Capalbio: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Capalbio

Capalbio, en la parte sur de la provincia de Grosseto, combina el paisaje costero toscano con la identidad de una villa histórica en lo alto de una colina. Su entorno entre el mar, el campo y la arquitectura medieval preservada le da un perfil distintivo que sigue respaldando el interés inversor en apartamentos.

Agosto de 2026 deja la señal más clara: los alquileres se mantienen en un nivel alto mientras los valores de compra siguen bajo presión. El precio medio de venta de un apartamento es de €240,000, sin cambios mensual pero un 4.0% por debajo interanual, mientras que el alquiler medio alcanza €2,000, también estable frente a julio y un 14.3% más alto que hace un año. Esa combinación obliga a equilibrar un mejor potencial de ingresos con precios de entrada todavía moderados.

La tensión se ve aún más en el precio por metro cuadrado. El valor medio de los apartamentos es de €2,820 por m², un 5.9% más que el mes anterior pero un 4.0% inferior al de hace doce meses. En términos prácticos, Capalbio muestra un mercado en el que el impulso mensual ha vuelto al precio unitario, aunque la comparación anual sigue apuntando a una valoración más contenida. Para apartamentos, agosto de 2026 parece más un mes de seguimiento que un giro claro de tendencia.