Mantua: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Mantua province
Confianza
Alta
Mercado de Mantua: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
74Bueno
74 / 100
Potencial de inversión
49Momentum del precio
50Demanda de alquiler
49Demanda de compra
55Precio mediano de oferta
€158,000
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +5.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €150,000 |
| septiembre de 2025 | €150,000 |
| octubre de 2025 | €155,000 |
| noviembre de 2025 | €160,000 |
| diciembre de 2025 | €150,000 |
| enero de 2026 | €150,000 |
| febrero de 2026 | €150,000 |
| marzo de 2026 | €150,000 |
| abril de 2026 | €150,000 |
| mayo de 2026 | €150,000 |
| junio de 2026 | €155,000 |
| julio de 2026 | €158,000 |
Alquiler mensual mediano
€750
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €800 |
| septiembre de 2025 | €800 |
| octubre de 2025 | €800 |
| noviembre de 2025 | €800 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €750 |
| abril de 2026 | €750 |
| mayo de 2026 | €750 |
| junio de 2026 | €750 |
| julio de 2026 | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.22%
| 1M | -6.3% |
| 1Y | -1.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.43% |
| septiembre de 2025 | 7.18% |
| octubre de 2025 | 6.8% |
| noviembre de 2025 | 7.1% |
| diciembre de 2025 | 7.13% |
| enero de 2026 | 7.46% |
| febrero de 2026 | 7.07% |
| marzo de 2026 | 6.65% |
| abril de 2026 | 6.63% |
| mayo de 2026 | 6.86% |
| junio de 2026 | 6.64% |
| julio de 2026 | 6.22% |
Precio mediano por m²
€1,580
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +5.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,500 |
| septiembre de 2025 | €1,560 |
| octubre de 2025 | €1,550 |
| noviembre de 2025 | €1,600 |
| diciembre de 2025 | €1,500 |
| enero de 2026 | €1,500 |
| febrero de 2026 | €1,500 |
| marzo de 2026 | €1,500 |
| abril de 2026 | €1,500 |
| mayo de 2026 | €1,500 |
| junio de 2026 | €1,550 |
| julio de 2026 | €1,580 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (714 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.24% |
| 3 dormitorios | 6.36% |
| 4+ dormitorios | 5.24% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 6.36% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.5% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.81% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.46% |
| apartamentos de 120-130 m² | 5.27% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,920 |
| 3 dormitorios | €1,490 |
| 4+ dormitorios | €1,690 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 2270 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1880 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1730 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1570 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1680 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 139 |
| 3 dormitorios | 191 |
| 4+ dormitorios | 210 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 38 |
| apartamentos de 60-70 m² | 39 |
| apartamentos de 70-80 m² | 56 |
| apartamentos de 80-90 m² | 47 |
| apartamentos de 120-130 m² | 40 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 45 |
| 3 dormitorios | 32 |
| 4+ dormitorios | 23 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 16 |
| apartamentos de 60-70 m² | 17 |
| apartamentos de 70-80 m² | 22 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9 |
| apartamentos de 120-130 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (36%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (29%) | 184 listings (29%) |
| 3 dormitorios (35%) | 223 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (36%) | 233 listings (36%) |
Índice de actividad de ventas
9-23%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 17% |
| septiembre de 2025 | 9% |
| octubre de 2025 | 18% |
| noviembre de 2025 | 16% |
| diciembre de 2025 | 20% |
| enero de 2026 | 15% |
| febrero de 2026 | 16% |
| marzo de 2026 | 14% |
| abril de 2026 | 22% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 23% |
| julio de 2026 | 15% |
Índice de actividad de alquiler
22-49%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 38% |
| septiembre de 2025 | 22% |
| octubre de 2025 | 27% |
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 28% |
| enero de 2026 | 22% |
| febrero de 2026 | 22% |
| marzo de 2026 | 49% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 44% |
| julio de 2026 | 23% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €119k | €159.5k | €200k |
| septiembre de 2025 | €118k | €156.5k | €210k |
| octubre de 2025 | €119k | €157k | €219k |
| noviembre de 2025 | €116.5k | €160k | €225k |
| diciembre de 2025 | €115k | €149.5k | €219.5k |
| enero de 2026 | €115k | €149k | €215k |
| febrero de 2026 | €115k | €152.5k | €216.5k |
| marzo de 2026 | €120k | €150k | €219k |
| abril de 2026 | €120k | €150k | €229.5k |
| mayo de 2026 | €120k | €152.5k | €229k |
| junio de 2026 | €120k | €147k | €230k |
| julio de 2026 | €125k | €149k | €229k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €700 | €850 | €1,050 |
| septiembre de 2025 | €690 | €800 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €650 | €800 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €700 | €800 | €1,100 |
| diciembre de 2025 | €690 | €850 | €1,050 |
| enero de 2026 | €700 | €800 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €700 | €800 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €680 | €780 | €1,100 |
| abril de 2026 | €690 | €780 | €1,100 |
| mayo de 2026 | €680 | €780 | €1,100 |
| junio de 2026 | €700 | €780 | €1,350 |
| julio de 2026 | €650 | €790 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 14.27 | 15.64 | 15.87 |
| septiembre de 2025 | 14.36 | 16.3 | 17.5 |
| octubre de 2025 | 15.26 | 16.35 | 18.25 |
| noviembre de 2025 | 13.87 | 16.67 | 17.05 |
| diciembre de 2025 | 13.89 | 14.66 | 17.42 |
| enero de 2026 | 13.69 | 15.52 | 16.29 |
| febrero de 2026 | 13.69 | 15.89 | 16.4 |
| marzo de 2026 | 14.71 | 16.03 | 16.59 |
| abril de 2026 | 14.49 | 16.03 | 17.39 |
| mayo de 2026 | 14.71 | 16.29 | 17.35 |
| junio de 2026 | 14.39 | 15.71 | 14.2 |
| julio de 2026 | 16.03 | 15.72 | 19.08 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,830 | €1,600 | €1,540 |
| septiembre de 2025 | €1,820 | €1,580 | €1,620 |
| octubre de 2025 | €1,830 | €1,570 | €1,630 |
| noviembre de 2025 | €1,790 | €1,600 | €1,630 |
| diciembre de 2025 | €1,770 | €1,510 | €1,660 |
| enero de 2026 | €1,770 | €1,490 | €1,590 |
| febrero de 2026 | €1,770 | €1,560 | €1,630 |
| marzo de 2026 | €1,850 | €1,530 | €1,680 |
| abril de 2026 | €1,790 | €1,550 | €1,700 |
| mayo de 2026 | €1,830 | €1,530 | €1,700 |
| junio de 2026 | €1,850 | €1,520 | €1,700 |
| julio de 2026 | €1,920 | €1,490 | €1,690 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,855
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€9,000
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Mantua variaron desde ~4.57% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.22 % | 560 | 112 | €158,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.24 % | 139 | 45 | €125,000 | €650 |
3 Habitaciones | 6.36 % | 191 | 32 | €149,000 | €790 |
4+ Habitaciones | 5.24 % | 210 | 23 | €229,000 | €1,000 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.22% y precios de propiedades desde €125,000, Mantua
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mantua son de €158,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Mantua se pagará en 17.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.24%, precio de venta €125,000, alquiler €650.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.36%, precio de venta €149,000, alquiler €790.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.24%, precio de venta €229,000, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Mantua se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.00% para apartamentos de 4+ dormitorios. Explora Mantua en detalle para encontrar los barrios más rentables.