Pomezia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Pomezia

Pomezia, en la provincia de Roma, se sitúa entre la costa tirrena y el área metropolitana de la capital, lo que le da una posición práctica dentro del corredor sur del Lacio. Para los apartamentos, ese entorno combina comodidad urbana cotidiana con acceso a importantes vías de comunicación y al tirón económico más amplio de Roma.

Agosto de 2026 trae la señal más clara: los precios se están aflojando marginalmente, mientras que el ingreso por alquiler cae con más intensidad. El precio medio de venta de un apartamento es de €149,500, y el precio medio por metro cuadrado se sitúa en €1,990; ambos bajan un 0.3% mes a mes y siguen un 4.5% por encima del nivel de hace un año. Esto sugiere un mercado en el que los valores han conservado avances anuales, pero el impulso de corto plazo se ha debilitado.

La tensión para el inversor se ve aún más en el mercado del alquiler. La renta media es de €750, pero cae un 6.3% respecto al mes anterior y un 16.7% interanual. En ese contexto, la rentabilidad bruta del 6.82% sigue siendo relevante, aunque ahora descansa sobre una base de ingresos más reducida que meses atrás. En otras palabras, el mercado de apartamentos de Pomezia aún ofrece una tesis de renta, pero en agosto pesan más unas condiciones de alquiler más ajustadas que el crecimiento de precios.