Capannori: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Lucca province
Confianza
Baja

Mercado de Capannori: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
4
Momentum del precio
31
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€220,000
1M
+2.3%
1Y
-10.2%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€237,000
octubre de 2025€238,500
noviembre de 2025€225,000
diciembre de 2025€225,000
enero de 2026€227,500
febrero de 2026€225,000
marzo de 2026€215,000
abril de 2026€219,000
mayo de 2026€215,000
junio de 2026€215,000
julio de 2026€215,000
agosto de 2026€220,000

Alquiler mensual mediano

€700
1M
-14.6%
1Y
-3.4%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€600
octubre de 2025€630
noviembre de 2025€650
diciembre de 2025€550
enero de 2026€500
febrero de 2026€500
marzo de 2026€550
abril de 2026€670
mayo de 2026€640
junio de 2026€670
julio de 2026€820
agosto de 2026€700

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.17%
1M
-12.8%
1Y
+30.4%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20254.18%
octubre de 20253.86%
noviembre de 20254.48%
diciembre de 20254.47%
enero de 20265%
febrero de 20265.4%
marzo de 20265.68%
abril de 20264.99%
mayo de 20264.7%
junio de 20264.97%
julio de 20265.93%
agosto de 20265.17%

Precio mediano por m²

€2,200
1M
+2.3%
1Y
-5.7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€2,330
octubre de 2025€2,390
noviembre de 2025€2,250
diciembre de 2025€2,250
enero de 2026€2,280
febrero de 2026€2,390
marzo de 2026€2,260
abril de 2026€2,190
mayo de 2026€2,150
junio de 2026€2,150
julio de 2026€2,150
agosto de 2026€2,200

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (1,212 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para la venta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para alquilar

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Índice de actividad de ventas

5-24%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 20257%
octubre de 20259%
noviembre de 202513%
diciembre de 202514%
enero de 20265%
febrero de 202614%
marzo de 202623%
abril de 202624%
mayo de 20268%
junio de 202612%
julio de 202616%
agosto de 202619%

Índice de actividad de alquiler

0-67%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202550%
octubre de 202557%
noviembre de 202560%
diciembre de 202567%
enero de 202640%
febrero de 202657%
marzo de 202633%
abril de 202667%
mayo de 20260%
junio de 202650%
julio de 202620%
agosto de 202625%

Precio mediano de oferta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Alquiler mensual mediano

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Acerca de Capannori

Capannori se sitúa en el oeste de la Toscana, un municipio extenso que combina colinas ondulantes, valles fluviales y paisajes rurales serenos. Forma una puerta de entrada suave al corazón histórico de Lucca y conserva una larga herencia rural-territorial, salpicada de aldeas, villas y vestigios de siglos de agricultura y artesanía.

La actividad económica se centra en el turismo ligado al patrimonio toscano y a la hospitalidad rural, la manufactura y artesanías de pequeña escala, actividades agrícolas y la mejora de la infraestructura que conecta Capannori con Lucca y otros centros regionales, incluyendo proyectos de energía sostenible.

La demanda de alquiler se ve influenciada típicamente por profesionales que se desplazan a Lucca o a pueblos cercanos, estudiantes que buscan vivienda cerca de universidades, visitantes estacionales y nómadas digitales atraídos por el paisaje toscano y una conectividad fiable.
Nombre
Todos
5.17 %
161
11
€220,000
€700
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
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--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--