Pomezia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Rome province
Confianza
Alta
Mercado de Pomezia: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
73Bueno
73 / 100
Potencial de inversión
45Momentum del precio
49Demanda de alquiler
52Demanda de compra
62Precio mediano de oferta
€150,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +7.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €143,000 |
| septiembre de 2025 | €143,500 |
| octubre de 2025 | €139,000 |
| noviembre de 2025 | €145,000 |
| diciembre de 2025 | €145,000 |
| enero de 2026 | €149,000 |
| febrero de 2026 | €149,000 |
| marzo de 2026 | €150,000 |
| abril de 2026 | €150,000 |
| mayo de 2026 | €150,000 |
| junio de 2026 | €150,000 |
| julio de 2026 | €150,000 |
Alquiler mensual mediano
€800
| 1M | 0% |
| 1Y | -11.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €900 |
| septiembre de 2025 | €830 |
| octubre de 2025 | €700 |
| noviembre de 2025 | €750 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €850 |
| abril de 2026 | €880 |
| mayo de 2026 | €900 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.06%
| 1M | +5.9% |
| 1Y | -8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8.13% |
| septiembre de 2025 | 7.33% |
| octubre de 2025 | 6.97% |
| noviembre de 2025 | 6.98% |
| diciembre de 2025 | 6.9% |
| enero de 2026 | 6.81% |
| febrero de 2026 | 7.57% |
| marzo de 2026 | 7.79% |
| abril de 2026 | 8.1% |
| mayo de 2026 | 8.65% |
| junio de 2026 | 7.61% |
| julio de 2026 | 8.06% |
Precio mediano por m²
€2,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +7.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,910 |
| septiembre de 2025 | €1,910 |
| octubre de 2025 | €1,850 |
| noviembre de 2025 | €1,910 |
| diciembre de 2025 | €1,930 |
| enero de 2026 | €1,990 |
| febrero de 2026 | €1,990 |
| marzo de 2026 | €2,000 |
| abril de 2026 | €1,970 |
| mayo de 2026 | €1,970 |
| junio de 2026 | €2,000 |
| julio de 2026 | €2,000 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (692 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.2% |
| 3 dormitorios | 6.79% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 7.2% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.21% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.44% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,080 |
| 3 dormitorios | €1,990 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 2310 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2020 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1990 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 179 |
| 3 dormitorios | 207 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 64 |
| apartamentos de 60-70 m² | 75 |
| apartamentos de 70-80 m² | 83 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 29 |
| 3 dormitorios | 17 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 13 |
| apartamentos de 60-70 m² | 14 |
| apartamentos de 70-80 m² | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (48%)
3 dormitorios (52%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (48%) | 208 listings (48%) |
| 3 dormitorios (52%) | 224 listings (52%) |
Índice de actividad de ventas
9-24%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 17% |
| septiembre de 2025 | 9% |
| octubre de 2025 | 21% |
| noviembre de 2025 | 23% |
| diciembre de 2025 | 17% |
| enero de 2026 | 16% |
| febrero de 2026 | 20% |
| marzo de 2026 | 21% |
| abril de 2026 | 20% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 24% |
| julio de 2026 | 18% |
Índice de actividad de alquiler
25-42%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 31% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 42% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 36% |
| enero de 2026 | 25% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 25% |
| junio de 2026 | 38% |
| julio de 2026 | 33% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €115k | €155k |
| septiembre de 2025 | €115k | €155k |
| octubre de 2025 | €114.5k | €155k |
| noviembre de 2025 | €119k | €159k |
| diciembre de 2025 | €119k | €158k |
| enero de 2026 | €119k | €159k |
| febrero de 2026 | €119k | €157k |
| marzo de 2026 | €120k | €159k |
| abril de 2026 | €120k | €159k |
| mayo de 2026 | €121k | €159k |
| junio de 2026 | €125k | €159k |
| julio de 2026 | €125k | €159k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €700 | €1,000 |
| septiembre de 2025 | €700 | €800 |
| octubre de 2025 | €700 | €750 |
| noviembre de 2025 | €700 | €770 |
| diciembre de 2025 | €690 | €820 |
| enero de 2026 | €700 | €800 |
| febrero de 2026 | €700 | €930 |
| marzo de 2026 | €750 | €1,000 |
| abril de 2026 | €750 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €800 | €1,350 |
| junio de 2026 | €750 | €980 |
| julio de 2026 | €750 | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 13.69 | 12.92 |
| septiembre de 2025 | 13.69 | 16.15 |
| octubre de 2025 | 13.63 | 17.22 |
| noviembre de 2025 | 14.17 | 17.32 |
| diciembre de 2025 | 14.37 | 16.06 |
| enero de 2026 | 14.17 | 16.56 |
| febrero de 2026 | 14.17 | 14.14 |
| marzo de 2026 | 13.33 | 13.25 |
| abril de 2026 | 13.33 | 11.04 |
| mayo de 2026 | 12.6 | 9.81 |
| junio de 2026 | 13.89 | 13.52 |
| julio de 2026 | 13.89 | 14.72 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,090 | €1,940 |
| septiembre de 2025 | €2,090 | €1,940 |
| octubre de 2025 | €2,080 | €1,940 |
| noviembre de 2025 | €1,980 | €1,990 |
| diciembre de 2025 | €1,980 | €1,980 |
| enero de 2026 | €1,980 | €1,990 |
| febrero de 2026 | €2,130 | €1,960 |
| marzo de 2026 | €2,000 | €1,990 |
| abril de 2026 | €2,000 | €1,990 |
| mayo de 2026 | €2,020 | €1,990 |
| junio de 2026 | €2,080 | €1,990 |
| julio de 2026 | €2,080 | €1,990 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8.06 % | 486 | 61 | €150,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.2 % | 179 | 29 | €125,000 | €750 |
3 Habitaciones | 6.79 % | 207 | 17 | €159,000 | €900 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.06% y precios de propiedades desde €125,000, Pomezia
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Pomezia son de €150,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Pomezia se pagará en 15.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.20%, precio de venta €125,000, alquiler €750.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.79%, precio de venta €159,000, alquiler €900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Pomezia se pueden encontrar rendimientos de hasta 10.58% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Pomezia en detalle para encontrar los barrios más rentables.