Imagen del logotipo del sitio

Brescia province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Italia
Confianza
Alta

Mercado de Brescia province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

68Normal
68 / 100
Potencial de inversión
41
Momentum del precio
67
Demanda de alquiler
53
Demanda de compra
56

Precio mediano de oferta

€250,000
1M
0%
1Y
+13.6%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€224,000
octubre de 2025€225,000
noviembre de 2025€228,500
diciembre de 2025€230,000
enero de 2026€232,500
febrero de 2026€245,000
marzo de 2026€249,000
abril de 2026€250,000
mayo de 2026€250,000
junio de 2026€249,000
julio de 2026€250,000
agosto de 2026€250,000

Alquiler mensual mediano

€1,000
1M
+5.3%
1Y
0%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€900
octubre de 2025€900
noviembre de 2025€900
diciembre de 2025€900
enero de 2026€900
febrero de 2026€980
marzo de 2026€990
abril de 2026€1,000
mayo de 2026€1,000
junio de 2026€1,000
julio de 2026€950
agosto de 2026€1,000

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.98%
1M
-0.9%
1Y
-12.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20256.57%
octubre de 20256.46%
noviembre de 20256.43%
diciembre de 20256.37%
enero de 20266.5%
febrero de 20266.52%
marzo de 20266.35%
abril de 20266.29%
mayo de 20266.49%
junio de 20266.24%
julio de 20266.04%
agosto de 20265.98%

Precio mediano por m²

€2,500
1M
0%
1Y
+11.4%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€2,310
octubre de 2025€2,300
noviembre de 2025€2,330
diciembre de 2025€2,350
enero de 2026€2,370
febrero de 2026€2,450
marzo de 2026€2,490
abril de 2026€2,500
mayo de 2026€2,500
junio de 2026€2,490
julio de 2026€2,500
agosto de 2026€2,500

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (12,756 en venta)

Submercado principal

Brescia

75
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.41 %
Precio mediano de oferta
€240k
Alquiler mensual mediano
€1,000

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio6.55%
2 dormitorios6.23%
3 dormitorios4.98%
4+ dormitorios5.29%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 40-50 m²7.06%
apartamentos de 50-60 m²6.1%
apartamentos de 60-70 m²6.55%
apartamentos de 70-80 m²6.32%
apartamentos de 80-90 m²5.3%
apartamentos de 90-100 m²6%
apartamentos de 100-110 m²5.33%
apartamentos de 110-120 m²4.88%
apartamentos de 120-130 m²5.29%
apartamentos de 130-140 m²4.91%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€2,640
2 dormitorios€2,580
3 dormitorios€2,680
4+ dormitorios€2,450
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 40-50 m²2640
apartamentos de 50-60 m²2920
apartamentos de 60-70 m²2580
apartamentos de 70-80 m²2570
apartamentos de 80-90 m²2590
apartamentos de 90-100 m²2390
apartamentos de 100-110 m²2650
apartamentos de 110-120 m²2610
apartamentos de 120-130 m²2440
apartamentos de 130-140 m²2480

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio165
2 dormitorios1,319
3 dormitorios3,380
4+ dormitorios2,019
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 40-50 m²195
apartamentos de 50-60 m²430
apartamentos de 60-70 m²560
apartamentos de 70-80 m²552
apartamentos de 80-90 m²728
apartamentos de 90-100 m²755
apartamentos de 100-110 m²700
apartamentos de 110-120 m²618
apartamentos de 120-130 m²533
apartamentos de 130-140 m²416

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio63
2 dormitorios271
3 dormitorios249
4+ dormitorios78
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 40-50 m²58
apartamentos de 50-60 m²102
apartamentos de 60-70 m²108
apartamentos de 70-80 m²119
apartamentos de 80-90 m²70
apartamentos de 90-100 m²56
apartamentos de 100-110 m²30
apartamentos de 110-120 m²19
apartamentos de 120-130 m²19
apartamentos de 130-140 m²18

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (48%)
4+ dormitorios (28%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (3%)228 listings (3%)
2 dormitorios (21%)1,590 listings (21%)
3 dormitorios (48%)3,629 listings (48%)
4+ dormitorios (28%)2,097 listings (28%)

Índice de actividad de ventas

11-19%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202511%
octubre de 202518%
noviembre de 202517%
diciembre de 202516%
enero de 202615%
febrero de 202619%
marzo de 202618%
abril de 202618%
mayo de 202616%
junio de 202618%
julio de 202613%
agosto de 202615%

Índice de actividad de alquiler

27-37%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202527%
octubre de 202534%
noviembre de 202537%
diciembre de 202532%
enero de 202628%
febrero de 202633%
marzo de 202633%
abril de 202629%
mayo de 202633%
junio de 202635%
julio de 202629%
agosto de 202632%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€95k€145k€240k€298k
octubre de 2025€99.9k€145k€240k€310k
noviembre de 2025€99.5k€149k€242k€310k
diciembre de 2025€105k€149k€245k€308k
enero de 2026€100k€149k€246.6k€320k
febrero de 2026€105k€150k€257k€335k
marzo de 2026€117k€149k€259k€340k
abril de 2026€110k€150k€259k€340k
mayo de 2026€116.5k€155k€265k€342.5k
junio de 2026€122.5k€158k€260k€335k
julio de 2026€128k€159k€265k€335k
agosto de 2026€119k€160k€265k€340k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€680€800€1,100€1,500
octubre de 2025€700€800€1,000€1,500
noviembre de 2025€700€800€1,000€1,500
diciembre de 2025€650€800€1,000€1,500
enero de 2026€670€800€1,100€1,500
febrero de 2026€700€850€1,100€1,500
marzo de 2026€650€800€1,100€1,500
abril de 2026€700€830€1,100€1,500
mayo de 2026€700€850€1,200€1,500
junio de 2026€700€850€1,100€1,600
julio de 2026€650€840€1,100€1,550
agosto de 2026€650€830€1,100€1,500

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 202511.7315.118.1816.56
octubre de 202511.8915.12017.22
noviembre de 202511.8515.5220.1717.22
diciembre de 202513.4615.5220.4217.11
enero de 202612.4415.5218.6817.78
febrero de 202612.514.7119.4718.61
marzo de 20261515.5219.6218.89
abril de 202613.115.0619.6218.89
mayo de 202613.8715.218.419.03
junio de 202614.5815.4919.717.45
julio de 202616.4115.7720.0818.01
agosto de 202615.2616.0620.0818.89

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€2,160€2,380€2,530€2,270
octubre de 2025€2,220€2,420€2,530€2,330
noviembre de 2025€2,310€2,400€2,550€2,310
diciembre de 2025€2,440€2,370€2,580€2,280
enero de 2026€2,380€2,400€2,600€2,370
febrero de 2026€2,500€2,420€2,680€2,430
marzo de 2026€2,600€2,400€2,730€2,460
abril de 2026€2,440€2,420€2,670€2,460
mayo de 2026€2,650€2,560€2,700€2,480
junio de 2026€2,720€2,630€2,600€2,440
julio de 2026€2,840€2,610€2,650€2,410
agosto de 2026€2,640€2,580€2,680€2,450

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€5,115

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€12,420

Ingresos Anuales Por Alquiler

En septiembre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Brescia province variaron desde ~3.41% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.28% en los distritos con mayor rentabilidad.

Encuentra El Mejor Rendimiento Para Tu Presupuesto

Acerca de Brescia province

La provincia de Brescia combina las estribaciones alpinas, zonas lacustres y un amplio hinterland industrial, lo que le da un atractivo diverso que va más allá del centro urbano. Para los inversores en apartamentos, esa mezcla de servicios urbanos y escala regional mantiene su relevancia para distintas estrategias y horizontes.

Agosto de 2026 trae la señal más clara: los precios se han mantenido firmes mientras los ingresos se han ajustado solo marginalmente. El precio medio de venta es de €250,000 y el precio medio por m2 es de €2,500, ambos sin cambios mes a mes, aunque se sitúan 13.6% y 11.4% por encima del mismo periodo del año anterior. Esto sugiere que el mercado ya ha absorbido una revalorización notable sin mostrar una nueva aceleración mensual.

Los alquileres, en cambio, se movieron de otra forma. El alquiler medio alcanzó €1,000, un 5.3% más que el mes anterior, mientras que la comparación anual es plana. Aquí aparece la principal tensión del momento: los valores de compra han subido en el último año, pero el impulso reciente proviene sobre todo de las rentas mensuales. El resultado es una rentabilidad del 5.98%, todavía compatible con el interés inversor, aunque condicionada por la combinación de valores de capital más altos y un avance reciente de rentas todavía moderado.
Nombre
Todos
5.98 %
6,887
672
€250,000
€1,000
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
6.55 %
165
63
€119,000
€650
2 Habitaciones
6.23 %
1,319
271
€160,000
€830
3 Habitaciones
4.98 %
3,380
249
€265,000
€1,100
4+ Habitaciones
5.29 %
2,019
78
€340,000
€1,500

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.98% y precios de propiedades desde €119,000, Brescia province

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Brescia province son de €250,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Brescia province se pagará en 20.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.55%, precio de venta €119,000, alquiler €650.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.23%, precio de venta €160,000, alquiler €830.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.98%, precio de venta €265,000, alquiler €1,100.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.29%, precio de venta €340,000, alquiler €1,500.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Brescia province se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.28% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Brescia province en detalle para encontrar los barrios más rentables.

Mercados inmobiliarios cercanos

Compara precios, alquileres y rentabilidades en mercados geográficamente cercanos.