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Pontedera: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Pisa province
Confianza
Media

Mercado de Pontedera: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

53Normal
53 / 100
Potencial de inversión
25
Momentum del precio
36
Demanda de alquiler
46
Demanda de compra
54

Precio mediano de oferta

€160,000
1M
+0.6%
1Y
+3.2%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€155,000
septiembre de 2025€155,000
octubre de 2025€155,000
noviembre de 2025€150,000
diciembre de 2025€159,000
enero de 2026€155,000
febrero de 2026€155,000
marzo de 2026€159,000
abril de 2026€168,000
mayo de 2026€165,000
junio de 2026€159,000
julio de 2026€160,000

Alquiler mensual mediano

€730
1M
+3.6%
1Y
0%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€750
septiembre de 2025€800
octubre de 2025€800
noviembre de 2025€800
diciembre de 2025€780
enero de 2026€720
febrero de 2026€800
marzo de 2026€750
abril de 2026€840
mayo de 2026€850
junio de 2026€700
julio de 2026€730

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.97%
1M
-9.1%
1Y
+6.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20257.59%
septiembre de 20258.8%
octubre de 20258.19%
noviembre de 20259.63%
diciembre de 20258.02%
enero de 20267.23%
febrero de 20267.93%
marzo de 20269.49%
abril de 20268.25%
mayo de 20268.82%
junio de 20268.76%
julio de 20267.97%

Precio mediano por m²

€1,600
1M
+0.6%
1Y
+0.1%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,590
septiembre de 2025€1,570
octubre de 2025€1,600
noviembre de 2025€1,550
diciembre de 2025€1,590
enero de 2026€1,600
febrero de 2026€1,630
marzo de 2026€1,590
abril de 2026€1,680
mayo de 2026€1,650
junio de 2026€1,590
julio de 2026€1,600

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (514 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios10.11%
3 dormitorios5.15%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€1,750
3 dormitorios€1,990

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios32
3 dormitorios75

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios12
3 dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (65%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (35%)44 listings (35%)
3 dormitorios (65%)83 listings (65%)

Índice de actividad de ventas

10-21%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202515%
septiembre de 202510%
octubre de 202514%
noviembre de 202512%
diciembre de 202517%
enero de 202616%
febrero de 202617%
marzo de 202619%
abril de 202619%
mayo de 202619%
junio de 202621%
julio de 202614%

Índice de actividad de alquiler

15-43%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202519%
septiembre de 202515%
octubre de 202540%
noviembre de 202519%
diciembre de 202534%
enero de 202619%
febrero de 202635%
marzo de 202626%
abril de 202633%
mayo de 202626%
junio de 202643%
julio de 202638%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€99.3k€149k
septiembre de 2025€99.3k€147.5k
octubre de 2025€95.5k€145.5k
noviembre de 2025€94k€142.5k
diciembre de 2025€105k€145k
enero de 2026€105k€140k
febrero de 2026€105k€140k
marzo de 2026€101.5k€145k
abril de 2026€105k€150k
mayo de 2026€105k€149k
junio de 2026€90k€145k
julio de 2026€89k€149k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€580€850
septiembre de 2025€780€850
octubre de 2025€650€930
noviembre de 2025€750€900
diciembre de 2025€800€740
enero de 2026€750€690
febrero de 2026€800€750
marzo de 2026€750€780
abril de 2026€880€780
mayo de 2026€900€700
junio de 2026€730€750
julio de 2026€750€640

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 202514.2614.61
septiembre de 202510.6714.46
octubre de 202512.2413.11
noviembre de 202510.4413.19
diciembre de 202510.9416.33
enero de 202611.6716.91
febrero de 202610.9415.56
marzo de 202611.2815.59
abril de 20261016.13
mayo de 20269.7217.74
junio de 202610.3416.11
julio de 20269.8919.4

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€1,890€2,070
septiembre de 2025€1,890€2,110
octubre de 2025€1,820€2,010
noviembre de 2025€1,710€2,040
diciembre de 2025€1,830€2,040
enero de 2026€1,830€1,940
febrero de 2026€1,750€2,000
marzo de 2026€1,690€2,040
abril de 2026€1,750€2,030
mayo de 2026€1,750€2,010
junio de 2026€1,670€1,960
julio de 2026€1,750€1,990
Nombre
Todos
7.97 %
346
34
€160,000
€730
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
10.11 %
32
12
€89,000
€750
3 Habitaciones
5.15 %
75
8
€149,000
€640
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.97% y precios de propiedades desde €89,000, Pontedera

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.

Los precios medianos de propiedades en Pontedera son de €160,000, mientras que el alquiler mediano es de €730. Esto significa que una propiedad mediana en Pontedera se pagará en 18.3 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 10.11%, precio de venta €89,000, alquiler €750.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.15%, precio de venta €149,000, alquiler €640.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?