Grosseto: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Grosseto province
Confianza
Media
Mercado de Grosseto: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
56Normal
56 / 100
Potencial de inversión
24Momentum del precio
40Demanda de alquiler
61Demanda de compra
45Precio mediano de oferta
€215,000
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +7.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €200,000 |
| septiembre de 2025 | €201,500 |
| octubre de 2025 | €200,000 |
| noviembre de 2025 | €210,000 |
| diciembre de 2025 | €210,000 |
| enero de 2026 | €210,000 |
| febrero de 2026 | €210,000 |
| marzo de 2026 | €210,000 |
| abril de 2026 | €215,000 |
| mayo de 2026 | €210,000 |
| junio de 2026 | €211,000 |
| julio de 2026 | €215,000 |
Alquiler mensual mediano
€850
| 1M | +6.3% |
| 1Y | -2.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €800 |
| septiembre de 2025 | €750 |
| octubre de 2025 | €700 |
| noviembre de 2025 | €700 |
| diciembre de 2025 | €720 |
| enero de 2026 | €740 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €750 |
| abril de 2026 | €750 |
| mayo de 2026 | €900 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.15%
| 1M | +12.9% |
| 1Y | -5.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.62% |
| septiembre de 2025 | 5.64% |
| octubre de 2025 | 5.02% |
| noviembre de 2025 | 4.75% |
| diciembre de 2025 | 5.34% |
| enero de 2026 | 5.09% |
| febrero de 2026 | 5.33% |
| marzo de 2026 | 5.22% |
| abril de 2026 | 5.58% |
| mayo de 2026 | 5.83% |
| junio de 2026 | 5.45% |
| julio de 2026 | 6.15% |
Precio mediano por m²
€2,180
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +3.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,140 |
| septiembre de 2025 | €2,170 |
| octubre de 2025 | €2,150 |
| noviembre de 2025 | €2,330 |
| diciembre de 2025 | €2,280 |
| enero de 2026 | €2,280 |
| febrero de 2026 | €2,280 |
| marzo de 2026 | €2,230 |
| abril de 2026 | €2,260 |
| mayo de 2026 | €2,210 |
| junio de 2026 | €2,220 |
| julio de 2026 | €2,180 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,713 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.24% |
| 3 dormitorios | 5% |
| 4+ dormitorios | 4.5% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 7.68% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.29% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,700 |
| 3 dormitorios | €2,570 |
| 4+ dormitorios | €2,180 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 2840 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2620 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 151 |
| 3 dormitorios | 182 |
| 4+ dormitorios | 750 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 69 |
| apartamentos de 60-70 m² | 77 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 17 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (17%)
4+ dormitorios (68%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (15%) | 163 listings (15%) |
| 3 dormitorios (17%) | 193 listings (17%) |
| 4+ dormitorios (68%) | 767 listings (68%) |
Índice de actividad de ventas
9-18%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 11% |
| septiembre de 2025 | 9% |
| octubre de 2025 | 14% |
| noviembre de 2025 | 13% |
| diciembre de 2025 | 14% |
| enero de 2026 | 9% |
| febrero de 2026 | 17% |
| marzo de 2026 | 16% |
| abril de 2026 | 18% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 15% |
| julio de 2026 | 11% |
Índice de actividad de alquiler
30-53%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 42% |
| septiembre de 2025 | 39% |
| octubre de 2025 | 35% |
| noviembre de 2025 | 45% |
| diciembre de 2025 | 34% |
| enero de 2026 | 30% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 42% |
| mayo de 2026 | 53% |
| junio de 2026 | 32% |
| julio de 2026 | 35% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €240k |
| septiembre de 2025 | €240k |
| octubre de 2025 | €240k |
| noviembre de 2025 | €249k |
| diciembre de 2025 | €248.5k |
| enero de 2026 | €249k |
| febrero de 2026 | €248k |
| marzo de 2026 | €250k |
| abril de 2026 | €250k |
| mayo de 2026 | €249k |
| junio de 2026 | €242.5k |
| julio de 2026 | €240k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €850 |
| septiembre de 2025 | €980 |
| octubre de 2025 | €780 |
| noviembre de 2025 | €780 |
| diciembre de 2025 | €850 |
| enero de 2026 | €900 |
| febrero de 2026 | €850 |
| marzo de 2026 | €900 |
| abril de 2026 | €930 |
| mayo de 2026 | €950 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 23.53 |
| septiembre de 2025 | 20.41 |
| octubre de 2025 | 25.81 |
| noviembre de 2025 | 26.77 |
| diciembre de 2025 | 24.36 |
| enero de 2026 | 23.06 |
| febrero de 2026 | 24.31 |
| marzo de 2026 | 23.15 |
| abril de 2026 | 22.52 |
| mayo de 2026 | 21.84 |
| junio de 2026 | 22.45 |
| julio de 2026 | 22.22 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,180 |
| septiembre de 2025 | €2,180 |
| octubre de 2025 | €2,180 |
| noviembre de 2025 | €2,260 |
| diciembre de 2025 | €2,260 |
| enero de 2026 | €2,260 |
| febrero de 2026 | €2,250 |
| marzo de 2026 | €2,270 |
| abril de 2026 | €2,270 |
| mayo de 2026 | €2,260 |
| junio de 2026 | €2,200 |
| julio de 2026 | €2,180 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€8,280
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€13,560
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Grosseto variaron desde ~5.52% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~9.04% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.15 % | 1,130 | 46 | €215,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.24 % | 151 | 12 | €135,000 | €590 |
3 Habitaciones | 5 % | 182 | 11 | €180,000 | €750 |
4+ Habitaciones | 4.5 % | 750 | 17 | €240,000 | €900 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.15% y precios de propiedades desde €135,000, Grosseto
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Grosseto son de €215,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Grosseto se pagará en 21.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.24%, precio de venta €135,000, alquiler €590.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.00%, precio de venta €180,000, alquiler €750.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.50%, precio de venta €240,000, alquiler €900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Grosseto se pueden encontrar rendimientos de hasta 9.04% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Grosseto en detalle para encontrar los barrios más rentables.