Ameglia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Ameglia

Ameglia se encuentra donde Liguria se abre al Golfo de La Spezia, en un paisaje marcado por el río, la costa y las colinas del interior. Ese entorno le da al municipio un atractivo singular para quienes analizan apartamentos en un mercado compacto con identidad litoral y buenas conexiones regionales.

En agosto de 2026, la señal más clara es la estabilidad de los precios principales junto con un retroceso más visible en el componente de renta. El precio medio de venta de un apartamento se mantiene en 190.000 €, y el alquiler medio es de 800 €, pero el atractivo inversor se está poniendo a prueba con una rentabilidad del 6,28% más que por una subida rápida de valores. Tras un mes plano en los precios de venta, la variación mensual del precio medio por m² fue de una leve baja del 0,6%, lo que sugiere poca presión alcista a corto plazo. En términos interanuales, el cuadro es más mixto: el precio medio de venta sube un 2,7%, mientras que el precio medio por m² baja un 3,7%, una combinación que apunta a movimientos desiguales más que a un avance generalizado.

El lado del alquiler es donde el cambio resulta más evidente. El alquiler medio cae un 25,6% frente al año anterior, aunque se mantuvo estable mes a mes en 800 €. Esa diferencia entre valores de activo más firmes e ingresos más débiles ayuda a explicar por qué la rentabilidad actual sigue siendo relevante, pero con menos margen de seguridad que en un escenario de rentas al alza. Para agosto de 2026, Ameglia presenta un mercado en el que los precios no han acelerado, mientras que el ingreso se ha convertido claramente en la parte más sensible de la ecuación.