Sirmione: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Sirmione

Sirmione se asienta en la orilla sur del lago de Garda, con su península, el casco histórico y las vistas al agua como rasgos distintivos. Esa combinación le da a la ciudad un atractivo duradero que influye tanto en la compra de vivienda como en el alquiler vacacional dentro del mercado de apartamentos.

Agosto de 2026 trae la señal más clara: los precios siguen subiendo, pero el crecimiento del alquiler no avanza al mismo ritmo. El precio medio de venta de un apartamento ha subido a €395,000, un 3.9% más en el mes y un 9.7% más interanual, mientras que el precio medio por metro cuadrado ha alcanzado €4,250, también con alzas del 0.6% mensual y del 2.6% anual. Esto sugiere un mercado en el que los vendedores piden más, aunque los ingresos avanzan con mayor moderación.

Esa tensión se ve en la rentabilidad bruta actual del 5.59%. Sigue siendo un retorno aprovechable, pero el último repunte de los valores implica que los inversores pagan más por cada unidad de ingreso que hace un año. En cambio, el alquiler medio se sitúa en €1,280, con un aumento del 6.3% en el mes, pero todavía un 1.9% por debajo del nivel de hace un año. En resumen, agosto muestra un mercado que continúa revalorizándose, mientras la renta solo empieza a ponerse al día.