Montalto di Castro: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Montalto di Castro

Montalto di Castro, en la provincia de Viterbo, se sitúa entre paisajes costeros y el interior agrícola del norte del Lacio. Ese entorno le da un atractivo práctico durante todo el año, mientras que sus casas siguen vinculadas a un mercado marcado tanto por las necesidades residenciales locales como por el interés inversor.

Agosto de 2026 deja una señal clara en el segmento de casas: los precios ceden, pero los ingresos por alquiler no se han movido al mismo ritmo. El precio medio de venta se sitúa en €375,000, un 3.8% menos que el mes anterior, mientras que el precio medio por metro cuadrado baja 6.0% hasta €2,080. Ese ajuste mensual destaca más porque la comparación anual sigue siendo ligeramente positiva, con un alza de 1.4% en los valores de venta.

Para el inversor, la referencia principal es que la rentabilidad sigue siendo relativamente elevada, en 9.22%, incluso con un precio de entrada más suave. En la parte de ingresos, el alquiler medio se mantiene en €2,000 respecto al mes anterior, aunque todavía cae 4.8% interanual. La lectura de agosto es, por tanto, menos una historia de crecimiento del alquiler y más una tensión entre un precio de compra más bajo y una renta contenida. En la práctica, las cifras actuales favorecen un análisis prudente: el mercado no muestra una aceleración amplia de las rentas, pero sí un nivel de compra más bajo que a comienzos del año.