Castelnuovo Magra: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
La Spezia province
Confianza
Baja

Mercado de Castelnuovo Magra: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

13Malo
13 / 100
Potencial de inversión
6
Momentum del precio
25
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€179,600
1M
-0.2%
1Y
-0.2%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€177,000
diciembre de 2025€175,000
enero de 2026€177,000
febrero de 2026€179,600
marzo de 2026€180,000
abril de 2026€180,000
mayo de 2026€180,000
junio de 2026€179,000
julio de 2026€176,000
agosto de 2026€179,000
septiembre de 2026€180,000
octubre de 2026€179,600

Alquiler mensual mediano

€650
1M
-3.7%
1Y
-10.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€700
diciembre de 2025€650
enero de 2026€780
febrero de 2026€800
marzo de 2026€780
abril de 2026€750
mayo de 2026€700
junio de 2026€800
julio de 2026€700
agosto de 2026€700
septiembre de 2026€680
octubre de 2026€650

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.61%
1M
+4.2%
1Y
+21.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20255.61%
diciembre de 20255.49%
enero de 20266.77%
febrero de 20267%
marzo de 20266.91%
abril de 20266.54%
mayo de 20266.68%
junio de 20266.35%
julio de 20266.39%
agosto de 20266.14%
septiembre de 20266.34%
octubre de 20266.61%

Precio mediano por m²

€1,980
1M
+0.3%
1Y
-0.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€1,970
diciembre de 2025€1,940
enero de 2026€1,970
febrero de 2026€2,000
marzo de 2026€2,000
abril de 2026€2,000
mayo de 2026€2,000
junio de 2026€1,880
julio de 2026€1,810
agosto de 2026€1,990
septiembre de 2026€1,980
octubre de 2026€1,980

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (499 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para la venta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para alquilar

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Índice de actividad de ventas

4-18%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202511%
diciembre de 202515%
enero de 20267%
febrero de 202616%
marzo de 20265%
abril de 202610%
mayo de 20267%
junio de 202613%
julio de 20264%
agosto de 20267%
septiembre de 202611%
octubre de 202618%

Índice de actividad de alquiler

0-33%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202521%
diciembre de 202533%
enero de 202629%
febrero de 202610%
marzo de 20260%
abril de 202629%
mayo de 202627%
junio de 202625%
julio de 202629%
agosto de 202625%
septiembre de 20269%
octubre de 202630%

Precio mediano de oferta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Alquiler mensual mediano

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Acerca de Castelnuovo Magra

Castelnuovo Magra es un compacto pueblo ligur, encajado entre valles fluviales y colinas tirrenas, a poca distancia de la costa. Su núcleo histórico conserva casas de piedra, estrechos callejones y un ritmo rural arraigado en siglos de agricultura y comercio. El paisaje mezcla olivares con viñedos suaves bajo un cielo templado.

Económicamente, la localidad se beneficia de su proximidad a La Spezia y al corredor costero. La manufactura a pequeña escala, la logística, la agricultura y los servicios turísticos forman una mezcla pragmática, apoyada por la infraestructura regional que conecta Castelnuovo Magra con puertos, líneas férreas y redes de carreteras.

La demanda de alquiler suele estar impulsada por profesionales que se desplazan a ciudades cercanas, visitantes que buscan escapadas cortas a lo largo de la costa, estudiantes o investigadores que visitan campus cercanos y jubilados atraídos por una base tranquila con comodidades cercanas.
Nombre
Todos
6.61 %
170
10
€179,600
€650
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
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--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

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