Mantua province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Italia
Confianza
Alta
Mercado de Mantua province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
79Bueno
79 / 100
Potencial de inversión
49Momentum del precio
72Demanda de alquiler
53Demanda de compra
58Precio mediano de oferta
€135,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +12.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €120,000 |
| septiembre de 2025 | €120,000 |
| octubre de 2025 | €125,000 |
| noviembre de 2025 | €128,000 |
| diciembre de 2025 | €125,000 |
| enero de 2026 | €125,000 |
| febrero de 2026 | €130,000 |
| marzo de 2026 | €130,000 |
| abril de 2026 | €130,000 |
| mayo de 2026 | €130,000 |
| junio de 2026 | €135,000 |
| julio de 2026 | €135,000 |
Alquiler mensual mediano
€670
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -4.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €700 |
| septiembre de 2025 | €700 |
| octubre de 2025 | €700 |
| noviembre de 2025 | €700 |
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €700 |
| abril de 2026 | €680 |
| mayo de 2026 | €690 |
| junio de 2026 | €690 |
| julio de 2026 | €670 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.3%
| 1M | -3.3% |
| 1Y | -10.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8.89% |
| septiembre de 2025 | 8.55% |
| octubre de 2025 | 8.31% |
| noviembre de 2025 | 7.98% |
| diciembre de 2025 | 7.9% |
| enero de 2026 | 8.2% |
| febrero de 2026 | 8.16% |
| marzo de 2026 | 7.83% |
| abril de 2026 | 7.74% |
| mayo de 2026 | 7.54% |
| junio de 2026 | 7.55% |
| julio de 2026 | 7.3% |
Precio mediano por m²
€1,350
| 1M | 0% |
| 1Y | +10.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,220 |
| septiembre de 2025 | €1,240 |
| octubre de 2025 | €1,250 |
| noviembre de 2025 | €1,280 |
| diciembre de 2025 | €1,250 |
| enero de 2026 | €1,250 |
| febrero de 2026 | €1,300 |
| marzo de 2026 | €1,300 |
| abril de 2026 | €1,310 |
| mayo de 2026 | €1,300 |
| junio de 2026 | €1,350 |
| julio de 2026 | €1,350 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (3,921 en venta)
Submercado principal
74
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.22 %
Precio mediano de oferta
€158k
Alquiler mensual mediano
€750
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8% |
| 3 dormitorios | 6.13% |
| 4+ dormitorios | 6.6% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 7.86% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.47% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.72% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.5% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,380 |
| 3 dormitorios | €1,440 |
| 4+ dormitorios | €1,230 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 1530 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1330 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1320 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1250 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 333 |
| 3 dormitorios | 649 |
| 4+ dormitorios | 648 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 92 |
| apartamentos de 60-70 m² | 136 |
| apartamentos de 70-80 m² | 127 |
| apartamentos de 80-90 m² | 185 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 81 |
| 3 dormitorios | 54 |
| 4+ dormitorios | 44 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 28 |
| apartamentos de 60-70 m² | 31 |
| apartamentos de 70-80 m² | 31 |
| apartamentos de 80-90 m² | 23 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (38%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (23%) | 414 listings (23%) |
| 3 dormitorios (39%) | 703 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (38%) | 692 listings (38%) |
Índice de actividad de ventas
9-23%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 17% |
| septiembre de 2025 | 9% |
| octubre de 2025 | 19% |
| noviembre de 2025 | 17% |
| diciembre de 2025 | 18% |
| enero de 2026 | 15% |
| febrero de 2026 | 20% |
| marzo de 2026 | 16% |
| abril de 2026 | 23% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 19% |
| julio de 2026 | 14% |
Índice de actividad de alquiler
23-44%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 41% |
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 32% |
| noviembre de 2025 | 29% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 27% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 44% |
| abril de 2026 | 41% |
| mayo de 2026 | 27% |
| junio de 2026 | 41% |
| julio de 2026 | 30% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €86k | €120k | €143k |
| septiembre de 2025 | €88k | €120k | €145k |
| octubre de 2025 | €88k | €125k | €150k |
| noviembre de 2025 | €88k | €128k | €155k |
| diciembre de 2025 | €89k | €125k | €158k |
| enero de 2026 | €88k | €125k | €157k |
| febrero de 2026 | €90k | €129.9k | €160k |
| marzo de 2026 | €92.5k | €129k | €159k |
| abril de 2026 | €92.5k | €129.4k | €158k |
| mayo de 2026 | €95k | €130k | €159k |
| junio de 2026 | €89k | €135k | €160k |
| julio de 2026 | €90k | €137k | €160k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €650 | €780 | €900 |
| septiembre de 2025 | €650 | €700 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €600 | €730 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €600 | €740 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €590 | €700 | €900 |
| enero de 2026 | €600 | €700 | €900 |
| febrero de 2026 | €650 | €750 | €930 |
| marzo de 2026 | €600 | €730 | €900 |
| abril de 2026 | €630 | €700 | €800 |
| mayo de 2026 | €630 | €700 | €840 |
| junio de 2026 | €600 | €730 | €900 |
| julio de 2026 | €600 | €700 | €880 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 11.03 | 12.9 | 13.24 |
| septiembre de 2025 | 11.28 | 14.29 | 12.08 |
| octubre de 2025 | 12.22 | 14.27 | 12.5 |
| noviembre de 2025 | 12.32 | 14.41 | 12.92 |
| diciembre de 2025 | 12.57 | 14.88 | 14.63 |
| enero de 2026 | 12.22 | 14.88 | 14.54 |
| febrero de 2026 | 11.54 | 14.44 | 14.41 |
| marzo de 2026 | 12.85 | 14.73 | 14.72 |
| abril de 2026 | 12.24 | 15.41 | 16.46 |
| mayo de 2026 | 12.67 | 15.48 | 15.77 |
| junio de 2026 | 12.36 | 15.52 | 14.81 |
| julio de 2026 | 12.5 | 16.31 | 15.15 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,320 | €1,260 | €1,180 |
| septiembre de 2025 | €1,350 | €1,260 | €1,170 |
| octubre de 2025 | €1,350 | €1,320 | €1,240 |
| noviembre de 2025 | €1,350 | €1,350 | €1,240 |
| diciembre de 2025 | €1,370 | €1,320 | €1,260 |
| enero de 2026 | €1,350 | €1,320 | €1,240 |
| febrero de 2026 | €1,380 | €1,370 | €1,230 |
| marzo de 2026 | €1,420 | €1,360 | €1,250 |
| abril de 2026 | €1,420 | €1,360 | €1,240 |
| mayo de 2026 | €1,460 | €1,370 | €1,250 |
| junio de 2026 | €1,370 | €1,420 | €1,230 |
| julio de 2026 | €1,380 | €1,440 | €1,230 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,855
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€9,000
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Mantua province variaron desde ~4.57% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
74
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.22 %
Precio mediano de oferta
€158k
Alquiler mensual mediano
€750
19
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.34 %
Precio mediano de oferta
€155k
Alquiler mensual mediano
€680
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€115k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.09 %
Precio mediano de oferta
€110k
Alquiler mensual mediano
€600
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.66 %
Precio mediano de oferta
€140k
Alquiler mensual mediano
€900
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€50k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.93 %
Precio mediano de oferta
€78.8k
Alquiler mensual mediano
€550
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.57 %
Precio mediano de oferta
€135k
Alquiler mensual mediano
€880
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.48 %
Precio mediano de oferta
€80k
Alquiler mensual mediano
€600
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€90k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€111.5k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€180k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€150k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€122.5k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.93 %
Precio mediano de oferta
€65k
Alquiler mensual mediano
€1,500
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.81 %
Precio mediano de oferta
€156.5k
Alquiler mensual mediano
€900
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.23 %
Precio mediano de oferta
€80k
Alquiler mensual mediano
€800
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€225k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€178k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€165k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€75k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.64 %
Precio mediano de oferta
€119k
Alquiler mensual mediano
€590
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€265k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€91k
Alquiler mensual mediano
€430
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.14 %
Precio mediano de oferta
€125k
Alquiler mensual mediano
€650
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6 %
Precio mediano de oferta
€89k
Alquiler mensual mediano
€600
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.71 %
Precio mediano de oferta
€180k
Alquiler mensual mediano
€1,000
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€52.5k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€110k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€120k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€138k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.49 %
Precio mediano de oferta
€81.5k
Alquiler mensual mediano
€530
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€260k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.2 %
Precio mediano de oferta
€75k
Alquiler mensual mediano
€520
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.76 %
Precio mediano de oferta
€85k
Alquiler mensual mediano
€600
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.67 %
Precio mediano de oferta
€96k
Alquiler mensual mediano
€630
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€135k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.87 %
Precio mediano de oferta
€90k
Alquiler mensual mediano
€580
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€76.5k
Alquiler mensual mediano
€610
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€285k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.19 %
Precio mediano de oferta
€240k
Alquiler mensual mediano
€700
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€68k
Alquiler mensual mediano
€850
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.25 %
Precio mediano de oferta
€61.9k
Alquiler mensual mediano
€550
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€80k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€135k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€90k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€160k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€95k
Alquiler mensual mediano
€420
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€80k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
18.75 %
Precio mediano de oferta
€90k
Alquiler mensual mediano
€500
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.17 %
Precio mediano de oferta
€100k
Alquiler mensual mediano
€800
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€95k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€70k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
€480
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.89 %
Precio mediano de oferta
€58k
Alquiler mensual mediano
€400
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.33 %
Precio mediano de oferta
€255k
Alquiler mensual mediano
€800
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.71 %
Precio mediano de oferta
€125k
Alquiler mensual mediano
€580
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.94 %
Precio mediano de oferta
€100k
Alquiler mensual mediano
€550
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.03 %
Precio mediano de oferta
€107k
Alquiler mensual mediano
€630
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.73 %
Precio mediano de oferta
€250k
Alquiler mensual mediano
€900
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.3 % | 1,669 | 205 | €135,000 | €670 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 8 % | 333 | 81 | €90,000 | €600 |
3 Habitaciones | 6.13 % | 649 | 54 | €137,000 | €700 |
4+ Habitaciones | 6.6 % | 648 | 44 | €160,000 | €880 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.3% y precios de propiedades desde €90,000, Mantua province
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Mantua province son de €135,000, mientras que el alquiler mediano es de €670. Esto significa que una propiedad mediana en Mantua province se pagará en 16.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.00%, precio de venta €90,000, alquiler €600.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.13%, precio de venta €137,000, alquiler €700.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.60%, precio de venta €160,000, alquiler €880.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Mantua province se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.00% para apartamentos de 4+ dormitorios. Explora Mantua province en detalle para encontrar los barrios más rentables.