Aprica – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sondrio province
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
48Débil
48 / 100
Potencial de inversión
27Momentum del precio
31Demanda de alquiler
26Demanda de compra
35Precio mediano de venta
€212,250
1M
+7.2%
1Y
+10.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €192,500 |
| julio | €192,500 |
| agosto | €192,500 |
| septiembre | €192,500 |
| octubre | €192,500 |
| noviembre | €192,500 |
| diciembre | €192,500 |
| enero | €192,500 |
| febrero | €195,000 |
| marzo | €196,000 |
| abril | €198,000 |
| mayo | €212,250 |
Precio mediano de alquiler
€1,500
1M
+11.1%
1Y
+50%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,050 |
| julio | €1,050 |
| agosto | €1,050 |
| septiembre | €1,050 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,350 |
| mayo | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.41%
1M
+6.7%
1Y
+10.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.59% |
| julio | 9.07% |
| agosto | 8.96% |
| septiembre | 8.97% |
| octubre | 12.18% |
| noviembre | 10.96% |
| diciembre | 11.44% |
| enero | 11.41% |
| febrero | 10.84% |
| marzo | 13.79% |
| abril | 8.81% |
| mayo | 9.41% |
Costo por metro cuadrado
€3,220
1M
+5.6%
1Y
+8.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,750 |
| julio | €2,960 |
| agosto | €2,960 |
| septiembre | €2,960 |
| octubre | €2,960 |
| noviembre | €2,960 |
| diciembre | €2,830 |
| enero | €2,960 |
| febrero | €3,000 |
| marzo | €3,020 |
| abril | €3,050 |
| mayo | €3,220 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 dormitorio (6%) | 9 listings (6%) |
| 2 dormitorios (42%) | 69 listings (42%) |
| 3 dormitorios (42%) | 69 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 15 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
26 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 9.08% |
| 2 dormitorios | 9.98% |
| 3 dormitorios | 4.83% |
| 4+ dormitorios | 20.51% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.91% |
| apartamentos de 30-40 m² | 10.91% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.32% |
| apartamentos de 50-60 m² | 9.52% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.35% |
| apartamentos de 70-80 m² | 14.97% |
| apartamentos de 80-90 m² | 11.85% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 8.67% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,480 |
| 1 dormitorio | €2,570 |
| 2 dormitorios | €3,280 |
| 3 dormitorios | €3,230 |
| 4+ dormitorios | €2,660 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3030 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2630 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4010 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3500 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3160 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3370 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2930 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3540 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1950 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4090 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3170 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 43 |
| 3 dormitorios | 50 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 23 |
| apartamentos de 60-70 m² | 21 |
| apartamentos de 70-80 m² | 20 |
| apartamentos de 80-90 m² | 15 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 26 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 17 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 10 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€18k
1 dormitorio
€8,400
2 dormitorios
€18k
3 dormitorios
€12k
4+ dormitorios
€60k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €72k | €166k | €228k | €303k |
| julio | €83k | €160k | €230.5k | €303k |
| agosto | €83k | €140k | €229k | €274k |
| septiembre | €90k | €152k | €224k | €275k |
| octubre | €88k | €148k | €211k | €240k |
| noviembre | €95k | €180.4k | €210k | €257.5k |
| diciembre | €94k | €180.4k | €228k | €272k |
| enero | €94k | €180.4k | €224k | €254.5k |
| febrero | €94k | €165k | €230k | €275k |
| marzo | €101.5k | €140k | €229k | €240k |
| abril | €101.5k | €180.4k | €244k | €272k |
| mayo | €92.5k | €180.4k | €248.5k | €292.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €900 | €1,300 | €950 | €2,800 |
| julio | €900 | €1,400 | €900 | €2,800 |
| agosto | €1,000 | €1,400 | €1,000 | €1,600 |
| septiembre | €1,000 | €1,300 | €1,500 | €1,600 |
| octubre | €900 | €1,600 | €1,300 | €4,000 |
| noviembre | €900 | €1,500 | €1,250 | €5,000 |
| diciembre | €1,000 | €1,500 | €1,000 | €4,500 |
| enero | €780 | €1,500 | €1,000 | €4,500 |
| febrero | €750 | €1,500 | €1,300 | €4,500 |
| marzo | €1,600 | €1,250 | €3,000 | €1,500 |
| abril | €730 | €1,500 | €1,100 | €5,000 |
| mayo | €700 | €1,500 | €1,000 | €5,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 6.67 | 10.64 | 20 | 9.02 |
| julio | 7.69 | 9.52 | 21.34 | 9.02 |
| agosto | 6.92 | 8.33 | 19.08 | 14.27 |
| septiembre | 7.5 | 9.74 | 12.44 | 14.32 |
| octubre | 8.15 | 7.71 | 13.53 | 5 |
| noviembre | 8.8 | 10.02 | 14 | 4.29 |
| diciembre | 7.83 | 10.02 | 19 | 5.04 |
| enero | 10.11 | 10.02 | 18.67 | 4.71 |
| febrero | 10.44 | 9.17 | 14.74 | 5.09 |
| marzo | 5.29 | 9.33 | 6.36 | 13.33 |
| abril | 11.67 | 10.02 | 18.48 | 4.53 |
| mayo | 11.01 | 10.02 | 20.71 | 4.87 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,890 | €3,220 | €3,040 | €3,060 |
| julio | €2,160 | €3,140 | €3,050 | €3,060 |
| agosto | €2,160 | €2,800 | €3,050 | €2,770 |
| septiembre | €2,370 | €3,040 | €2,990 | €2,780 |
| octubre | €2,350 | €2,960 | €3,010 | €2,420 |
| noviembre | €2,410 | €3,540 | €3,000 | €2,590 |
| diciembre | €2,470 | €3,310 | €3,260 | €2,730 |
| enero | €2,540 | €3,280 | €3,200 | €2,560 |
| febrero | €2,540 | €3,060 | €2,990 | €2,500 |
| marzo | €2,820 | €2,550 | €3,010 | €2,180 |
| abril | €2,820 | €3,400 | €3,170 | €2,470 |
| mayo | €2,570 | €3,280 | €3,230 | €2,660 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.41 % | 112 | 51 | €212,250 | €1,500 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €77,000 | -- |
1 Habitación | 9.08 % | 6 | 3 | €92,500 | €700 |
2 Habitaciones | 9.98 % | 43 | 26 | €180,400 | €1,500 |
3 Habitaciones | 4.83 % | 50 | 19 | €248,500 | €1,000 |
4+ Habitaciones | 20.51 % | 12 | 3 | €292,500 | €5,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.41% y precios de propiedades desde €77,000, Aprica
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Aprica son de €212,250, mientras que el alquiler mediano es de €1,500. Esto significa que una propiedad mediana en Aprica se pagará en 11.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €77,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.08%, precio de venta €92,500, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.98%, precio de venta €180,400, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.83%, precio de venta €248,500, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 20.51%, precio de venta €292,500, alquiler €5,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?