Carrara: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Carrara

Carrara se encuentra al pie de los Alpes Apuanos y está estrechamente ligada al paisaje del mármol que define esta parte de la provincia de Massa-Carrara. Su trama urbana combina acceso costero, fondos montañosos y una identidad artística de larga tradición, lo que le da a la ciudad un lugar singular en el norte de Toscana.

Agosto de 2026 deja la señal más clara para los apartamentos en Carrara: los precios avanzan mientras los ingresos por alquiler no siguen el mismo ritmo. El precio medio de venta ha llegado a €189,000, y el precio medio por metro cuadrado es de €1,990, ambos con un alza del 2.2% en el mes. Ese movimiento al alza en las ventas se produce incluso con el alquiler medio estancado en €1,100.

La tensión se hace más visible al incorporar la comparación anual. Los precios medios de venta están sin cambios interanuales, mientras que el precio medio por metro cuadrado baja un 5.3%. Al mismo tiempo, los alquileres descienden un 8.3% en el año, lo que ayuda a explicar por qué la rentabilidad sigue en 7.37%, aunque sobre una base de rentas más débil. Para quienes analizan Carrara este mes, la clave no es una aceleración generalizada, sino un mercado en el que precio e ingresos se mueven en direcciones distintas.