Lucca province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Lucca province

La provincia de Lucca combina ciudades toscanas históricas, villas de campo y una ubicación que queda cómodamente entre la costa y las montañas. Para los inversores, su mercado de apartamentos conserva el atractivo de un lugar con identidad duradera y una base de vivienda cotidiana que sostiene la actividad.

Agosto de 2026 trae la señal más clara: los precios siguen subiendo, mientras que el impulso del alquiler es más débil. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €280,000, un 1.8% más que en el mes anterior y un 5.7% más que hace un año, y el precio medio por metro cuadrado ha alcanzado €2,950, también con una subida mensual del 1.8%. El mercado avanza así por la vía de los precios, aunque los ingresos no acompañan al mismo ritmo.

La tensión se ve con mayor claridad en el alquiler. El precio medio se mantiene en €1,800, sin cambios frente al mes anterior y un 5.3% por debajo del nivel interanual. Con ese contexto, la rentabilidad del 8.28% sigue apuntando a un retorno nominal atractivo para apartamentos en la provincia de Lucca, pero respaldado más por la apreciación reciente que por el crecimiento de las rentas. En resumen, agosto muestra un mercado donde el valor de compra se reafirma, mientras que la renta se queda atrás.