Sestri Levante: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Sestri Levante

Sestri Levante, en la provincia de Génova, se sitúa entre dos bahías de la costa ligur, con un casco histórico, vistas al mar y un entorno urbano compacto que mantiene los apartamentos ligados tanto a la vida cotidiana como al uso vacacional. Su atractivo nace de un lugar donde el carácter costero y la comodidad urbana se encuentran.

Agosto de 2026 trae la señal más clara para el mercado de apartamentos de Sestri Levante: los precios de venta siguen firmes, pero el alquiler se ha suavizado lo suficiente como para estrechar el margen de rentabilidad para los inversores. El precio medio de venta se sitúa en €328,000, tras una ligera caída mensual del 0.3%, aunque sigue 9.3% por encima del nivel de hace un año. Esa diferencia sugiere que los precios han conservado gran parte de sus avances, incluso con una pérdida de impulso.

La misma tensión aparece en el resto de los datos. El alquiler medio es de €1,430, con una caída del 4.5% tanto frente al mes anterior como frente a agosto de 2025, mientras que el precio medio por metro cuadrado es de €3,450, un 3.5% menos en el mes pero todavía 2.4% más alto interanualmente. En este contexto, una rentabilidad del 5.85% parece sólida más que holgada: una señal de que el mercado sigue generando retorno, aunque con menos apoyo del crecimiento del alquiler para sostenerlo.