Camogli: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Camogli

Camogli se asienta en la costa de Liguria, con un puerto compacto, fachadas de colores junto al agua y un telón de fondo en colinas que le da un carácter muy reconocible. Como enclave costero de la provincia de Génova, combina vida residencial cotidiana con una identidad claramente marcada.

Agosto de 2026 trae la señal más clara para los apartamentos: los precios de venta avanzan, mientras que el alquiler sigue debilitándose. El precio medio de venta se sitúa en €400,000, con un aumento del 1.3% frente al mes anterior, y el precio medio por metro cuadrado se mantiene en €5,000 tras no registrar variación mensual. Frente a esa mayor estabilidad en venta, el mercado del alquiler sigue bajo presión, con una renta media de €1,550, un 9.7% menos que el mes previo.

Esa divergencia importa para el inversor porque la rentabilidad bruta es del 5.25%, pero el contexto de ingresos se ha debilitado respecto a los datos recientes y también en términos anuales. En comparación interanual, el precio medio de venta baja un 1.6%, la renta media cae un 13.9% y el precio medio por metro cuadrado también retrocede un 1.6%. En otras palabras, el mercado de apartamentos de Camogli no se mueve en una sola dirección: los valores de compraventa intentan estabilizarse, mientras que las rentas no acompañan ese mismo ritmo. Para una página de inversión, agosto apunta a una tensión entre resistencia de precios y compresión de ingresos.