Carpi – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Modena province
Confianza
Alta
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
56Normal
56 / 100
Potencial de inversión
39Momentum del precio
35Demanda de alquiler
30Demanda de compra
24Precio mediano de venta
€187,500
1M
-3.8%
1Y
+1.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €180,000 |
| julio | €189,000 |
| agosto | €185,000 |
| septiembre | €190,000 |
| octubre | €180,000 |
| noviembre | €180,000 |
| diciembre | €189,000 |
| enero | €205,000 |
| febrero | €202,500 |
| marzo | €205,000 |
| abril | €195,000 |
| mayo | €187,500 |
Precio mediano de alquiler
€830
1M
-2.4%
1Y
+16.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €770 |
| julio | €790 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €800 |
| enero | €750 |
| febrero | €900 |
| marzo | €800 |
| abril | €850 |
| mayo | €830 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.6%
1M
-2.3%
1Y
+29.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.15% |
| julio | 6.25% |
| agosto | 7.37% |
| septiembre | 7.17% |
| octubre | 7.21% |
| noviembre | 7.09% |
| diciembre | 7.53% |
| enero | 7.33% |
| febrero | 7.16% |
| marzo | 7.1% |
| abril | 7.79% |
| mayo | 7.6% |
Costo por metro cuadrado
€1,660
1M
-3.8%
1Y
-0.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,640 |
| julio | €1,720 |
| agosto | €1,680 |
| septiembre | €1,730 |
| octubre | €1,640 |
| noviembre | €1,640 |
| diciembre | €1,660 |
| enero | €1,800 |
| febrero | €1,780 |
| marzo | €1,800 |
| abril | €1,730 |
| mayo | €1,660 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (13%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (46%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 21 listings (3%) |
| 2 dormitorios (13%) | 90 listings (13%) |
| 3 dormitorios (37%) | 251 listings (37%) |
| 4+ dormitorios (46%) | 309 listings (46%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
30 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.23% |
| 2 dormitorios | 6.72% |
| 3 dormitorios | 5.61% |
| 4+ dormitorios | 5.61% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 23.57% |
| apartamentos de 30-40 m² | 11.68% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.17% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.83% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.3% |
| apartamentos de 70-80 m² | 9.41% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.03% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.74% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.73% |
| apartamentos de 110-120 m² | 7.74% |
| apartamentos de 120-130 m² | 7.62% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,010 |
| 2 dormitorios | €2,020 |
| 3 dormitorios | €1,900 |
| 4+ dormitorios | €1,650 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 970 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1590 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2300 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1820 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1840 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1770 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1770 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1670 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1650 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1770 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1550 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2200 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1990 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 10 |
| 2 dormitorios | 73 |
| 3 dormitorios | 247 |
| 4+ dormitorios | 286 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 22 |
| apartamentos de 60-70 m² | 34 |
| apartamentos de 70-80 m² | 32 |
| apartamentos de 80-90 m² | 49 |
| apartamentos de 90-100 m² | 55 |
| apartamentos de 100-110 m² | 66 |
| apartamentos de 110-120 m² | 81 |
| apartamentos de 120-130 m² | 65 |
| apartamentos de 130-140 m² | 64 |
| apartamentos de 140-150 m² | 32 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 11 |
| 2 dormitorios | 17 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 23 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€10,185
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€12,780
Ingresos Anuales Por Alquiler
En junio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Carpi variaron desde ~6.79% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.52% en los distritos con mayor rentabilidad.
Ingresos anuales potenciales
€9,960
Estudio
€9,000
1 dormitorio
€7,200
2 dormitorios
€8,400
3 dormitorios
€11.2k
4+ dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €107.5k | €129k | €168k | €220k |
| julio | €117.5k | €129k | €169k | €220k |
| agosto | €115k | €129k | €166.5k | €220k |
| septiembre | €115k | €129k | €169k | €229.5k |
| octubre | €107.5k | €125k | €165k | €210k |
| noviembre | €99.5k | €125k | €168.5k | €210k |
| diciembre | €95k | €132k | €175k | €220.5k |
| enero | €97k | €134k | €190k | €240k |
| febrero | €97k | €125k | €197k | €230k |
| marzo | €88k | €125k | €200k | €236.5k |
| abril | €85k | €123.5k | €214.5k | €230k |
| mayo | €87.5k | €125k | €198k | €214k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €550 | €750 | €800 | €900 |
| julio | €580 | €800 | €800 | €990 |
| agosto | €600 | €820 | €750 | €1,200 |
| septiembre | €600 | €750 | €750 | €1,350 |
| octubre | €520 | €800 | €800 | €1,200 |
| noviembre | €600 | €700 | €830 | €1,200 |
| diciembre | €600 | €800 | €830 | €1,400 |
| enero | €550 | €700 | €1,000 | €1,450 |
| febrero | €700 | €780 | €1,000 | €1,200 |
| marzo | €590 | €650 | €910 | €1,000 |
| abril | €650 | €730 | €900 | €1,000 |
| mayo | €600 | €700 | €930 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 16.29 | 14.33 | 17.5 | 20.37 |
| julio | 17.03 | 13.44 | 17.6 | 18.52 |
| agosto | 15.97 | 13.11 | 18.5 | 15.28 |
| septiembre | 15.97 | 14.33 | 18.78 | 14.17 |
| octubre | 17.23 | 13.02 | 17.19 | 14.58 |
| noviembre | 13.82 | 14.88 | 17.02 | 14.58 |
| diciembre | 13.19 | 13.75 | 17.68 | 13.13 |
| enero | 14.7 | 15.95 | 15.83 | 13.79 |
| febrero | 11.55 | 13.44 | 16.42 | 15.97 |
| marzo | 12.35 | 16.03 | 18.32 | 19.71 |
| abril | 10.9 | 14.2 | 19.86 | 19.17 |
| mayo | 12.15 | 14.88 | 17.84 | 17.83 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,260 | €1,980 | €1,650 | €1,650 |
| julio | €2,240 | €1,840 | €1,690 | €1,630 |
| agosto | €2,300 | €1,980 | €1,670 | €1,630 |
| septiembre | €2,300 | €1,870 | €1,690 | €1,700 |
| octubre | €2,260 | €1,790 | €1,650 | €1,620 |
| noviembre | €2,090 | €1,810 | €1,690 | €1,620 |
| diciembre | €2,110 | €1,890 | €1,750 | €1,680 |
| enero | €1,940 | €2,060 | €1,900 | €1,800 |
| febrero | €2,160 | €1,920 | €1,930 | €1,770 |
| marzo | €2,100 | €1,920 | €1,900 | €1,750 |
| abril | €2,020 | €1,980 | €2,040 | €1,770 |
| mayo | €2,010 | €2,020 | €1,900 | €1,650 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.6 % | 616 | 56 | €187,500 | €830 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
1 Habitación | 8.23 % | 10 | 11 | €87,500 | €600 |
2 Habitaciones | 6.72 % | 73 | 17 | €125,000 | €700 |
3 Habitaciones | 5.61 % | 247 | 4 | €198,000 | €930 |
4+ Habitaciones | 5.61 % | 286 | 23 | €214,000 | €1,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.6% y precios de propiedades desde €87,500, Carpi
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Carpi son de €187,500, mientras que el alquiler mediano es de €830. Esto significa que una propiedad mediana en Carpi se pagará en 18.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.23%, precio de venta €87,500, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.72%, precio de venta €125,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.61%, precio de venta €198,000, alquiler €930.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.61%, precio de venta €214,000, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Carpi se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.52% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Carpi en detalle para encontrar los barrios más rentables.