Massa: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Massa

Massa, en la provincia de Massa-Carrara, combina una posición costera en el mar Tirreno con un núcleo urbano compacto y el telón de fondo de los Alpes Apuanos. Para los inversores en apartamentos, esa mezcla le da a la ciudad una identidad clara dentro del norte de la Toscana, donde el acceso al mar y las conexiones interiores influyen en su atractivo a largo plazo.

Agosto de 2026 trae la señal más importante: la renta de los apartamentos sigue siendo sólida incluso cuando los precios se mantienen relativamente estables. El precio medio de venta es de €250,000, sin cambios mes a mes, mientras que el precio medio por metro cuadrado también se mantiene en €2,630. Frente a esa imagen plana en ventas, la rentabilidad se sitúa en 12.14%, lo que apunta a un caso de inversión definido más por el ingreso que por un movimiento rápido del capital.

Los alquileres añaden otra capa al panorama. El precio medio de alquiler es de €2,000, un 2.4% menos que el mes anterior, pero aún 5.3% por encima del nivel de hace un año. Los precios de venta, en cambio, están 4.6% por encima del año pasado, mientras que el precio medio por metro cuadrado cae 0.9% interanual. Esa combinación sugiere un mercado en el que ha habido crecimiento anual de precios, pero el impulso del alquiler y la estabilidad mensual de las ventas mantienen la ecuación en un equilibrio ajustado.