Polpenazze del Garda – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Brescia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€350,000
1M
+6.1%
1Y
+16.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €300,000 |
| julio | €300,000 |
| agosto | €318,000 |
| septiembre | €319,000 |
| octubre | €300,000 |
| noviembre | €300,000 |
| diciembre | €300,000 |
| enero | €300,000 |
| febrero | €300,000 |
| marzo | €300,000 |
| abril | €330,000 |
| mayo | €350,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,230
1M
-18.3%
1Y
-9.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,500 |
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,280 |
| septiembre | €1,050 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €900 |
| enero | €980 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €1,300 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,230 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.83%
1M
-20.6%
1Y
-13.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.84% |
| julio | 7.53% |
| agosto | 6.13% |
| septiembre | 4.6% |
| octubre | 4.82% |
| noviembre | 4.35% |
| diciembre | 4.1% |
| enero | 4.27% |
| febrero | 4.58% |
| marzo | 6.94% |
| abril | 7.35% |
| mayo | 5.83% |
Costo por metro cuadrado
€3,380
1M
+2.5%
1Y
+7.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,160 |
| julio | €3,160 |
| agosto | €3,150 |
| septiembre | €3,100 |
| octubre | €3,060 |
| noviembre | €3,210 |
| diciembre | €3,330 |
| enero | €3,330 |
| febrero | €3,330 |
| marzo | €3,300 |
| abril | €3,300 |
| mayo | €3,380 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (51%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (19%) | 19 listings (19%) |
| 3 dormitorios (51%) | 50 listings (51%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 29 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
14 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.39% |
| 3 dormitorios | 5.29% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.37% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.62% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.12% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.54% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,420 |
| 3 dormitorios | €3,470 |
| 4+ dormitorios | €2,630 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3210 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4610 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4500 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4020 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3500 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4010 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3160 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2430 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3480 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4440 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4620 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4520 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 47 |
| 4+ dormitorios | 29 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 13 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 13 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 10 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€14.8k
2 dormitorios
€14.4k
3 dormitorios
€18k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €199k | €217.5k | €300k | €420k |
| julio | €199.5k | €220k | €300k | €420k |
| agosto | €197.5k | €230k | €310k | €420k |
| septiembre | €197.5k | €283k | €305k | €420k |
| octubre | -- | €230k | €300k | €390k |
| noviembre | -- | €220k | €300k | €390k |
| diciembre | -- | €217.5k | €300k | €390k |
| enero | -- | €215k | €300k | €390k |
| febrero | -- | €203k | €310k | €390k |
| marzo | -- | €199k | €300k | €390k |
| abril | -- | €216.5k | €329.5k | €390k |
| mayo | -- | €225.5k | €340k | €395k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,200 | €1,750 | -- |
| julio | -- | €1,200 | €2,250 | -- |
| agosto | -- | €1,200 | €1,500 | -- |
| septiembre | -- | €630 | €1,230 | -- |
| octubre | -- | €750 | €1,100 | €950 |
| noviembre | €650 | €750 | €1,050 | €950 |
| diciembre | -- | €750 | €950 | €1,150 |
| enero | -- | €680 | €1,050 | €1,150 |
| febrero | -- | €750 | €1,100 | €1,500 |
| marzo | -- | €1,650 | €1,100 | -- |
| abril | -- | €1,650 | €1,300 | -- |
| mayo | -- | €1,200 | €1,500 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 15.1 | 14.29 | -- |
| julio | 15.28 | 11.11 | -- |
| agosto | 15.97 | 17.22 | -- |
| septiembre | 37.73 | 20.75 | -- |
| octubre | 25.56 | 22.73 | 34.21 |
| noviembre | 24.44 | 23.81 | 34.21 |
| diciembre | 24.17 | 26.32 | 28.26 |
| enero | 26.54 | 23.81 | 28.26 |
| febrero | 22.56 | 23.48 | 21.67 |
| marzo | 10.05 | 22.73 | -- |
| abril | 10.93 | 21.12 | -- |
| mayo | 15.66 | 18.89 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,980 | €3,250 | €3,260 | €2,950 |
| julio | €3,990 | €3,240 | €3,300 | €3,000 |
| agosto | €3,950 | €2,880 | €3,260 | €2,850 |
| septiembre | €3,950 | €3,540 | €3,180 | €2,850 |
| octubre | -- | €3,290 | €3,300 | €2,690 |
| noviembre | -- | €3,240 | €3,330 | €2,690 |
| diciembre | -- | €3,510 | €3,330 | €2,600 |
| enero | -- | €3,580 | €3,390 | €2,790 |
| febrero | -- | €3,690 | €3,500 | €2,790 |
| marzo | -- | €3,830 | €3,330 | €2,790 |
| abril | -- | €4,250 | €3,660 | €2,600 |
| mayo | -- | €4,420 | €3,470 | €2,630 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.83 % | 90 | 8 | €350,000 | €1,230 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.39 % | 14 | 5 | €225,500 | €1,200 |
3 Habitaciones | 5.29 % | 47 | 3 | €340,000 | €1,500 |
4+ Habitaciones | -- % | 29 | -- | €395,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.83% y precios de propiedades desde €225,500, Polpenazze del Garda
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Polpenazze del Garda son de €350,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,230. Esto significa que una propiedad mediana en Polpenazze del Garda se pagará en 23.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.39%, precio de venta €225,500, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.29%, precio de venta €340,000, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €395,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?