Levanto: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
La Spezia province
Confianza
Baja
Mercado de Levanto: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
19Malo
19 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€357,500
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +2.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €380,000 |
| octubre de 2025 | €390,000 |
| noviembre de 2025 | €390,000 |
| diciembre de 2025 | €390,000 |
| enero de 2026 | €385,000 |
| febrero de 2026 | €380,000 |
| marzo de 2026 | €380,000 |
| abril de 2026 | €355,000 |
| mayo de 2026 | €352,500 |
| junio de 2026 | €350,000 |
| julio de 2026 | €365,000 |
| agosto de 2026 | €357,500 |
Alquiler mensual mediano
€2,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +60% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,250 |
| octubre de 2025 | €1,500 |
| noviembre de 2025 | €1,500 |
| diciembre de 2025 | €1,350 |
| enero de 2026 | €1,200 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €2,000 |
| abril de 2026 | €2,000 |
| mayo de 2026 | €2,000 |
| junio de 2026 | €2,000 |
| julio de 2026 | €2,000 |
| agosto de 2026 | €2,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.51%
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +3.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 7.22% |
| octubre de 2025 | 6.91% |
| noviembre de 2025 | 7.8% |
| diciembre de 2025 | 7.43% |
| enero de 2026 | 7.63% |
| febrero de 2026 | 7.23% |
| marzo de 2026 | 6.13% |
| abril de 2026 | 6.38% |
| mayo de 2026 | 6.84% |
| junio de 2026 | 7.21% |
| julio de 2026 | 7.24% |
| agosto de 2026 | 7.51% |
Precio mediano por m²
€3,840
| 1M | +0.1% |
| 1Y | -1.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €4,040 |
| octubre de 2025 | €3,900 |
| noviembre de 2025 | €3,980 |
| diciembre de 2025 | €3,980 |
| enero de 2026 | €3,930 |
| febrero de 2026 | €3,840 |
| marzo de 2026 | €3,840 |
| abril de 2026 | €3,740 |
| mayo de 2026 | €3,750 |
| junio de 2026 | €3,720 |
| julio de 2026 | €3,840 |
| agosto de 2026 | €3,840 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (123 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 5.22% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 4+ dormitorios | €3,570 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 39 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 4+ dormitorios (100%) | 51 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
5-19%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 5% |
| octubre de 2025 | 11% |
| noviembre de 2025 | 8% |
| diciembre de 2025 | 10% |
| enero de 2026 | 8% |
| febrero de 2026 | 11% |
| marzo de 2026 | 11% |
| abril de 2026 | 13% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 10% |
| julio de 2026 | 8% |
| agosto de 2026 | 19% |
Índice de actividad de alquiler
0-31%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 0% |
| octubre de 2025 | 7% |
| noviembre de 2025 | 13% |
| diciembre de 2025 | 0% |
| enero de 2026 | 0% |
| febrero de 2026 | 13% |
| marzo de 2026 | 31% |
| abril de 2026 | 0% |
| mayo de 2026 | 0% |
| junio de 2026 | 5% |
| julio de 2026 | 0% |
| agosto de 2026 | 0% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €395k |
| octubre de 2025 | €400k |
| noviembre de 2025 | €420k |
| diciembre de 2025 | €447.5k |
| enero de 2026 | €432.5k |
| febrero de 2026 | €420k |
| marzo de 2026 | €450k |
| abril de 2026 | €460k |
| mayo de 2026 | €420k |
| junio de 2026 | €420k |
| julio de 2026 | €434k |
| agosto de 2026 | €460k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €3,000 |
| octubre de 2025 | €1,500 |
| noviembre de 2025 | €3,000 |
| diciembre de 2025 | €3,000 |
| enero de 2026 | €3,000 |
| febrero de 2026 | €3,000 |
| marzo de 2026 | €2,000 |
| abril de 2026 | €2,000 |
| mayo de 2026 | €2,000 |
| junio de 2026 | €2,000 |
| julio de 2026 | €2,000 |
| agosto de 2026 | €2,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 10.97 |
| octubre de 2025 | 22.22 |
| noviembre de 2025 | 11.67 |
| diciembre de 2025 | 12.43 |
| enero de 2026 | 12.01 |
| febrero de 2026 | 11.67 |
| marzo de 2026 | 18.75 |
| abril de 2026 | 19.17 |
| mayo de 2026 | 17.5 |
| junio de 2026 | 17.5 |
| julio de 2026 | 18.08 |
| agosto de 2026 | 19.17 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €3,670 |
| octubre de 2025 | €3,640 |
| noviembre de 2025 | €3,820 |
| diciembre de 2025 | €4,070 |
| enero de 2026 | €3,930 |
| febrero de 2026 | €3,500 |
| marzo de 2026 | €3,600 |
| abril de 2026 | €3,540 |
| mayo de 2026 | €3,260 |
| junio de 2026 | €3,260 |
| julio de 2026 | €3,600 |
| agosto de 2026 | €3,570 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.51 % | 64 | 23 | €357,500 | €2,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 5.22 % | 39 | 12 | €460,000 | €2,000 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.51% y precios de propiedades desde €460,000, Levanto
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Levanto son de €357,500, mientras que el alquiler mediano es de €2,000. Esto significa que una propiedad mediana en Levanto se pagará en 14.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.22%, precio de venta €460,000, alquiler €2,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?