Borgo Virgilio – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Mantua province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€140,000
1M
+7.7%
1Y
+17.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €132,500 |
| julio | €120,000 |
| agosto | €111,000 |
| septiembre | €125,000 |
| octubre | €112,000 |
| noviembre | €112,000 |
| diciembre | €110,000 |
| enero | €122,500 |
| febrero | €122,500 |
| marzo | €129,000 |
| abril | €130,000 |
| mayo | €140,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
+7.7%
1Y
-6.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €550 |
| julio | €630 |
| agosto | €1,530 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €830 |
| noviembre | €830 |
| diciembre | €650 |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €650 |
| abril | €650 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.84%
1M
-26.9%
1Y
-17.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.28% |
| julio | 4.87% |
| agosto | 11.94% |
| septiembre | 8.38% |
| octubre | 9.67% |
| noviembre | 10.33% |
| diciembre | 8% |
| enero | 9.63% |
| febrero | 9.34% |
| marzo | 8.93% |
| abril | 10.72% |
| mayo | 7.84% |
Costo por metro cuadrado
€1,400
1M
+7.7%
1Y
+17.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,260 |
| julio | €1,180 |
| agosto | €1,130 |
| septiembre | €1,250 |
| octubre | €1,170 |
| noviembre | €1,180 |
| diciembre | €1,150 |
| enero | €1,250 |
| febrero | €1,250 |
| marzo | €1,290 |
| abril | €1,300 |
| mayo | €1,400 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (40%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (21%) | 17 listings (21%) |
| 3 dormitorios (39%) | 32 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (40%) | 33 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
19 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.28% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 4.92% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 12.44% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9.23% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 16.24% |
| apartamentos de 120-130 m² | 4.4% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 4.74% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,240 |
| 3 dormitorios | €1,430 |
| 4+ dormitorios | €1,640 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1290 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1080 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1190 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1630 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1150 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1200 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1490 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1970 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1090 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1140 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 32 |
| 4+ dormitorios | 30 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
| apartamentos de 90-100 m² | 12 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 11 |
| apartamentos de 120-130 m² | 7 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,400
2 dormitorios
€7,200
4+ dormitorios
€10.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €85k | €114.5k | €235k |
| julio | -- | €75k | €110k | €235k |
| agosto | €255k | €75k | €112k | €230k |
| septiembre | €265k | €75k | €118.5k | €235k |
| octubre | €265k | €75k | €108k | €160k |
| noviembre | €265k | €72.5k | €111k | €166.5k |
| diciembre | €265k | €70k | €110k | €162.5k |
| enero | €265k | €70k | €112k | €166.5k |
| febrero | €265k | €75k | €120k | €170k |
| marzo | €265k | €82k | €129k | €182.5k |
| abril | -- | €87k | €129k | €170k |
| mayo | -- | €87k | €132.5k | €214.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €450 | -- | -- | €1,430 |
| julio | €450 | -- | €630 | €700 |
| agosto | -- | -- | €750 | €2,300 |
| septiembre | €450 | €700 | €600 | €2,300 |
| octubre | €450 | €700 | -- | €1,630 |
| noviembre | -- | €600 | -- | €1,630 |
| diciembre | €450 | €600 | €650 | €950 |
| enero | -- | €600 | €650 | €1,630 |
| febrero | -- | €700 | €650 | €1,630 |
| marzo | -- | €650 | €750 | €1,630 |
| abril | -- | €650 | -- | €2,300 |
| mayo | -- | €600 | -- | €880 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | -- | 13.74 |
| julio | -- | -- | 14.67 | 27.98 |
| agosto | -- | -- | 12.44 | 8.33 |
| septiembre | 49.07 | 8.93 | 16.46 | 8.51 |
| octubre | 49.07 | 8.93 | -- | 8.21 |
| noviembre | -- | 10.15 | -- | 8.54 |
| diciembre | 49.07 | 9.72 | 14.1 | 14.25 |
| enero | -- | 9.72 | 14.36 | 8.54 |
| febrero | -- | 8.93 | 15.38 | 8.72 |
| marzo | -- | 10.51 | 14.33 | 9.36 |
| abril | -- | 11.15 | -- | 6.16 |
| mayo | -- | 12.08 | -- | 20.31 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,290 | €1,150 | €1,740 |
| julio | -- | €1,090 | €1,130 | €1,740 |
| agosto | €2,130 | €1,210 | €1,150 | €1,780 |
| septiembre | €2,210 | €1,210 | €1,230 | €1,820 |
| octubre | €2,210 | €1,230 | €1,130 | €1,370 |
| noviembre | €2,210 | €1,210 | €1,190 | €1,440 |
| diciembre | €2,210 | €1,170 | €1,160 | €1,440 |
| enero | €2,210 | €1,170 | €1,180 | €1,460 |
| febrero | €2,210 | €1,250 | €1,300 | €1,420 |
| marzo | €2,210 | €1,320 | €1,360 | €1,450 |
| abril | -- | €1,240 | €1,400 | €1,350 |
| mayo | -- | €1,240 | €1,430 | €1,640 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.84 % | 77 | 5 | €140,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 8.28 % | 15 | 2 | €87,000 | €600 |
3 Habitaciones | -- % | 32 | -- | €132,500 | -- |
4+ Habitaciones | 4.92 % | 30 | 3 | €214,500 | €880 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.84% y precios de propiedades desde €87,000, Borgo Virgilio
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Borgo Virgilio son de €140,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Borgo Virgilio se pagará en 16.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.28%, precio de venta €87,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €132,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.92%, precio de venta €214,500, alquiler €880.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?