Grosseto province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Italia
Confianza
Alta
Mercado de Grosseto province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
50Débil
50 / 100
Potencial de inversión
50Momentum del precio
29Demanda de alquiler
19Demanda de compra
34Precio mediano de oferta
€195,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +2.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €190,000 |
| septiembre de 2025 | €190,000 |
| octubre de 2025 | €190,000 |
| noviembre de 2025 | €190,000 |
| diciembre de 2025 | €195,000 |
| enero de 2026 | €195,000 |
| febrero de 2026 | €190,000 |
| marzo de 2026 | €195,000 |
| abril de 2026 | €194,850 |
| mayo de 2026 | €195,000 |
| junio de 2026 | €195,000 |
| julio de 2026 | €195,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,000 |
| septiembre de 2025 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.4%
| 1M | +0.7% |
| 1Y | -4.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8.42% |
| septiembre de 2025 | 7.81% |
| octubre de 2025 | 7.24% |
| noviembre de 2025 | 6.88% |
| diciembre de 2025 | 6.69% |
| enero de 2026 | 6.82% |
| febrero de 2026 | 6.64% |
| marzo de 2026 | 6.88% |
| abril de 2026 | 7.23% |
| mayo de 2026 | 7.5% |
| junio de 2026 | 7.35% |
| julio de 2026 | 7.4% |
Precio mediano por m²
€2,290
| 1M | -1.2% |
| 1Y | +1.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,260 |
| septiembre de 2025 | €2,240 |
| octubre de 2025 | €2,260 |
| noviembre de 2025 | €2,320 |
| diciembre de 2025 | €2,350 |
| enero de 2026 | €2,380 |
| febrero de 2026 | €2,320 |
| marzo de 2026 | €2,350 |
| abril de 2026 | €2,380 |
| mayo de 2026 | €2,380 |
| junio de 2026 | €2,320 |
| julio de 2026 | €2,290 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (9,403 en venta)
Submercado principal
86
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.59 %
Precio mediano de oferta
€330k
Alquiler mensual mediano
€3,400
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 7.2% |
| 2 dormitorios | 7.01% |
| 3 dormitorios | 6.15% |
| 4+ dormitorios | 7.83% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 6% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.27% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.67% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.33% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.85% |
| apartamentos de 90-100 m² | 8.37% |
| apartamentos de 100-110 m² | 9.43% |
| apartamentos de 110-120 m² | 9.64% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €2,500 |
| 2 dormitorios | €3,080 |
| 3 dormitorios | €2,790 |
| 4+ dormitorios | €2,300 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 3140 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3330 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3060 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2860 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2470 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2500 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2360 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2290 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2150 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 159 |
| 2 dormitorios | 755 |
| 3 dormitorios | 1,264 |
| 4+ dormitorios | 2,926 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 127 |
| apartamentos de 40-50 m² | 344 |
| apartamentos de 50-60 m² | 509 |
| apartamentos de 60-70 m² | 584 |
| apartamentos de 70-80 m² | 631 |
| apartamentos de 80-90 m² | 518 |
| apartamentos de 90-100 m² | 553 |
| apartamentos de 100-110 m² | 533 |
| apartamentos de 110-120 m² | 362 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 32 |
| 2 dormitorios | 134 |
| 3 dormitorios | 202 |
| 4+ dormitorios | 185 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 28 |
| apartamentos de 40-50 m² | 74 |
| apartamentos de 50-60 m² | 82 |
| apartamentos de 60-70 m² | 107 |
| apartamentos de 70-80 m² | 88 |
| apartamentos de 80-90 m² | 53 |
| apartamentos de 90-100 m² | 33 |
| apartamentos de 100-110 m² | 34 |
| apartamentos de 110-120 m² | 18 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (16%)
3 dormitorios (26%)
4+ dormitorios (55%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (3%) | 191 listings (3%) |
| 2 dormitorios (16%) | 889 listings (16%) |
| 3 dormitorios (26%) | 1,466 listings (26%) |
| 4+ dormitorios (55%) | 3,111 listings (55%) |
Índice de actividad de ventas
7-12%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 10% |
| septiembre de 2025 | 7% |
| octubre de 2025 | 10% |
| noviembre de 2025 | 9% |
| diciembre de 2025 | 10% |
| enero de 2026 | 8% |
| febrero de 2026 | 10% |
| marzo de 2026 | 12% |
| abril de 2026 | 11% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 11% |
| julio de 2026 | 8% |
Índice de actividad de alquiler
7-19%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 19% |
| septiembre de 2025 | 11% |
| octubre de 2025 | 16% |
| noviembre de 2025 | 15% |
| diciembre de 2025 | 12% |
| enero de 2026 | 7% |
| febrero de 2026 | 9% |
| marzo de 2026 | 10% |
| abril de 2026 | 10% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 12% |
| julio de 2026 | 11% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €100k | €145k | €179k | €220k |
| septiembre de 2025 | €100k | €140k | €179k | €220k |
| octubre de 2025 | €100k | €140k | €180k | €220k |
| noviembre de 2025 | €100k | €145k | €180k | €220k |
| diciembre de 2025 | €100k | €150k | €180k | €230k |
| enero de 2026 | €100k | €155k | €180k | €230k |
| febrero de 2026 | €100k | €150k | €180k | €230k |
| marzo de 2026 | €100k | €152k | €185k | €235k |
| abril de 2026 | €100k | €152k | €190k | €230k |
| mayo de 2026 | €100k | €153k | €190k | €230k |
| junio de 2026 | €100k | €150k | €190k | €230k |
| julio de 2026 | €100k | €154k | €195k | €230k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €600 | €1,000 | €1,000 | €1,700 |
| septiembre de 2025 | €500 | €900 | €1,000 | €1,500 |
| octubre de 2025 | €500 | €800 | €1,000 | €1,350 |
| noviembre de 2025 | €490 | €800 | €1,000 | €1,150 |
| diciembre de 2025 | €500 | €800 | €1,000 | €1,050 |
| enero de 2026 | €500 | €800 | €1,000 | €1,230 |
| febrero de 2026 | €500 | €800 | €1,000 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €530 | €750 | €1,000 | €1,500 |
| abril de 2026 | €550 | €800 | €1,000 | €1,500 |
| mayo de 2026 | €600 | €1,000 | €1,000 | €1,600 |
| junio de 2026 | €600 | €900 | €1,000 | €1,500 |
| julio de 2026 | €600 | €900 | €1,000 | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 13.89 | 12.08 | 14.92 | 10.78 |
| septiembre de 2025 | 16.67 | 12.96 | 14.92 | 12.22 |
| octubre de 2025 | 16.67 | 14.58 | 15 | 13.58 |
| noviembre de 2025 | 17.01 | 15.1 | 15 | 15.94 |
| diciembre de 2025 | 16.67 | 15.63 | 15 | 18.25 |
| enero de 2026 | 16.67 | 16.15 | 15 | 15.65 |
| febrero de 2026 | 16.67 | 15.63 | 15 | 17.42 |
| marzo de 2026 | 15.87 | 16.89 | 15.42 | 13.06 |
| abril de 2026 | 15.15 | 15.83 | 15.83 | 12.78 |
| mayo de 2026 | 13.89 | 12.75 | 15.83 | 11.98 |
| junio de 2026 | 13.89 | 13.89 | 15.83 | 12.78 |
| julio de 2026 | 13.89 | 14.26 | 16.25 | 12.78 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,500 | €2,900 | €2,560 | €2,200 |
| septiembre de 2025 | €2,500 | €2,800 | €2,560 | €2,200 |
| octubre de 2025 | €2,500 | €2,800 | €2,570 | €2,200 |
| noviembre de 2025 | €2,500 | €2,900 | €2,570 | €2,200 |
| diciembre de 2025 | €2,500 | €3,000 | €2,570 | €2,300 |
| enero de 2026 | €2,500 | €3,100 | €2,570 | €2,300 |
| febrero de 2026 | €2,500 | €3,000 | €2,570 | €2,300 |
| marzo de 2026 | €2,500 | €3,040 | €2,640 | €2,350 |
| abril de 2026 | €2,500 | €3,040 | €2,710 | €2,300 |
| mayo de 2026 | €2,500 | €3,060 | €2,710 | €2,300 |
| junio de 2026 | €2,500 | €3,000 | €2,710 | €2,300 |
| julio de 2026 | €2,500 | €3,080 | €2,790 | €2,300 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€4,125
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€22,815
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Grosseto province variaron desde ~2.75% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~15.21% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
86
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.59 %
Precio mediano de oferta
€330k
Alquiler mensual mediano
€3,400
61
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.97 %
Precio mediano de oferta
€255k
Alquiler mensual mediano
€780
56
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.15 %
Precio mediano de oferta
€215k
Alquiler mensual mediano
€850
52
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.12 %
Precio mediano de oferta
€310k
Alquiler mensual mediano
€1,380
49
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.22 %
Precio mediano de oferta
€260k
Alquiler mensual mediano
€2,500
40
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.74 %
Precio mediano de oferta
€240k
Alquiler mensual mediano
€2,000
37
Rentabilidad Bruta por Alquiler
47.58 %
Precio mediano de oferta
€350k
Alquiler mensual mediano
€4,400
20
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.14 %
Precio mediano de oferta
€98k
Alquiler mensual mediano
€550
17
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.67 %
Precio mediano de oferta
€256.5k
Alquiler mensual mediano
€1,000
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.92 %
Precio mediano de oferta
€66.5k
Alquiler mensual mediano
€460
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.89 %
Precio mediano de oferta
€130k
Alquiler mensual mediano
€550
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
17.83 %
Precio mediano de oferta
€82k
Alquiler mensual mediano
€650
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€47.5k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.92 %
Precio mediano de oferta
€350k
Alquiler mensual mediano
€700
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.87 %
Precio mediano de oferta
€105k
Alquiler mensual mediano
€900
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.72 %
Precio mediano de oferta
€130k
Alquiler mensual mediano
€480
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
24 %
Precio mediano de oferta
€650k
Alquiler mensual mediano
€9,000
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.43 %
Precio mediano de oferta
€108k
Alquiler mensual mediano
€650
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.28 %
Precio mediano de oferta
€82.5k
Alquiler mensual mediano
€350
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
24.01 %
Precio mediano de oferta
€269k
Alquiler mensual mediano
€2,160
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.34 %
Precio mediano de oferta
€90k
Alquiler mensual mediano
€600
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
16.35 %
Precio mediano de oferta
€89k
Alquiler mensual mediano
€850
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.72 %
Precio mediano de oferta
€138k
Alquiler mensual mediano
€450
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.62 %
Precio mediano de oferta
€80k
Alquiler mensual mediano
€440
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.63 %
Precio mediano de oferta
€190k
Alquiler mensual mediano
€1,100
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
14.22 %
Precio mediano de oferta
€76k
Alquiler mensual mediano
€700
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.66 %
Precio mediano de oferta
€70k
Alquiler mensual mediano
€450
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.85 %
Precio mediano de oferta
€150k
Alquiler mensual mediano
€800
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.4 % | 5,109 | 555 | €195,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.2 % | 159 | 32 | €100,000 | €600 |
2 Habitaciones | 7.01 % | 755 | 134 | €154,000 | €900 |
3 Habitaciones | 6.15 % | 1,264 | 202 | €195,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | 7.83 % | 2,926 | 185 | €230,000 | €1,500 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.4% y precios de propiedades desde €100,000, Grosseto province
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Grosseto province son de €195,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Grosseto province se pagará en 16.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 7.20%, precio de venta €100,000, alquiler €600.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.01%, precio de venta €154,000, alquiler €900.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.15%, precio de venta €195,000, alquiler €1,000.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 7.83%, precio de venta €230,000, alquiler €1,500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Grosseto province se pueden encontrar rendimientos de hasta 15.21% para apartamentos de 4+ dormitorios haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Grosseto province en detalle para encontrar los barrios más rentables.