Sestri Levante: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Genoa province
Confianza
Alta
Mercado de Sestri Levante: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
62Normal
62 / 100
Potencial de inversión
41Momentum del precio
52Demanda de alquiler
25Demanda de compra
43Precio mediano de oferta
€329,000
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +9.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €300,000 |
| septiembre de 2025 | €298,500 |
| octubre de 2025 | €299,500 |
| noviembre de 2025 | €300,000 |
| diciembre de 2025 | €300,000 |
| enero de 2026 | €320,000 |
| febrero de 2026 | €317,500 |
| marzo de 2026 | €330,000 |
| abril de 2026 | €330,000 |
| mayo de 2026 | €330,000 |
| junio de 2026 | €330,000 |
| julio de 2026 | €329,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,500 |
| septiembre de 2025 | €1,200 |
| octubre de 2025 | €1,100 |
| noviembre de 2025 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €1,100 |
| enero de 2026 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €1,400 |
| abril de 2026 | €1,500 |
| mayo de 2026 | €1,500 |
| junio de 2026 | €1,500 |
| julio de 2026 | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.39%
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +10.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.75% |
| septiembre de 2025 | 5.24% |
| octubre de 2025 | 4.96% |
| noviembre de 2025 | 4.65% |
| diciembre de 2025 | 4.71% |
| enero de 2026 | 4.75% |
| febrero de 2026 | 5.41% |
| marzo de 2026 | 5.96% |
| abril de 2026 | 5.88% |
| mayo de 2026 | 5.99% |
| junio de 2026 | 6.25% |
| julio de 2026 | 6.39% |
Precio mediano por m²
€3,580
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +3.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,370 |
| septiembre de 2025 | €3,320 |
| octubre de 2025 | €3,330 |
| noviembre de 2025 | €3,330 |
| diciembre de 2025 | €3,330 |
| enero de 2026 | €3,560 |
| febrero de 2026 | €3,530 |
| marzo de 2026 | €3,670 |
| abril de 2026 | €3,670 |
| mayo de 2026 | €3,590 |
| junio de 2026 | €3,590 |
| julio de 2026 | €3,580 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (319 en venta)
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 5.9% |
| 4+ dormitorios | 5.16% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 5.42% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.43% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.01% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.37% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,810 |
| 4+ dormitorios | €3,420 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 4100 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3410 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3720 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3350 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 54 |
| 4+ dormitorios | 177 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 36 |
| apartamentos de 80-90 m² | 35 |
| apartamentos de 90-100 m² | 35 |
| apartamentos de 100-110 m² | 35 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 31 |
| 4+ dormitorios | 56 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 20 |
| apartamentos de 80-90 m² | 22 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (73%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (27%) | 85 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (73%) | 233 listings (73%) |
Índice de actividad de ventas
7-17%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 11% |
| septiembre de 2025 | 7% |
| octubre de 2025 | 16% |
| noviembre de 2025 | 11% |
| diciembre de 2025 | 11% |
| enero de 2026 | 16% |
| febrero de 2026 | 12% |
| marzo de 2026 | 17% |
| abril de 2026 | 14% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 13% |
| julio de 2026 | 10% |
Índice de actividad de alquiler
6-21%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 21% |
| septiembre de 2025 | 21% |
| octubre de 2025 | 18% |
| noviembre de 2025 | 15% |
| diciembre de 2025 | 12% |
| enero de 2026 | 6% |
| febrero de 2026 | 20% |
| marzo de 2026 | 20% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 14% |
| julio de 2026 | 13% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €345k |
| septiembre de 2025 | €345k |
| octubre de 2025 | €345k |
| noviembre de 2025 | €345k |
| diciembre de 2025 | €350k |
| enero de 2026 | €350k |
| febrero de 2026 | €350k |
| marzo de 2026 | €350k |
| abril de 2026 | €350k |
| mayo de 2026 | €350k |
| junio de 2026 | €350k |
| julio de 2026 | €349k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,500 |
| septiembre de 2025 | €1,500 |
| octubre de 2025 | €1,500 |
| noviembre de 2025 | €1,300 |
| diciembre de 2025 | €1,300 |
| enero de 2026 | €1,200 |
| febrero de 2026 | €1,500 |
| marzo de 2026 | €1,500 |
| abril de 2026 | €1,500 |
| mayo de 2026 | €1,500 |
| junio de 2026 | €1,500 |
| julio de 2026 | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 19.17 |
| septiembre de 2025 | 19.17 |
| octubre de 2025 | 19.17 |
| noviembre de 2025 | 22.12 |
| diciembre de 2025 | 22.44 |
| enero de 2026 | 24.31 |
| febrero de 2026 | 19.44 |
| marzo de 2026 | 19.44 |
| abril de 2026 | 19.44 |
| mayo de 2026 | 19.44 |
| junio de 2026 | 19.44 |
| julio de 2026 | 19.39 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,450 |
| septiembre de 2025 | €3,450 |
| octubre de 2025 | €3,450 |
| noviembre de 2025 | €3,450 |
| diciembre de 2025 | €3,500 |
| enero de 2026 | €3,370 |
| febrero de 2026 | €3,370 |
| marzo de 2026 | €3,470 |
| abril de 2026 | €3,500 |
| mayo de 2026 | €3,470 |
| junio de 2026 | €3,430 |
| julio de 2026 | €3,420 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.39 % | 260 | 150 | €329,000 | €1,500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 5.9 % | 54 | 31 | €305,000 | €1,500 |
4+ Habitaciones | 5.16 % | 177 | 56 | €349,000 | €1,500 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.39% y precios de propiedades desde €305,000, Sestri Levante
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sestri Levante son de €329,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,500. Esto significa que una propiedad mediana en Sestri Levante se pagará en 18.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.90%, precio de venta €305,000, alquiler €1,500.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.16%, precio de venta €349,000, alquiler €1,500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?