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Sirmione: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Brescia province
Confianza
Baja

Mercado de Sirmione: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

44Débil
44 / 100
Potencial de inversión
13
Momentum del precio
34
Demanda de alquiler
45
Demanda de compra
52

Precio mediano de oferta

€380,000
1M
-1.3%
1Y
+7%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€360,000
septiembre de 2025€350,000
octubre de 2025€345,000
noviembre de 2025€330,000
diciembre de 2025€330,000
enero de 2026€342,000
febrero de 2026€382,500
marzo de 2026€385,000
abril de 2026€385,000
mayo de 2026€380,000
junio de 2026€385,000
julio de 2026€380,000

Alquiler mensual mediano

€1,200
1M
-11.1%
1Y
-7.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€1,300
septiembre de 2025€1,080
octubre de 2025€1,000
noviembre de 2025€1,200
diciembre de 2025€1,350
enero de 2026€1,000
febrero de 2026€1,380
marzo de 2026€1,300
abril de 2026€1,400
mayo de 2026€1,500
junio de 2026€1,350
julio de 2026€1,200

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.57%
1M
-4.8%
1Y
+7.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.99%
septiembre de 20254.62%
octubre de 20254.7%
noviembre de 20255.3%
diciembre de 20256.27%
enero de 20264.43%
febrero de 20265.63%
marzo de 20264.97%
abril de 20266.76%
mayo de 20266.76%
junio de 20265.86%
julio de 20265.57%

Precio mediano por m²

€4,220
1M
-1.3%
1Y
+1.1%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€4,140
septiembre de 2025€4,380
octubre de 2025€4,310
noviembre de 2025€4,130
diciembre de 2025€4,130
enero de 2026€4,070
febrero de 2026€4,250
marzo de 2026€4,280
abril de 2026€4,280
mayo de 2026€4,220
junio de 2026€4,280
julio de 2026€4,220

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (252 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios4.32%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€4,170

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios41

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios19

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)60 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

11-21%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202517%
septiembre de 202513%
octubre de 202519%
noviembre de 202518%
diciembre de 202514%
enero de 202611%
febrero de 202616%
marzo de 202616%
abril de 202614%
mayo de 202614%
junio de 202621%
julio de 202612%

Índice de actividad de alquiler

6-56%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202538%
septiembre de 202535%
octubre de 202531%
noviembre de 202556%
diciembre de 202531%
enero de 20266%
febrero de 202635%
marzo de 202631%
abril de 202627%
mayo de 202610%
junio de 202622%
julio de 202619%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€247.5k
septiembre de 2025€250k
octubre de 2025€249k
noviembre de 2025€249.5k
diciembre de 2025€249k
enero de 2026€265k
febrero de 2026€269k
marzo de 2026€265k
abril de 2026€249k
mayo de 2026€265k
junio de 2026€250k
julio de 2026€250k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€1,050
septiembre de 2025€950
octubre de 2025€890
noviembre de 2025€1,000
diciembre de 2025€1,250
enero de 2026€930
febrero de 2026€1,230
marzo de 2026€1,100
abril de 2026€1,380
mayo de 2026€1,350
junio de 2026€1,000
julio de 2026€900

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202519.64
septiembre de 202521.93
octubre de 202523.31
noviembre de 202520.79
diciembre de 202516.6
enero de 202623.87
febrero de 202618.3
marzo de 202620.08
abril de 202615.09
mayo de 202616.36
junio de 202620.83
julio de 202623.15

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€4,130
septiembre de 2025€4,170
octubre de 2025€4,150
noviembre de 2025€4,160
diciembre de 2025€4,150
enero de 2026€4,420
febrero de 2026€4,480
marzo de 2026€4,420
abril de 2026€4,150
mayo de 2026€4,210
junio de 2026€4,170
julio de 2026€4,170
Nombre
Todos
5.57 %
185
25
€380,000
€1,200
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
4.32 %
41
19
€250,000
€900
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.57% y precios de propiedades desde €250,000, Sirmione

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Sirmione son de €380,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Sirmione se pagará en 26.4 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.32%, precio de venta €250,000, alquiler €900.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?