Ponte di Legno: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Brescia province
Confianza
Baja
Mercado de Ponte di Legno: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
38Débil
38 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
34Demanda de alquiler
33Demanda de compra
43Precio mediano de oferta
€422,500
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +36.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €329,500 |
| septiembre de 2025 | €329,000 |
| octubre de 2025 | €335,000 |
| noviembre de 2025 | €339,000 |
| diciembre de 2025 | €360,000 |
| enero de 2026 | €330,000 |
| febrero de 2026 | €392,000 |
| marzo de 2026 | €360,000 |
| abril de 2026 | €425,000 |
| mayo de 2026 | €425,000 |
| junio de 2026 | €425,000 |
| julio de 2026 | €422,500 |
Alquiler mensual mediano
€1,180
| 1M | -3.4% |
| 1Y | -30.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,730 |
| septiembre de 2025 | €1,670 |
| octubre de 2025 | €1,200 |
| noviembre de 2025 | €1,750 |
| diciembre de 2025 | €1,650 |
| enero de 2026 | €1,500 |
| febrero de 2026 | €1,800 |
| marzo de 2026 | €1,250 |
| abril de 2026 | €1,230 |
| mayo de 2026 | €1,230 |
| junio de 2026 | €1,230 |
| julio de 2026 | €1,180 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.88%
| 1M | +2.6% |
| 1Y | -32.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.19% |
| septiembre de 2025 | 5.57% |
| octubre de 2025 | 5.25% |
| noviembre de 2025 | 6.05% |
| diciembre de 2025 | 5.45% |
| enero de 2026 | 6.34% |
| febrero de 2026 | 5.51% |
| marzo de 2026 | 5.53% |
| abril de 2026 | 5.11% |
| mayo de 2026 | 4.86% |
| junio de 2026 | 4.75% |
| julio de 2026 | 4.88% |
Precio mediano por m²
€5,280
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +35.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,120 |
| septiembre de 2025 | €4,110 |
| octubre de 2025 | €4,190 |
| noviembre de 2025 | €4,080 |
| diciembre de 2025 | €4,240 |
| enero de 2026 | €4,070 |
| febrero de 2026 | €4,670 |
| marzo de 2026 | €4,500 |
| abril de 2026 | €5,210 |
| mayo de 2026 | €5,250 |
| junio de 2026 | €5,310 |
| julio de 2026 | €5,280 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (134 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.65% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €5,580 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 67 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 15 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 82 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
6-35%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7% |
| septiembre de 2025 | 6% |
| octubre de 2025 | 12% |
| noviembre de 2025 | 15% |
| diciembre de 2025 | 13% |
| enero de 2026 | 11% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 16% |
| abril de 2026 | 12% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 9% |
| julio de 2026 | 8% |
Índice de actividad de alquiler
10-44%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 32% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 12% |
| noviembre de 2025 | 44% |
| diciembre de 2025 | 12% |
| enero de 2026 | 10% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 20% |
| abril de 2026 | 16% |
| mayo de 2026 | 20% |
| junio de 2026 | 15% |
| julio de 2026 | 21% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €330k |
| septiembre de 2025 | €330k |
| octubre de 2025 | €333k |
| noviembre de 2025 | €336k |
| diciembre de 2025 | €333k |
| enero de 2026 | €330k |
| febrero de 2026 | €389k |
| marzo de 2026 | €394k |
| abril de 2026 | €435k |
| mayo de 2026 | €465k |
| junio de 2026 | €430k |
| julio de 2026 | €430k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,850 |
| septiembre de 2025 | €1,780 |
| octubre de 2025 | €1,450 |
| noviembre de 2025 | €1,630 |
| diciembre de 2025 | €1,800 |
| enero de 2026 | €1,800 |
| febrero de 2026 | €2,000 |
| marzo de 2026 | €1,840 |
| abril de 2026 | €2,040 |
| mayo de 2026 | €1,800 |
| junio de 2026 | €1,730 |
| julio de 2026 | €1,670 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14.86 |
| septiembre de 2025 | 15.49 |
| octubre de 2025 | 19.14 |
| noviembre de 2025 | 17.23 |
| diciembre de 2025 | 15.42 |
| enero de 2026 | 15.28 |
| febrero de 2026 | 16.21 |
| marzo de 2026 | 17.87 |
| abril de 2026 | 17.79 |
| mayo de 2026 | 21.53 |
| junio de 2026 | 20.77 |
| julio de 2026 | 21.5 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,230 |
| septiembre de 2025 | €4,230 |
| octubre de 2025 | €4,270 |
| noviembre de 2025 | €4,200 |
| diciembre de 2025 | €4,160 |
| enero de 2026 | €4,230 |
| febrero de 2026 | €4,860 |
| marzo de 2026 | €5,150 |
| abril de 2026 | €5,440 |
| mayo de 2026 | €5,810 |
| junio de 2026 | €5,580 |
| julio de 2026 | €5,580 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.88 % | 118 | 32 | €422,500 | €1,180 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.65 % | 67 | 15 | €430,000 | €1,670 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.88% y precios de propiedades desde €430,000, Ponte di Legno
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ponte di Legno son de €422,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,180. Esto significa que una propiedad mediana en Ponte di Legno se pagará en 29.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.65%, precio de venta €430,000, alquiler €1,670.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?