Manerba del Garda: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Brescia province
Confianza
Media
Mercado de Manerba del Garda: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
44Débil
44 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
34Demanda de alquiler
27Demanda de compra
53Precio mediano de oferta
€335,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +13.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €299,000 |
| septiembre de 2025 | €295,000 |
| octubre de 2025 | €290,000 |
| noviembre de 2025 | €295,000 |
| diciembre de 2025 | €289,000 |
| enero de 2026 | €288,000 |
| febrero de 2026 | €299,000 |
| marzo de 2026 | €320,000 |
| abril de 2026 | €315,000 |
| mayo de 2026 | €320,000 |
| junio de 2026 | €335,000 |
| julio de 2026 | €335,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,500
| 1M | 0% |
| 1Y | +7.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,400 |
| septiembre de 2025 | €1,200 |
| octubre de 2025 | €800 |
| noviembre de 2025 | €850 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €990 |
| marzo de 2026 | €1,400 |
| abril de 2026 | €1,450 |
| mayo de 2026 | €1,800 |
| junio de 2026 | €1,500 |
| julio de 2026 | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.19%
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +11.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.23% |
| septiembre de 2025 | 5.19% |
| octubre de 2025 | 4.38% |
| noviembre de 2025 | 4.33% |
| diciembre de 2025 | 4.61% |
| enero de 2026 | 4.7% |
| febrero de 2026 | 4.05% |
| marzo de 2026 | 5.55% |
| abril de 2026 | 5.73% |
| mayo de 2026 | 7.45% |
| junio de 2026 | 6.33% |
| julio de 2026 | 6.19% |
Precio mediano por m²
€3,810
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +3.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,740 |
| septiembre de 2025 | €3,690 |
| octubre de 2025 | €3,630 |
| noviembre de 2025 | €3,930 |
| diciembre de 2025 | €3,850 |
| enero de 2026 | €3,690 |
| febrero de 2026 | €3,650 |
| marzo de 2026 | €3,860 |
| abril de 2026 | €3,710 |
| mayo de 2026 | €3,720 |
| junio de 2026 | €3,900 |
| julio de 2026 | €3,810 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (311 en venta)
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 5.2% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,840 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 106 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 26 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 132 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
10-25%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 17% |
| septiembre de 2025 | 17% |
| octubre de 2025 | 10% |
| noviembre de 2025 | 15% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 10% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 17% |
| abril de 2026 | 25% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 19% |
| julio de 2026 | 14% |
Índice de actividad de alquiler
7-35%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 13% |
| septiembre de 2025 | 10% |
| octubre de 2025 | 16% |
| noviembre de 2025 | 23% |
| diciembre de 2025 | 17% |
| enero de 2026 | 9% |
| febrero de 2026 | 16% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 7% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 25% |
| julio de 2026 | 11% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €320k |
| septiembre de 2025 | €307.5k |
| octubre de 2025 | €307k |
| noviembre de 2025 | €308k |
| diciembre de 2025 | €300k |
| enero de 2026 | €300k |
| febrero de 2026 | €320k |
| marzo de 2026 | €320k |
| abril de 2026 | €337k |
| mayo de 2026 | €354.5k |
| junio de 2026 | €368.5k |
| julio de 2026 | €357.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,450 |
| septiembre de 2025 | €1,200 |
| octubre de 2025 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,250 |
| abril de 2026 | €1,300 |
| mayo de 2026 | €1,800 |
| junio de 2026 | €1,700 |
| julio de 2026 | €1,550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 18.39 |
| septiembre de 2025 | 21.35 |
| octubre de 2025 | 25.58 |
| noviembre de 2025 | 25.67 |
| diciembre de 2025 | 25 |
| enero de 2026 | 25 |
| febrero de 2026 | 26.67 |
| marzo de 2026 | 21.33 |
| abril de 2026 | 21.6 |
| mayo de 2026 | 16.41 |
| junio de 2026 | 18.06 |
| julio de 2026 | 19.22 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,760 |
| septiembre de 2025 | €3,730 |
| octubre de 2025 | €3,680 |
| noviembre de 2025 | €3,850 |
| diciembre de 2025 | €3,700 |
| enero de 2026 | €3,610 |
| febrero de 2026 | €3,720 |
| marzo de 2026 | €3,560 |
| abril de 2026 | €3,640 |
| mayo de 2026 | €3,750 |
| junio de 2026 | €4,010 |
| julio de 2026 | €3,840 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.19 % | 154 | 37 | €335,000 | €1,500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 5.2 % | 106 | 26 | €357,500 | €1,550 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.19% y precios de propiedades desde €357,500, Manerba del Garda
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Manerba del Garda son de €335,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,500. Esto significa que una propiedad mediana en Manerba del Garda se pagará en 18.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.20%, precio de venta €357,500, alquiler €1,550.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?