grottaferrata: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

49Débil
49 / 100
Potencial de inversión
13
Momentum del precio
34
Demanda de alquiler
63
Demanda de compra
57

Precio mediano de oferta

€275,000
1M
-1.6%
1Y
+1.9%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€269,500
septiembre de 2025€265,000
octubre de 2025€265,000
noviembre de 2025€269,000
diciembre de 2025€282,000
enero de 2026€289,500
febrero de 2026€299,000
marzo de 2026€299,000
abril de 2026€285,000
mayo de 2026€285,000
junio de 2026€279,500
julio de 2026€275,000

Alquiler mensual mediano

€1,000
1M
0%
1Y
+14.9%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€870
septiembre de 2025€830
octubre de 2025€930
noviembre de 2025€950
diciembre de 2025€950
enero de 2026€940
febrero de 2026€950
marzo de 2026€850
abril de 2026€1,000
mayo de 2026€980
junio de 2026€1,000
julio de 2026€1,000

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.29%
1M
-1.8%
1Y
-1.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.9%
septiembre de 20254.88%
octubre de 20254.78%
noviembre de 20254.86%
diciembre de 20254.94%
enero de 20264.76%
febrero de 20264.91%
marzo de 20265.6%
abril de 20265.36%
mayo de 20264.92%
junio de 20265.39%
julio de 20265.29%

Precio mediano por m²

€2,890
1M
+0.5%
1Y
-3.5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,990
septiembre de 2025€2,940
octubre de 2025€2,940
noviembre de 2025€2,960
diciembre de 2025€2,970
enero de 2026€3,180
febrero de 2026€3,250
marzo de 2026€3,150
abril de 2026€3,000
mayo de 2026€3,000
junio de 2026€2,880
julio de 2026€2,890

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (304 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
3 dormitorios4.46%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
3 dormitorios€2,890

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
3 dormitorios77

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
3 dormitorios9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

3 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)86 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

9-24%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202522%
septiembre de 202511%
octubre de 202518%
noviembre de 202519%
diciembre de 202519%
enero de 20269%
febrero de 202624%
marzo de 202616%
abril de 202621%
mayo de 202614%
junio de 202623%
julio de 202611%

Índice de actividad de alquiler

19-55%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202547%
septiembre de 202536%
octubre de 202554%
noviembre de 202541%
diciembre de 202528%
enero de 202626%
febrero de 202650%
marzo de 202636%
abril de 202640%
mayo de 202655%
junio de 202643%
julio de 202619%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€262.5k
septiembre de 2025€259k
octubre de 2025€252k
noviembre de 2025€259k
diciembre de 2025€266.5k
enero de 2026€284k
febrero de 2026€295k
marzo de 2026€284k
abril de 2026€279.5k
mayo de 2026€279.5k
junio de 2026€268k
julio de 2026€269k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€960
septiembre de 2025€960
octubre de 2025€950
noviembre de 2025€1,050
diciembre de 2025€950
enero de 2026€950
febrero de 2026€1,000
marzo de 2026€1,100
abril de 2026€1,000
mayo de 2026€980
junio de 2026€1,000
julio de 2026€1,000

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
agosto de 202522.79
septiembre de 202522.48
octubre de 202522.11
noviembre de 202520.56
diciembre de 202523.38
enero de 202624.91
febrero de 202624.58
marzo de 202621.52
abril de 202623.29
mayo de 202623.77
junio de 202622.33
julio de 202622.42

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€3,090
septiembre de 2025€3,160
octubre de 2025€2,960
noviembre de 2025€3,050
diciembre de 2025€3,080
enero de 2026€3,160
febrero de 2026€3,280
marzo de 2026€3,160
abril de 2026€3,090
mayo de 2026€3,110
junio de 2026€2,950
julio de 2026€2,890
Nombre
Todos
5.29 %
174
31
€275,000
€1,000
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
4.46 %
77
9
€269,000
€1,000
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.29% y precios de propiedades desde €269,000, Grottaferrata

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Grottaferrata son de €275,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Grottaferrata se pagará en 22.9 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.46%, precio de venta €269,000, alquiler €1,000.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?