Reggio Emilia province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Italia
Confianza
Alta
Mercado de Reggio Emilia province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
63Normal
63 / 100
Potencial de inversión
44Momentum del precio
36Demanda de alquiler
60Demanda de compra
56Precio mediano de oferta
€180,000
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +2.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €175,000 |
| septiembre de 2025 | €175,000 |
| octubre de 2025 | €175,000 |
| noviembre de 2025 | €175,000 |
| diciembre de 2025 | €179,000 |
| enero de 2026 | €179,000 |
| febrero de 2026 | €179,000 |
| marzo de 2026 | €180,000 |
| abril de 2026 | €180,000 |
| mayo de 2026 | €180,000 |
| junio de 2026 | €180,500 |
| julio de 2026 | €180,000 |
Alquiler mensual mediano
€730
| 1M | -3.3% |
| 1Y | +3.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €680 |
| septiembre de 2025 | €670 |
| octubre de 2025 | €680 |
| noviembre de 2025 | €700 |
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €700 |
| abril de 2026 | €700 |
| mayo de 2026 | €750 |
| junio de 2026 | €750 |
| julio de 2026 | €730 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.69%
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +13.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.95% |
| septiembre de 2025 | 6.89% |
| octubre de 2025 | 6.57% |
| noviembre de 2025 | 6.96% |
| diciembre de 2025 | 7% |
| enero de 2026 | 7.06% |
| febrero de 2026 | 6.84% |
| marzo de 2026 | 6.78% |
| abril de 2026 | 7.11% |
| mayo de 2026 | 7.02% |
| junio de 2026 | 6.81% |
| julio de 2026 | 6.69% |
Precio mediano por m²
€1,800
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +2.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,750 |
| septiembre de 2025 | €1,750 |
| octubre de 2025 | €1,750 |
| noviembre de 2025 | €1,750 |
| diciembre de 2025 | €1,790 |
| enero de 2026 | €1,790 |
| febrero de 2026 | €1,790 |
| marzo de 2026 | €1,800 |
| abril de 2026 | €1,800 |
| mayo de 2026 | €1,800 |
| junio de 2026 | €1,810 |
| julio de 2026 | €1,800 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (6,460 en venta)
Submercado principal
70
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.1 %
Precio mediano de oferta
€199k
Alquiler mensual mediano
€750
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.61% |
| 3 dormitorios | 5.68% |
| 4+ dormitorios | 4.69% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 8.49% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.55% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.3% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.75% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.1% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.82% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5.4% |
| apartamentos de 120-130 m² | 4.8% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,970 |
| 3 dormitorios | €1,860 |
| 4+ dormitorios | €1,960 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 1980 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2060 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1980 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1950 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1900 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1830 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1890 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1770 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1950 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 485 |
| 3 dormitorios | 1,179 |
| 4+ dormitorios | 1,569 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 89 |
| apartamentos de 50-60 m² | 192 |
| apartamentos de 60-70 m² | 204 |
| apartamentos de 70-80 m² | 250 |
| apartamentos de 80-90 m² | 388 |
| apartamentos de 90-100 m² | 423 |
| apartamentos de 100-110 m² | 399 |
| apartamentos de 110-120 m² | 302 |
| apartamentos de 120-130 m² | 268 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 108 |
| 3 dormitorios | 69 |
| 4+ dormitorios | 94 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 36 |
| apartamentos de 50-60 m² | 47 |
| apartamentos de 60-70 m² | 36 |
| apartamentos de 70-80 m² | 22 |
| apartamentos de 80-90 m² | 27 |
| apartamentos de 90-100 m² | 20 |
| apartamentos de 100-110 m² | 20 |
| apartamentos de 110-120 m² | 21 |
| apartamentos de 120-130 m² | 18 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (47%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (17%) | 593 listings (17%) |
| 3 dormitorios (36%) | 1,248 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (47%) | 1,663 listings (47%) |
Índice de actividad de ventas
11-20%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 17% |
| septiembre de 2025 | 11% |
| octubre de 2025 | 18% |
| noviembre de 2025 | 17% |
| diciembre de 2025 | 17% |
| enero de 2026 | 12% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 17% |
| abril de 2026 | 20% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 17% |
| julio de 2026 | 15% |
Índice de actividad de alquiler
26-56%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 37% |
| septiembre de 2025 | 26% |
| octubre de 2025 | 56% |
| noviembre de 2025 | 36% |
| diciembre de 2025 | 41% |
| enero de 2026 | 26% |
| febrero de 2026 | 41% |
| marzo de 2026 | 43% |
| abril de 2026 | 43% |
| mayo de 2026 | 33% |
| junio de 2026 | 31% |
| julio de 2026 | 32% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €115k | €169k | €215k |
| septiembre de 2025 | €114k | €169k | €219k |
| octubre de 2025 | €115k | €168k | €220k |
| noviembre de 2025 | €115k | €165k | €220k |
| diciembre de 2025 | €117k | €169k | €220k |
| enero de 2026 | €115k | €169k | €225k |
| febrero de 2026 | €117k | €170k | €229k |
| marzo de 2026 | €115k | €170k | €230k |
| abril de 2026 | €119k | €169.5k | €230k |
| mayo de 2026 | €116k | €169k | €230k |
| junio de 2026 | €118k | €169k | €235k |
| julio de 2026 | €118k | €169k | €239k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €600 | €700 | €850 |
| septiembre de 2025 | €600 | €670 | €830 |
| octubre de 2025 | €600 | €670 | €850 |
| noviembre de 2025 | €630 | €720 | €880 |
| diciembre de 2025 | €650 | €750 | €850 |
| enero de 2026 | €640 | €750 | €850 |
| febrero de 2026 | €650 | €700 | €900 |
| marzo de 2026 | €640 | €780 | €920 |
| abril de 2026 | €640 | €850 | €980 |
| mayo de 2026 | €630 | €800 | €900 |
| junio de 2026 | €650 | €800 | €950 |
| julio de 2026 | €650 | €800 | €940 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 15.95 | 20.12 | 21.08 |
| septiembre de 2025 | 15.83 | 21.02 | 22.12 |
| octubre de 2025 | 15.97 | 20.9 | 21.57 |
| noviembre de 2025 | 15.33 | 19.23 | 20.95 |
| diciembre de 2025 | 15 | 18.78 | 21.57 |
| enero de 2026 | 15.09 | 18.9 | 22.06 |
| febrero de 2026 | 15 | 20.24 | 21.2 |
| marzo de 2026 | 14.97 | 18.28 | 20.83 |
| abril de 2026 | 15.49 | 16.62 | 19.66 |
| mayo de 2026 | 15.24 | 17.6 | 21.3 |
| junio de 2026 | 15.13 | 17.6 | 20.61 |
| julio de 2026 | 15.13 | 17.6 | 21.3 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,920 | €1,840 | €1,790 |
| septiembre de 2025 | €1,900 | €1,840 | €1,830 |
| octubre de 2025 | €1,920 | €1,830 | €1,830 |
| noviembre de 2025 | €1,920 | €1,790 | €1,830 |
| diciembre de 2025 | €1,950 | €1,790 | €1,820 |
| enero de 2026 | €1,920 | €1,800 | €1,860 |
| febrero de 2026 | €1,980 | €1,830 | €1,890 |
| marzo de 2026 | €1,920 | €1,810 | €1,900 |
| abril de 2026 | €1,980 | €1,840 | €1,890 |
| mayo de 2026 | €1,930 | €1,860 | €1,890 |
| junio de 2026 | €1,970 | €1,840 | €1,910 |
| julio de 2026 | €1,970 | €1,860 | €1,960 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,745
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,455
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Reggio Emilia province variaron desde ~3.83% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.97% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
70
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.1 %
Precio mediano de oferta
€199k
Alquiler mensual mediano
€750
20
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.87 %
Precio mediano de oferta
€60k
Alquiler mensual mediano
€600
17
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.63 %
Precio mediano de oferta
€215k
Alquiler mensual mediano
€650
17
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.37 %
Precio mediano de oferta
€300k
Alquiler mensual mediano
€680
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.73 %
Precio mediano de oferta
€424.9k
Alquiler mensual mediano
€1,050
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.72 %
Precio mediano de oferta
€171.5k
Alquiler mensual mediano
€1,100
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€85k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.22 %
Precio mediano de oferta
€145k
Alquiler mensual mediano
€580
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12 %
Precio mediano de oferta
€95k
Alquiler mensual mediano
€720
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€122.5k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.25 %
Precio mediano de oferta
€180k
Alquiler mensual mediano
€700
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.46 %
Precio mediano de oferta
€135k
Alquiler mensual mediano
€550
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€125k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.05 %
Precio mediano de oferta
€154k
Alquiler mensual mediano
€1,650
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
15.16 %
Precio mediano de oferta
€110k
Alquiler mensual mediano
€1,200
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€90k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.65 %
Precio mediano de oferta
€200k
Alquiler mensual mediano
€1,100
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€138k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.85 %
Precio mediano de oferta
€87k
Alquiler mensual mediano
€580
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.71 %
Precio mediano de oferta
€180k
Alquiler mensual mediano
€500
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.87 %
Precio mediano de oferta
€182k
Alquiler mensual mediano
€650
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.41 %
Precio mediano de oferta
€105k
Alquiler mensual mediano
€630
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€144k
Alquiler mensual mediano
€400
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.1 %
Precio mediano de oferta
€114k
Alquiler mensual mediano
€680
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.35 %
Precio mediano de oferta
€126k
Alquiler mensual mediano
€800
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€85k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€181k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.25 %
Precio mediano de oferta
€174.8k
Alquiler mensual mediano
€800
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€109k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€192k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
13.99 %
Precio mediano de oferta
€127.5k
Alquiler mensual mediano
€500
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€135k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.84 %
Precio mediano de oferta
€135k
Alquiler mensual mediano
€450
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.99 %
Precio mediano de oferta
€202k
Alquiler mensual mediano
€700
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€196k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.49 %
Precio mediano de oferta
€159k
Alquiler mensual mediano
€450
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.34 %
Precio mediano de oferta
€192k
Alquiler mensual mediano
€1,050
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.83 %
Precio mediano de oferta
€83k
Alquiler mensual mediano
€600
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
15.57 %
Precio mediano de oferta
€67.5k
Alquiler mensual mediano
€850
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€167k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.17 %
Precio mediano de oferta
€170k
Alquiler mensual mediano
€630
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.22 %
Precio mediano de oferta
€69k
Alquiler mensual mediano
€450
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.69 % | 3,297 | 316 | €180,000 | €730 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.61 % | 485 | 108 | €118,000 | €650 |
3 Habitaciones | 5.68 % | 1,179 | 69 | €169,000 | €800 |
4+ Habitaciones | 4.69 % | 1,569 | 94 | €239,000 | €940 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.69% y precios de propiedades desde €118,000, Reggio Emilia province
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Reggio Emilia province son de €180,000, mientras que el alquiler mediano es de €730. Esto significa que una propiedad mediana en Reggio Emilia province se pagará en 20.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.61%, precio de venta €118,000, alquiler €650.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.68%, precio de venta €169,000, alquiler €800.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.69%, precio de venta €239,000, alquiler €940.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Reggio Emilia province se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.97% para apartamentos medianos. Explora Reggio Emilia province en detalle para encontrar los barrios más rentables.