Monte Argentario: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Monte Argentario

Monte Argentario destaca en la costa toscana de Italia por su singular promontorio, sus puertos resguardados y sus apartamentos orientados al mar, con una sensación marcadamente escénica, casi insular, sin dejar de estar conectado con la provincia de Grosseto.

Agosto de 2026 trae la señal más clara: los precios de los apartamentos siguen subiendo, pero la evolución del alquiler es más suave. El precio medio de venta ha alcanzado €345,000, mientras que el precio medio por m2 se sitúa en €4,060, con un alza del 2.1% mensual y del 4.0% interanual. Eso mantiene la trayectoria alcista, aunque el cambio mensual de los alquileres apunta a otro ritmo.

El precio medio del alquiler es ahora de €3,000, un 11.8% menos que el mes anterior y sin variación interanual. En ese contexto, la rentabilidad declarada del 12.14% sugiere una diferencia relevante entre el avance de los precios y los ingresos, aunque también una ecuación de inversión más ajustada de lo que podría indicar solo la venta. Para quien analiza apartamentos, Monte Argentario queda definido hoy por esa tensión entre valores en alza y un desempeño mensual del alquiler más débil.