Verona: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Verona province
Confianza
Alta
Mercado de Verona: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
83Bueno
83 / 100
Potencial de inversión
40Momentum del precio
59Demanda de alquiler
68Demanda de compra
81Precio mediano de oferta
€285,000
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +5.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €270,000 |
| septiembre de 2025 | €270,000 |
| octubre de 2025 | €275,000 |
| noviembre de 2025 | €280,000 |
| diciembre de 2025 | €285,000 |
| enero de 2026 | €285,000 |
| febrero de 2026 | €290,000 |
| marzo de 2026 | €295,000 |
| abril de 2026 | €298,000 |
| mayo de 2026 | €290,000 |
| junio de 2026 | €290,000 |
| julio de 2026 | €285,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,000
| 1M | -1% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,100 |
| septiembre de 2025 | €1,050 |
| octubre de 2025 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €1,050 |
| diciembre de 2025 | €1,050 |
| enero de 2026 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €1,100 |
| abril de 2026 | €1,100 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €1,010 |
| julio de 2026 | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.99%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -4.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.49% |
| septiembre de 2025 | 5.59% |
| octubre de 2025 | 5.23% |
| noviembre de 2025 | 5.29% |
| diciembre de 2025 | 5.23% |
| enero de 2026 | 5.46% |
| febrero de 2026 | 5.17% |
| marzo de 2026 | 5.13% |
| abril de 2026 | 5.05% |
| mayo de 2026 | 4.9% |
| junio de 2026 | 5.06% |
| julio de 2026 | 4.99% |
Precio mediano por m²
€2,710
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +6.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,500 |
| septiembre de 2025 | €2,510 |
| octubre de 2025 | €2,570 |
| noviembre de 2025 | €2,620 |
| diciembre de 2025 | €2,690 |
| enero de 2026 | €2,660 |
| febrero de 2026 | €2,660 |
| marzo de 2026 | €2,730 |
| abril de 2026 | €2,760 |
| mayo de 2026 | €2,710 |
| junio de 2026 | €2,760 |
| julio de 2026 | €2,710 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,472 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.1% |
| 2 dormitorios | 5.02% |
| 3 dormitorios | 4.53% |
| 4+ dormitorios | 4.64% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 4.57% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.85% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.23% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.61% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.24% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.71% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.56% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.95% |
| apartamentos de 120-130 m² | 6.27% |
| apartamentos de 130-140 m² | 5.35% |
| apartamentos de 140-150 m² | 5.13% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €4,000 |
| 2 dormitorios | €3,580 |
| 3 dormitorios | €2,880 |
| 4+ dormitorios | €2,580 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 4720 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4120 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2980 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3390 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2730 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2740 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2540 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2520 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2340 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2840 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2780 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 32 |
| 2 dormitorios | 204 |
| 3 dormitorios | 293 |
| 4+ dormitorios | 593 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 32 |
| apartamentos de 50-60 m² | 70 |
| apartamentos de 60-70 m² | 91 |
| apartamentos de 70-80 m² | 78 |
| apartamentos de 80-90 m² | 76 |
| apartamentos de 90-100 m² | 130 |
| apartamentos de 100-110 m² | 114 |
| apartamentos de 110-120 m² | 100 |
| apartamentos de 120-130 m² | 76 |
| apartamentos de 130-140 m² | 96 |
| apartamentos de 140-150 m² | 73 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 42 |
| 2 dormitorios | 162 |
| 3 dormitorios | 109 |
| 4+ dormitorios | 128 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 26 |
| apartamentos de 50-60 m² | 69 |
| apartamentos de 60-70 m² | 65 |
| apartamentos de 70-80 m² | 45 |
| apartamentos de 80-90 m² | 37 |
| apartamentos de 90-100 m² | 43 |
| apartamentos de 100-110 m² | 45 |
| apartamentos de 110-120 m² | 20 |
| apartamentos de 120-130 m² | 23 |
| apartamentos de 130-140 m² | 17 |
| apartamentos de 140-150 m² | 15 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (26%)
4+ dormitorios (46%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (5%) | 74 listings (5%) |
| 2 dormitorios (23%) | 366 listings (23%) |
| 3 dormitorios (26%) | 402 listings (26%) |
| 4+ dormitorios (46%) | 721 listings (46%) |
Índice de actividad de ventas
16-32%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 25% |
| septiembre de 2025 | 16% |
| octubre de 2025 | 26% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 25% |
| enero de 2026 | 19% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 26% |
| abril de 2026 | 26% |
| mayo de 2026 | 23% |
| junio de 2026 | 24% |
| julio de 2026 | 21% |
Índice de actividad de alquiler
33-54%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 39% |
| septiembre de 2025 | 35% |
| octubre de 2025 | 54% |
| noviembre de 2025 | 52% |
| diciembre de 2025 | 47% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 41% |
| marzo de 2026 | 47% |
| abril de 2026 | 46% |
| mayo de 2026 | 40% |
| junio de 2026 | 41% |
| julio de 2026 | 41% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €195k | €250k | €330k |
| septiembre de 2025 | €190k | €239k | €330k |
| octubre de 2025 | €201.5k | €255k | €337.5k |
| noviembre de 2025 | €201k | €265k | €325k |
| diciembre de 2025 | €195k | €269.5k | €330k |
| enero de 2026 | €195k | €270k | €336.5k |
| febrero de 2026 | €199k | €285k | €350k |
| marzo de 2026 | €210k | €285k | €350k |
| abril de 2026 | €205k | €285k | €352k |
| mayo de 2026 | €205k | €280k | €342.5k |
| junio de 2026 | €205k | €275k | €335k |
| julio de 2026 | €215k | €265k | €336k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €900 | €1,100 | €1,300 |
| septiembre de 2025 | €950 | €1,100 | €1,230 |
| octubre de 2025 | €900 | €1,040 | €1,200 |
| noviembre de 2025 | €900 | €1,110 | €1,290 |
| diciembre de 2025 | €900 | €1,080 | €1,300 |
| enero de 2026 | €950 | €1,150 | €1,400 |
| febrero de 2026 | €900 | €1,200 | €1,400 |
| marzo de 2026 | €900 | €1,200 | €1,350 |
| abril de 2026 | €900 | €1,160 | €1,400 |
| mayo de 2026 | €900 | €1,000 | €1,330 |
| junio de 2026 | €950 | €990 | €1,400 |
| julio de 2026 | €900 | €1,000 | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.06 | 18.94 | 21.15 |
| septiembre de 2025 | 16.67 | 18.11 | 22.45 |
| octubre de 2025 | 18.66 | 20.53 | 23.44 |
| noviembre de 2025 | 18.61 | 19.89 | 20.99 |
| diciembre de 2025 | 18.06 | 20.89 | 21.15 |
| enero de 2026 | 17.11 | 19.57 | 20.03 |
| febrero de 2026 | 18.43 | 19.79 | 20.83 |
| marzo de 2026 | 19.44 | 19.79 | 21.6 |
| abril de 2026 | 18.98 | 20.56 | 20.95 |
| mayo de 2026 | 18.98 | 23.33 | 21.54 |
| junio de 2026 | 17.98 | 23.15 | 19.94 |
| julio de 2026 | 19.91 | 22.08 | 21.54 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,150 | €2,550 | €2,540 |
| septiembre de 2025 | €2,970 | €2,440 | €2,540 |
| octubre de 2025 | €3,200 | €2,630 | €2,600 |
| noviembre de 2025 | €3,240 | €2,820 | €2,500 |
| diciembre de 2025 | €3,100 | €2,880 | €2,540 |
| enero de 2026 | €3,000 | €2,930 | €2,590 |
| febrero de 2026 | €3,210 | €3,080 | €2,690 |
| marzo de 2026 | €3,390 | €3,100 | €2,690 |
| abril de 2026 | €3,420 | €3,150 | €2,650 |
| mayo de 2026 | €3,420 | €3,110 | €2,600 |
| junio de 2026 | €3,420 | €2,990 | €2,580 |
| julio de 2026 | €3,580 | €2,880 | €2,580 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€4,035
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€9,900
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Verona variaron desde ~2.69% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.6% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.99 % | 1,122 | 443 | €285,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.1 % | 32 | 42 | €200,000 | €850 |
2 Habitaciones | 5.02 % | 204 | 162 | €215,000 | €900 |
3 Habitaciones | 4.53 % | 293 | 109 | €265,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | 4.64 % | 593 | 128 | €336,000 | €1,300 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.99% y precios de propiedades desde €200,000, Verona
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Verona son de €285,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Verona se pagará en 23.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.10%, precio de venta €200,000, alquiler €850.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.02%, precio de venta €215,000, alquiler €900.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.53%, precio de venta €265,000, alquiler €1,000.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.64%, precio de venta €336,000, alquiler €1,300.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Verona se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.60% para apartamentos medianos. Explora Verona en detalle para encontrar los barrios más rentables.