Sassuolo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Sassuolo

Sassuolo combina una identidad industrial consolidada con un entorno urbano compacto en la provincia de Módena, lo que da a la ciudad un perfil práctico marcado por el comercio local, los servicios cotidianos y las conexiones con el corazón de Emilia-Romaña. Para el inversor, los apartamentos se sitúan en un mercado donde la vivienda de uso diario convive con una base económica regional definida.

Agosto de 2026 deja una señal clara: los precios de los apartamentos se mantienen estables mes a mes, mientras que los alquileres han subido. El precio medio de venta es de 230.000 €, sin cambios frente al mes anterior, y el precio medio por metro cuadrado se sitúa en 1.920 €, también estable en términos mensuales. Al mismo tiempo, el alquiler medio ha aumentado un 5,9% hasta 900 €, lo que apunta a una evolución más firme del lado del arrendamiento incluso sin movimiento en las ventas.

La comparación anual es aún más reveladora. Frente a agosto de 2025, el precio medio de venta sube un 9,5% y el precio medio por metro cuadrado un 8,6%, señal de que los valores han avanzado a lo largo del año. Los alquileres también han seguido creciendo, con un aumento anual del 5,9% en el alquiler medio. Con ese telón de fondo, la rentabilidad media se sitúa en 7,14%, un nivel todavía utilizable, aunque ahora apoyado por precios de entrada más altos que hace un año. En Sassuolo, la oportunidad de inversión depende menos del movimiento de precios a corto plazo y más del equilibrio entre un valor del activo estable y unos ingresos por alquiler en mejora.