Pistoia province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Pistoia province

La provincia de Pistoia combina paisaje toscano, núcleos históricos y buen acceso a Florencia y a los Apeninos. Para los apartamentos, esa mezcla mantiene la zona relevante para inversores que valoran una ubicación con atractivo residencial y una identidad territorial sólida.

Agosto de 2026 señala un mercado en el que los precios siguen moviéndose al alza, aunque no todas las variables avanzan al mismo ritmo. El precio medio de venta de un apartamento es de €165,000, mientras que el precio medio por metro cuadrado se sitúa en €1,700, tras bajar 1.0% mes a mes. Sin embargo, en un horizonte más amplio, esa misma medida aún sube 12.8% interanual, lo que sugiere que la reciente suavidad mensual se inserta en una tendencia general ascendente.

La principal tensión para el inversor en apartamentos es que el crecimiento del alquiler no acompaña ese aumento de precios a largo plazo. El alquiler medio es de €700, y aunque avanzó 6.1% frente al mes anterior, permanece sin cambios interanuales. Eso deja una rentabilidad bruta del 6.94%, un nivel que sigue siendo razonable, pero que debe leerse junto con la mayor revalorización observada en los valores. En resumen, agosto habla menos de una aceleración general y más de un mercado en el que el capital ha subido con el tiempo mientras el ingreso solo ha mostrado un impulso más reciente a corto plazo.