Reggio Emilia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Reggio Emilia province
Confianza
Alta
Mercado de Reggio Emilia: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
70Normal
70 / 100
Potencial de inversión
48Momentum del precio
34Demanda de alquiler
62Demanda de compra
55Precio mediano de oferta
€199,000
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -0.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €199,000 |
| septiembre de 2025 | €200,000 |
| octubre de 2025 | €199,000 |
| noviembre de 2025 | €199,000 |
| diciembre de 2025 | €200,000 |
| enero de 2026 | €205,000 |
| febrero de 2026 | €199,000 |
| marzo de 2026 | €209,000 |
| abril de 2026 | €200,000 |
| mayo de 2026 | €199,000 |
| junio de 2026 | €200,000 |
| julio de 2026 | €199,000 |
Alquiler mensual mediano
€750
| 1M | 0% |
| 1Y | +7.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €700 |
| septiembre de 2025 | €700 |
| octubre de 2025 | €700 |
| noviembre de 2025 | €700 |
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €700 |
| abril de 2026 | €750 |
| mayo de 2026 | €750 |
| junio de 2026 | €750 |
| julio de 2026 | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.1%
| 1M | -1.9% |
| 1Y | +11.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.95% |
| septiembre de 2025 | 7.07% |
| octubre de 2025 | 6.39% |
| noviembre de 2025 | 6.51% |
| diciembre de 2025 | 6.03% |
| enero de 2026 | 6.06% |
| febrero de 2026 | 6.21% |
| marzo de 2026 | 5.95% |
| abril de 2026 | 6.13% |
| mayo de 2026 | 6.37% |
| junio de 2026 | 6.22% |
| julio de 2026 | 6.1% |
Precio mediano por m²
€1,990
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -0.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,990 |
| septiembre de 2025 | €2,000 |
| octubre de 2025 | €1,990 |
| noviembre de 2025 | €1,990 |
| diciembre de 2025 | €1,960 |
| enero de 2026 | €2,010 |
| febrero de 2026 | €1,990 |
| marzo de 2026 | €2,090 |
| abril de 2026 | €2,000 |
| mayo de 2026 | €1,990 |
| junio de 2026 | €2,000 |
| julio de 2026 | €1,990 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (2,680 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.5% |
| 3 dormitorios | 5.39% |
| 4+ dormitorios | 4.63% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 7.6% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.81% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.27% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.77% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.86% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.67% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.36% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.74% |
| apartamentos de 120-130 m² | 4.2% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,070 |
| 3 dormitorios | €1,980 |
| 4+ dormitorios | €2,160 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 2210 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2060 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2080 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2080 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2040 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1960 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2010 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2020 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2120 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 245 |
| 3 dormitorios | 623 |
| 4+ dormitorios | 844 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 56 |
| apartamentos de 50-60 m² | 110 |
| apartamentos de 60-70 m² | 108 |
| apartamentos de 70-80 m² | 130 |
| apartamentos de 80-90 m² | 209 |
| apartamentos de 90-100 m² | 223 |
| apartamentos de 100-110 m² | 210 |
| apartamentos de 110-120 m² | 162 |
| apartamentos de 120-130 m² | 138 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 72 |
| 3 dormitorios | 49 |
| 4+ dormitorios | 65 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 22 |
| apartamentos de 50-60 m² | 32 |
| apartamentos de 60-70 m² | 24 |
| apartamentos de 70-80 m² | 16 |
| apartamentos de 80-90 m² | 22 |
| apartamentos de 90-100 m² | 11 |
| apartamentos de 100-110 m² | 14 |
| apartamentos de 110-120 m² | 15 |
| apartamentos de 120-130 m² | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (48%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (17%) | 317 listings (17%) |
| 3 dormitorios (35%) | 672 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (48%) | 909 listings (48%) |
Índice de actividad de ventas
12-21%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 19% |
| septiembre de 2025 | 12% |
| octubre de 2025 | 18% |
| noviembre de 2025 | 18% |
| diciembre de 2025 | 19% |
| enero de 2026 | 12% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 19% |
| abril de 2026 | 21% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 15% |
| julio de 2026 | 13% |
Índice de actividad de alquiler
27-60%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 40% |
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 60% |
| noviembre de 2025 | 36% |
| diciembre de 2025 | 42% |
| enero de 2026 | 27% |
| febrero de 2026 | 44% |
| marzo de 2026 | 42% |
| abril de 2026 | 44% |
| mayo de 2026 | 35% |
| junio de 2026 | 33% |
| julio de 2026 | 34% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €120k | €192k | €240k |
| septiembre de 2025 | €118k | €195k | €249k |
| octubre de 2025 | €118.5k | €187k | €245k |
| noviembre de 2025 | €120k | €187k | €245k |
| diciembre de 2025 | €125k | €190k | €249k |
| enero de 2026 | €123k | €189k | €249k |
| febrero de 2026 | €120k | €185k | €249k |
| marzo de 2026 | €123k | €189k | €249.5k |
| abril de 2026 | €122k | €185k | €249k |
| mayo de 2026 | €122k | €180k | €250k |
| junio de 2026 | €120k | €180k | €259k |
| julio de 2026 | €120k | €178k | €259k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €620 | €800 | €900 |
| septiembre de 2025 | €600 | €800 | €900 |
| octubre de 2025 | €650 | €780 | €860 |
| noviembre de 2025 | €670 | €750 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €650 | €800 | €900 |
| enero de 2026 | €650 | €780 | €900 |
| febrero de 2026 | €640 | €800 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €650 | €830 | €1,000 |
| abril de 2026 | €630 | €870 | €1,100 |
| mayo de 2026 | €650 | €870 | €1,000 |
| junio de 2026 | €650 | €880 | €1,000 |
| julio de 2026 | €650 | €800 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 16.26 | 20 | 22.22 |
| septiembre de 2025 | 16.39 | 20.31 | 23.06 |
| octubre de 2025 | 15.19 | 20.11 | 23.74 |
| noviembre de 2025 | 14.87 | 20.78 | 20.42 |
| diciembre de 2025 | 16.03 | 19.79 | 23.06 |
| enero de 2026 | 15.77 | 20.32 | 23.06 |
| febrero de 2026 | 15.63 | 19.27 | 17.29 |
| marzo de 2026 | 15.89 | 19.09 | 20.79 |
| abril de 2026 | 16.14 | 17.72 | 18.86 |
| mayo de 2026 | 15.64 | 17.24 | 20.83 |
| junio de 2026 | 15.38 | 17.14 | 21.58 |
| julio de 2026 | 15.38 | 18.54 | 21.58 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,000 | €2,110 | €2,000 |
| septiembre de 2025 | €2,030 | €2,120 | €2,080 |
| octubre de 2025 | €2,080 | €2,030 | €2,040 |
| noviembre de 2025 | €2,070 | €2,030 | €2,040 |
| diciembre de 2025 | €2,080 | €2,010 | €2,080 |
| enero de 2026 | €2,120 | €2,030 | €2,080 |
| febrero de 2026 | €2,110 | €2,010 | €2,080 |
| marzo de 2026 | €2,120 | €2,050 | €2,080 |
| abril de 2026 | €2,140 | €2,060 | €2,060 |
| mayo de 2026 | €2,100 | €2,000 | €2,070 |
| junio de 2026 | €2,110 | €2,000 | €2,140 |
| julio de 2026 | €2,070 | €1,980 | €2,160 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,745
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,455
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Reggio Emilia variaron desde ~3.83% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.97% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.1 % | 1,743 | 215 | €199,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.5 % | 245 | 72 | €120,000 | €650 |
3 Habitaciones | 5.39 % | 623 | 49 | €178,000 | €800 |
4+ Habitaciones | 4.63 % | 844 | 65 | €259,000 | €1,000 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.1% y precios de propiedades desde €120,000, Reggio Emilia
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Reggio Emilia son de €199,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Reggio Emilia se pagará en 22.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.50%, precio de venta €120,000, alquiler €650.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.39%, precio de venta €178,000, alquiler €800.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.63%, precio de venta €259,000, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Reggio Emilia se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.97% para apartamentos medianos. Explora Reggio Emilia en detalle para encontrar los barrios más rentables.