Pisa province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Italia
Confianza
Alta
Mercado de Pisa province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
61Normal
61 / 100
Potencial de inversión
49Momentum del precio
31Demanda de alquiler
53Demanda de compra
52Precio mediano de oferta
€175,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €168,000 |
| septiembre de 2025 | €167,000 |
| octubre de 2025 | €168,000 |
| noviembre de 2025 | €170,000 |
| diciembre de 2025 | €170,000 |
| enero de 2026 | €170,000 |
| febrero de 2026 | €170,000 |
| marzo de 2026 | €175,000 |
| abril de 2026 | €175,000 |
| mayo de 2026 | €176,000 |
| junio de 2026 | €175,000 |
| julio de 2026 | €175,000 |
Alquiler mensual mediano
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €850 |
| septiembre de 2025 | €800 |
| octubre de 2025 | €800 |
| noviembre de 2025 | €800 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €850 |
| marzo de 2026 | €850 |
| abril de 2026 | €870 |
| mayo de 2026 | €900 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.29%
| 1M | -1% |
| 1Y | +5.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.16% |
| septiembre de 2025 | 7.09% |
| octubre de 2025 | 7.04% |
| noviembre de 2025 | 7.03% |
| diciembre de 2025 | 6.88% |
| enero de 2026 | 6.78% |
| febrero de 2026 | 7.1% |
| marzo de 2026 | 7.24% |
| abril de 2026 | 7.11% |
| mayo de 2026 | 7.04% |
| junio de 2026 | 7.36% |
| julio de 2026 | 7.29% |
Precio mediano por m²
€1,900
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +3.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,870 |
| septiembre de 2025 | €1,860 |
| octubre de 2025 | €1,870 |
| noviembre de 2025 | €1,890 |
| diciembre de 2025 | €1,890 |
| enero de 2026 | €1,890 |
| febrero de 2026 | €1,890 |
| marzo de 2026 | €1,940 |
| abril de 2026 | €1,940 |
| mayo de 2026 | €1,960 |
| junio de 2026 | €1,920 |
| julio de 2026 | €1,900 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (10,137 en venta)
Submercado principal
65
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.4 %
Precio mediano de oferta
€270k
Alquiler mensual mediano
€1,000
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 8% |
| 2 dormitorios | 7.38% |
| 3 dormitorios | 7.2% |
| 4+ dormitorios | 6.33% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 8.18% |
| apartamentos de 50-60 m² | 9.08% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.16% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.25% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.27% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.51% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5.67% |
| apartamentos de 120-130 m² | 5.92% |
| apartamentos de 130-140 m² | 7.57% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €2,630 |
| 2 dormitorios | €2,450 |
| 3 dormitorios | €2,000 |
| 4+ dormitorios | €1,810 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 2440 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2250 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1950 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2010 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2010 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1940 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2000 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1880 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1860 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1770 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 97 |
| 2 dormitorios | 573 |
| 3 dormitorios | 997 |
| 4+ dormitorios | 2,927 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 204 |
| apartamentos de 50-60 m² | 308 |
| apartamentos de 60-70 m² | 381 |
| apartamentos de 70-80 m² | 523 |
| apartamentos de 80-90 m² | 549 |
| apartamentos de 90-100 m² | 500 |
| apartamentos de 100-110 m² | 461 |
| apartamentos de 110-120 m² | 335 |
| apartamentos de 120-130 m² | 386 |
| apartamentos de 130-140 m² | 244 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 76 |
| 2 dormitorios | 178 |
| 3 dormitorios | 141 |
| 4+ dormitorios | 213 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 81 |
| apartamentos de 50-60 m² | 96 |
| apartamentos de 60-70 m² | 67 |
| apartamentos de 70-80 m² | 63 |
| apartamentos de 80-90 m² | 59 |
| apartamentos de 90-100 m² | 46 |
| apartamentos de 100-110 m² | 38 |
| apartamentos de 110-120 m² | 29 |
| apartamentos de 120-130 m² | 21 |
| apartamentos de 130-140 m² | 19 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (14%)
3 dormitorios (22%)
4+ dormitorios (60%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (3%) | 173 listings (3%) |
| 2 dormitorios (14%) | 751 listings (14%) |
| 3 dormitorios (22%) | 1,138 listings (22%) |
| 4+ dormitorios (60%) | 3,140 listings (60%) |
Índice de actividad de ventas
8-18%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14% |
| septiembre de 2025 | 8% |
| octubre de 2025 | 15% |
| noviembre de 2025 | 17% |
| diciembre de 2025 | 16% |
| enero de 2026 | 13% |
| febrero de 2026 | 16% |
| marzo de 2026 | 18% |
| abril de 2026 | 18% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 18% |
| julio de 2026 | 14% |
Índice de actividad de alquiler
20-42%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 37% |
| septiembre de 2025 | 33% |
| octubre de 2025 | 42% |
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 33% |
| enero de 2026 | 20% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 35% |
| mayo de 2026 | 29% |
| junio de 2026 | 35% |
| julio de 2026 | 32% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €125k | €155k | €188k |
| septiembre de 2025 | €125k | €155.5k | €185k |
| octubre de 2025 | €125k | €158k | €188k |
| noviembre de 2025 | €125k | €156.5k | €190k |
| diciembre de 2025 | €127k | €159k | €195k |
| enero de 2026 | €129k | €155k | €195k |
| febrero de 2026 | €130k | €155k | €195k |
| marzo de 2026 | €130k | €158k | €195k |
| abril de 2026 | €130k | €159k | €195k |
| mayo de 2026 | €130k | €159k | €198k |
| junio de 2026 | €130k | €155k | €199k |
| julio de 2026 | €130k | €150k | €199k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €730 | €800 | €1,090 |
| septiembre de 2025 | €730 | €800 | €1,100 |
| octubre de 2025 | €700 | €800 | €1,100 |
| noviembre de 2025 | €700 | €800 | €1,100 |
| diciembre de 2025 | €700 | €850 | €1,100 |
| enero de 2026 | €700 | €850 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €770 | €860 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €800 | €900 | €1,040 |
| abril de 2026 | €800 | €900 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €800 | €900 | €1,000 |
| junio de 2026 | €800 | €900 | €1,100 |
| julio de 2026 | €800 | €900 | €1,050 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 14.27 | 16.15 | 14.44 |
| septiembre de 2025 | 14.27 | 16.2 | 14.02 |
| octubre de 2025 | 14.88 | 16.46 | 14.24 |
| noviembre de 2025 | 14.88 | 16.3 | 14.39 |
| diciembre de 2025 | 15.12 | 15.59 | 14.77 |
| enero de 2026 | 15.36 | 15.2 | 16.25 |
| febrero de 2026 | 14.07 | 15.02 | 16.25 |
| marzo de 2026 | 13.54 | 14.63 | 15.63 |
| abril de 2026 | 13.54 | 14.72 | 16.25 |
| mayo de 2026 | 13.54 | 14.72 | 16.5 |
| junio de 2026 | 13.54 | 14.35 | 15.08 |
| julio de 2026 | 13.54 | 13.89 | 15.79 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,450 | €2,120 | €1,790 |
| septiembre de 2025 | €2,450 | €2,160 | €1,760 |
| octubre de 2025 | €2,450 | €2,160 | €1,790 |
| noviembre de 2025 | €2,450 | €2,100 | €1,780 |
| diciembre de 2025 | €2,510 | €2,150 | €1,790 |
| enero de 2026 | €2,580 | €2,120 | €1,790 |
| febrero de 2026 | €2,500 | €2,090 | €1,770 |
| marzo de 2026 | €2,410 | €2,110 | €1,770 |
| abril de 2026 | €2,450 | €2,120 | €1,770 |
| mayo de 2026 | €2,500 | €2,120 | €1,800 |
| junio de 2026 | €2,450 | €2,070 | €1,810 |
| julio de 2026 | €2,450 | €2,000 | €1,810 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,355
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€13,665
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Pisa province variaron desde ~3.57% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~9.11% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
65
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.4 %
Precio mediano de oferta
€270k
Alquiler mensual mediano
€1,000
53
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.97 %
Precio mediano de oferta
€160k
Alquiler mensual mediano
€730
43
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.3 %
Precio mediano de oferta
€185k
Alquiler mensual mediano
€900
35
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.78 %
Precio mediano de oferta
€185k
Alquiler mensual mediano
€690
20
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.11 %
Precio mediano de oferta
€128k
Alquiler mensual mediano
€800
20
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.58 %
Precio mediano de oferta
€124.5k
Alquiler mensual mediano
€600
19
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.62 %
Precio mediano de oferta
€129k
Alquiler mensual mediano
€1,200
19
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.48 %
Precio mediano de oferta
€148k
Alquiler mensual mediano
€750
19
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.45 %
Precio mediano de oferta
€128k
Alquiler mensual mediano
€700
17
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.7 %
Precio mediano de oferta
€205k
Alquiler mensual mediano
€720
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.75 %
Precio mediano de oferta
€185k
Alquiler mensual mediano
€750
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.23 %
Precio mediano de oferta
€119.5k
Alquiler mensual mediano
€550
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.02 %
Precio mediano de oferta
€169k
Alquiler mensual mediano
€670
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.13 %
Precio mediano de oferta
€142.5k
Alquiler mensual mediano
€780
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€198k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.43 %
Precio mediano de oferta
€125k
Alquiler mensual mediano
€800
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.3 %
Precio mediano de oferta
€119k
Alquiler mensual mediano
€500
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€69k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.15 %
Precio mediano de oferta
€140k
Alquiler mensual mediano
€480
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
15.46 %
Precio mediano de oferta
€123k
Alquiler mensual mediano
€900
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
19.38 %
Precio mediano de oferta
€115k
Alquiler mensual mediano
€1,200
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€135k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.13 %
Precio mediano de oferta
€170k
Alquiler mensual mediano
€750
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.06 %
Precio mediano de oferta
€395k
Alquiler mensual mediano
€1,030
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.71 %
Precio mediano de oferta
€600k
Alquiler mensual mediano
€1,800
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.36 %
Precio mediano de oferta
€93k
Alquiler mensual mediano
€1,500
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€130k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.72 %
Precio mediano de oferta
€95k
Alquiler mensual mediano
€700
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.97 %
Precio mediano de oferta
€110k
Alquiler mensual mediano
€900
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.16 %
Precio mediano de oferta
€80k
Alquiler mensual mediano
€600
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.58 %
Precio mediano de oferta
€160k
Alquiler mensual mediano
€700
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.38 %
Precio mediano de oferta
€165k
Alquiler mensual mediano
€500
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5 %
Precio mediano de oferta
€132.5k
Alquiler mensual mediano
€600
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.55 %
Precio mediano de oferta
€130k
Alquiler mensual mediano
€640
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.69 %
Precio mediano de oferta
€185k
Alquiler mensual mediano
€700
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.19 %
Precio mediano de oferta
€145k
Alquiler mensual mediano
€750
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.18 %
Precio mediano de oferta
€145k
Alquiler mensual mediano
€600
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.29 % | 4,597 | 610 | €175,000 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8 % | 97 | 76 | €105,000 | €700 |
2 Habitaciones | 7.38 % | 573 | 178 | €130,000 | €800 |
3 Habitaciones | 7.2 % | 997 | 141 | €150,000 | €900 |
4+ Habitaciones | 6.33 % | 2,927 | 213 | €199,000 | €1,050 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.29% y precios de propiedades desde €105,000, Pisa province
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Pisa province son de €175,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Pisa province se pagará en 16.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 8.00%, precio de venta €105,000, alquiler €700.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.38%, precio de venta €130,000, alquiler €800.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.20%, precio de venta €150,000, alquiler €900.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.33%, precio de venta €199,000, alquiler €1,050.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Pisa province se pueden encontrar rendimientos de hasta 9.11% para apartamentos de 2 dormitorios haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Pisa province en detalle para encontrar los barrios más rentables.