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Toscolano-Maderno: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Brescia province
Confianza
Baja

Mercado de Toscolano-Maderno: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
7
Momentum del precio
25
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€349,000
1M
0%
1Y
+9.4%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€299,000
diciembre de 2025€319,500
enero de 2026€319,000
febrero de 2026€329,000
marzo de 2026€345,000
abril de 2026€345,000
mayo de 2026€329,000
junio de 2026€345,000
julio de 2026€342,000
agosto de 2026€348,000
septiembre de 2026€349,000
octubre de 2026€349,000

Alquiler mensual mediano

€900
1M
0%
1Y
+5.9%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€900
diciembre de 2025€880
enero de 2026€900
febrero de 2026€900
marzo de 2026€900
abril de 2026€910
mayo de 2026€1,000
junio de 2026€900
julio de 2026€900
agosto de 2026€900
septiembre de 2026€900
octubre de 2026€900

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.06%
1M
-9.2%
1Y
+2.9%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20253.97%
diciembre de 20254.17%
enero de 20264.22%
febrero de 20264.03%
marzo de 20264.29%
abril de 20263.82%
mayo de 20264.26%
junio de 20265.07%
julio de 20265.08%
agosto de 20265.13%
septiembre de 20264.47%
octubre de 20264.06%

Precio mediano por m²

€4,010
1M
-2.3%
1Y
+1.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€3,690
diciembre de 2025€3,900
enero de 2026€3,890
febrero de 2026€3,960
marzo de 2026€4,060
abril de 2026€4,160
mayo de 2026€3,960
junio de 2026€4,060
julio de 2026€4,020
agosto de 2026€4,090
septiembre de 2026€4,110
octubre de 2026€4,010

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (454 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios4.27%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€3,680

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios41

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios14

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)55 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

5-13%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 20259%
diciembre de 202511%
enero de 20265%
febrero de 20269%
marzo de 202613%
abril de 20269%
mayo de 202613%
junio de 202611%
julio de 20266%
agosto de 202610%
septiembre de 202611%
octubre de 20269%

Índice de actividad de alquiler

9-30%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202529%
diciembre de 20259%
enero de 202617%
febrero de 202614%
marzo de 202622%
abril de 202610%
mayo de 202618%
junio de 202630%
julio de 202614%
agosto de 202623%
septiembre de 202617%
octubre de 202619%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€240k
diciembre de 2025€240k
enero de 2026€240k
febrero de 2026€239.5k
marzo de 2026€250k
abril de 2026€255k
mayo de 2026€245k
junio de 2026€239k
julio de 2026€226.0k
agosto de 2026€209.5k
septiembre de 2026€200k
octubre de 2026€239k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€900
diciembre de 2025€870
enero de 2026€890
febrero de 2026€900
marzo de 2026€850
abril de 2026€850
mayo de 2026€1,000
junio de 2026€800
julio de 2026€800
agosto de 2026€830
septiembre de 2026€800
octubre de 2026€850

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
noviembre de 202522.22
diciembre de 202523.12
enero de 202622.47
febrero de 202622.18
marzo de 202624.51
abril de 202625
mayo de 202620.42
junio de 202624.9
julio de 202623.55
agosto de 202621.16
septiembre de 202620.83
octubre de 202623.43

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€3,690
diciembre de 2025€3,580
enero de 2026€3,690
febrero de 2026€3,800
marzo de 2026€3,850
abril de 2026€3,920
mayo de 2026€3,770
junio de 2026€3,680
julio de 2026€3,480
agosto de 2026€3,220
septiembre de 2026€3,080
octubre de 2026€3,680
Nombre
Todos
4.06 %
255
22
€349,000
€900
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
4.27 %
41
14
€239,000
€850
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.06% y precios de propiedades desde €239,000, Toscolano-Maderno

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Toscolano-Maderno son de €349,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Toscolano-Maderno se pagará en 32.3 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.27%, precio de venta €239,000, alquiler €850.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Toscolano-Maderno se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.00% para apartamentos medianos. Explora Toscolano-Maderno en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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