Casalecchio di Reno: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Bologna province
Confianza
Media
Mercado de Casalecchio di Reno: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
59Normal
59 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
34Demanda de alquiler
69Demanda de compra
87Precio mediano de oferta
€295,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +18.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €250,000 |
| septiembre de 2025 | €252,500 |
| octubre de 2025 | €250,000 |
| noviembre de 2025 | €270,500 |
| diciembre de 2025 | €269,500 |
| enero de 2026 | €255,500 |
| febrero de 2026 | €250,000 |
| marzo de 2026 | €256,000 |
| abril de 2026 | €285,000 |
| mayo de 2026 | €285,000 |
| junio de 2026 | €295,000 |
| julio de 2026 | €295,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,000
| 1M | -9.1% |
| 1Y | -9.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,150 |
| septiembre de 2025 | €1,130 |
| octubre de 2025 | €1,100 |
| noviembre de 2025 | €1,300 |
| diciembre de 2025 | €1,080 |
| enero de 2026 | €1,300 |
| febrero de 2026 | €1,250 |
| marzo de 2026 | €1,100 |
| abril de 2026 | €1,100 |
| mayo de 2026 | €1,100 |
| junio de 2026 | €1,100 |
| julio de 2026 | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.75%
| 1M | -4.8% |
| 1Y | -16.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.11% |
| septiembre de 2025 | 5.78% |
| octubre de 2025 | 5.35% |
| noviembre de 2025 | 6.08% |
| diciembre de 2025 | 5.74% |
| enero de 2026 | 6.56% |
| febrero de 2026 | 6.26% |
| marzo de 2026 | 5.1% |
| abril de 2026 | 4.82% |
| mayo de 2026 | 4.87% |
| junio de 2026 | 4.99% |
| julio de 2026 | 4.75% |
Precio mediano por m²
€3,110
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +6.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,940 |
| septiembre de 2025 | €2,850 |
| octubre de 2025 | €2,920 |
| noviembre de 2025 | €2,910 |
| diciembre de 2025 | €2,750 |
| enero de 2026 | €2,700 |
| febrero de 2026 | €2,780 |
| marzo de 2026 | €2,910 |
| abril de 2026 | €3,100 |
| mayo de 2026 | €3,170 |
| junio de 2026 | €3,120 |
| julio de 2026 | €3,110 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (228 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 5% |
| 4+ dormitorios | 3.33% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,070 |
| 4+ dormitorios | €3,470 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 77 |
| 4+ dormitorios | 92 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (47%)
4+ dormitorios (53%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (47%) | 89 listings (47%) |
| 4+ dormitorios (53%) | 102 listings (53%) |
Índice de actividad de ventas
17-38%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 17% |
| septiembre de 2025 | 17% |
| octubre de 2025 | 28% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 33% |
| enero de 2026 | 18% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 26% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 25% |
| junio de 2026 | 27% |
| julio de 2026 | 19% |
Índice de actividad de alquiler
28-70%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 70% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 50% |
| noviembre de 2025 | 41% |
| diciembre de 2025 | 38% |
| enero de 2026 | 47% |
| febrero de 2026 | 28% |
| marzo de 2026 | 45% |
| abril de 2026 | 38% |
| mayo de 2026 | 39% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 45% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €219k | €320k |
| septiembre de 2025 | €227k | €299k |
| octubre de 2025 | €229k | €330k |
| noviembre de 2025 | €242.5k | €302k |
| diciembre de 2025 | €242.5k | €298k |
| enero de 2026 | €241.5k | €298k |
| febrero de 2026 | €235k | €299k |
| marzo de 2026 | €248k | €339k |
| abril de 2026 | €254.5k | €430k |
| mayo de 2026 | €252k | €430k |
| junio de 2026 | €256k | €433.8k |
| julio de 2026 | €258k | €431.9k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,300 | €1,300 |
| septiembre de 2025 | €1,150 | €1,300 |
| octubre de 2025 | €1,100 | €1,200 |
| noviembre de 2025 | €1,100 | €1,430 |
| diciembre de 2025 | €850 | €1,350 |
| enero de 2026 | €1,050 | €1,500 |
| febrero de 2026 | €1,130 | €1,300 |
| marzo de 2026 | €900 | €1,330 |
| abril de 2026 | €900 | €1,400 |
| mayo de 2026 | €900 | €1,600 |
| junio de 2026 | €1,150 | €1,370 |
| julio de 2026 | €1,080 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 14.04 | 20.51 |
| septiembre de 2025 | 16.45 | 19.17 |
| octubre de 2025 | 17.35 | 22.92 |
| noviembre de 2025 | 18.37 | 17.66 |
| diciembre de 2025 | 23.77 | 18.4 |
| enero de 2026 | 19.17 | 16.56 |
| febrero de 2026 | 17.33 | 19.17 |
| marzo de 2026 | 22.96 | 21.32 |
| abril de 2026 | 23.56 | 25.6 |
| mayo de 2026 | 23.33 | 22.4 |
| junio de 2026 | 18.55 | 26.49 |
| julio de 2026 | 20 | 29.99 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,880 | €2,670 |
| septiembre de 2025 | €2,990 | €2,580 |
| octubre de 2025 | €2,900 | €2,840 |
| noviembre de 2025 | €2,890 | €2,600 |
| diciembre de 2025 | €2,890 | €2,590 |
| enero de 2026 | €3,020 | €2,590 |
| febrero de 2026 | €2,940 | €2,600 |
| marzo de 2026 | €3,100 | €2,950 |
| abril de 2026 | €3,070 | €3,550 |
| mayo de 2026 | €3,050 | €3,470 |
| junio de 2026 | €3,070 | €3,480 |
| julio de 2026 | €3,070 | €3,470 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.75 % | 200 | 35 | €295,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 5 % | 77 | 12 | €258,000 | €1,080 |
4+ Habitaciones | 3.33 % | 92 | 10 | €431,920 | €1,200 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.75% y precios de propiedades desde €258,000, Casalecchio di Reno
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Casalecchio di Reno son de €295,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Casalecchio di Reno se pagará en 24.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.00%, precio de venta €258,000, alquiler €1,080.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.33%, precio de venta €431,920, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?