La Spezia province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de La Spezia province

La provincia de La Spezia combina costa ligur, actividad portuaria y acceso a Cinque Terre y a las colinas del interior. Esa mezcla da a las viviendas una utilidad práctica, donde las vistas, las conexiones y el movimiento estacional influyen en cómo se interpreta el mercado con el paso del tiempo.

Agosto de 2026 muestra un mercado que sigue sosteniendo su valor en términos interanuales, aunque el último movimiento mensual es más débil. El precio medio de venta de los apartamentos es de €189,000 y el precio medio por metro cuadrado es de €2,220; ambos bajan 0.3% frente al mes anterior, pero suben 5.0% interanual. Esa combinación sugiere un mercado que no ha perdido tendencia de fondo, aunque hace una pausa tras un avance más sólido en doce meses.

Para el inversor, la tensión principal no está entre crecimiento y caída, sino entre precios estables y una rentabilidad de ingresos moderada. El alquiler medio es de €900, sin cambios ni mensual ni anualmente, lo que sitúa el rendimiento bruto en 6.09%. En agosto de 2026, el mercado provincial de apartamentos presenta valores de capital más firmes que la lectura reciente del alquiler, dejando una rentabilidad visible pero sin impulso adicional por subida de rentas. Para una página de inversión, La Spezia destaca por un perfil medido más que por movimientos bruscos.