Toscolano-Maderno: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Brescia province
Confianza
Baja
Mercado de Toscolano-Maderno: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
19Malo
19 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
34Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€342,000
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +10.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €320,000 |
| septiembre de 2025 | €320,000 |
| octubre de 2025 | €319,000 |
| noviembre de 2025 | €299,000 |
| diciembre de 2025 | €319,500 |
| enero de 2026 | €319,000 |
| febrero de 2026 | €329,000 |
| marzo de 2026 | €345,000 |
| abril de 2026 | €345,000 |
| mayo de 2026 | €329,000 |
| junio de 2026 | €345,000 |
| julio de 2026 | €342,000 |
Alquiler mensual mediano
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | -22.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €930 |
| septiembre de 2025 | €850 |
| octubre de 2025 | €850 |
| noviembre de 2025 | €900 |
| diciembre de 2025 | €880 |
| enero de 2026 | €900 |
| febrero de 2026 | €900 |
| marzo de 2026 | €900 |
| abril de 2026 | €910 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.08%
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -10.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.46% |
| septiembre de 2025 | 4.22% |
| octubre de 2025 | 3.94% |
| noviembre de 2025 | 3.97% |
| diciembre de 2025 | 4.17% |
| enero de 2026 | 4.22% |
| febrero de 2026 | 4.03% |
| marzo de 2026 | 4.29% |
| abril de 2026 | 3.82% |
| mayo de 2026 | 4.26% |
| junio de 2026 | 5.07% |
| julio de 2026 | 5.08% |
Precio mediano por m²
€4,020
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +3.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,950 |
| septiembre de 2025 | €3,950 |
| octubre de 2025 | €3,940 |
| noviembre de 2025 | €3,690 |
| diciembre de 2025 | €3,900 |
| enero de 2026 | €3,890 |
| febrero de 2026 | €3,960 |
| marzo de 2026 | €4,060 |
| abril de 2026 | €4,160 |
| mayo de 2026 | €3,960 |
| junio de 2026 | €4,060 |
| julio de 2026 | €4,020 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (465 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.25% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,480 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 44 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 57 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
5-13%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5% |
| septiembre de 2025 | 5% |
| octubre de 2025 | 9% |
| noviembre de 2025 | 9% |
| diciembre de 2025 | 11% |
| enero de 2026 | 5% |
| febrero de 2026 | 9% |
| marzo de 2026 | 13% |
| abril de 2026 | 9% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 11% |
| julio de 2026 | 6% |
Índice de actividad de alquiler
9-30%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 29% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 27% |
| noviembre de 2025 | 29% |
| diciembre de 2025 | 9% |
| enero de 2026 | 17% |
| febrero de 2026 | 14% |
| marzo de 2026 | 22% |
| abril de 2026 | 10% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 30% |
| julio de 2026 | 14% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €235k |
| septiembre de 2025 | €235k |
| octubre de 2025 | €245k |
| noviembre de 2025 | €240k |
| diciembre de 2025 | €240k |
| enero de 2026 | €240k |
| febrero de 2026 | €239.5k |
| marzo de 2026 | €250k |
| abril de 2026 | €255k |
| mayo de 2026 | €245k |
| junio de 2026 | €239k |
| julio de 2026 | €226.0k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,100 |
| septiembre de 2025 | €930 |
| octubre de 2025 | €850 |
| noviembre de 2025 | €900 |
| diciembre de 2025 | €870 |
| enero de 2026 | €890 |
| febrero de 2026 | €900 |
| marzo de 2026 | €850 |
| abril de 2026 | €850 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 17.8 |
| septiembre de 2025 | 21.17 |
| octubre de 2025 | 24.02 |
| noviembre de 2025 | 22.22 |
| diciembre de 2025 | 23.12 |
| enero de 2026 | 22.47 |
| febrero de 2026 | 22.18 |
| marzo de 2026 | 24.51 |
| abril de 2026 | 25 |
| mayo de 2026 | 20.42 |
| junio de 2026 | 24.9 |
| julio de 2026 | 23.55 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,880 |
| septiembre de 2025 | €3,620 |
| octubre de 2025 | €3,770 |
| noviembre de 2025 | €3,690 |
| diciembre de 2025 | €3,580 |
| enero de 2026 | €3,690 |
| febrero de 2026 | €3,800 |
| marzo de 2026 | €3,850 |
| abril de 2026 | €3,920 |
| mayo de 2026 | €3,770 |
| junio de 2026 | €3,680 |
| julio de 2026 | €3,480 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.08 % | 250 | 22 | €342,000 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.25 % | 44 | 13 | €226,030 | €800 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.08% y precios de propiedades desde €226,030, Toscolano-Maderno
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Toscolano-Maderno son de €342,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Toscolano-Maderno se pagará en 31.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.25%, precio de venta €226,030, alquiler €800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Toscolano-Maderno se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.94% para apartamentos medianos. Explora Toscolano-Maderno en detalle para encontrar los barrios más rentables.