Camogli: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Genoa province
Confianza
Media
Mercado de Camogli: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
37Débil
37 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
34Demanda de alquiler
25Demanda de compra
31Precio mediano de oferta
€395,000
| 1M | -11.4% |
| 1Y | +1.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €406,500 |
| septiembre de 2025 | €394,000 |
| octubre de 2025 | €390,000 |
| noviembre de 2025 | €415,000 |
| diciembre de 2025 | €405,000 |
| enero de 2026 | €427,500 |
| febrero de 2026 | €427,500 |
| marzo de 2026 | €425,000 |
| abril de 2026 | €440,000 |
| mayo de 2026 | €430,000 |
| junio de 2026 | €446,000 |
| julio de 2026 | €395,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,720
| 1M | -4.6% |
| 1Y | -4.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,800 |
| septiembre de 2025 | €1,600 |
| octubre de 2025 | €1,200 |
| noviembre de 2025 | €1,100 |
| diciembre de 2025 | €1,150 |
| enero de 2026 | €1,400 |
| febrero de 2026 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €1,500 |
| abril de 2026 | €1,600 |
| mayo de 2026 | €1,700 |
| junio de 2026 | €1,800 |
| julio de 2026 | €1,720 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.21%
| 1M | -8.2% |
| 1Y | -2.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.2% |
| septiembre de 2025 | 5.17% |
| octubre de 2025 | 4% |
| noviembre de 2025 | 4.98% |
| diciembre de 2025 | 5.32% |
| enero de 2026 | 5.47% |
| febrero de 2026 | 5.14% |
| marzo de 2026 | 5.17% |
| abril de 2026 | 5.96% |
| mayo de 2026 | 5.99% |
| junio de 2026 | 5.68% |
| julio de 2026 | 5.21% |
Precio mediano por m²
€5,000
| 1M | -12.6% |
| 1Y | +2.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,080 |
| septiembre de 2025 | €4,930 |
| octubre de 2025 | €4,880 |
| noviembre de 2025 | €5,190 |
| diciembre de 2025 | €5,060 |
| enero de 2026 | €5,340 |
| febrero de 2026 | €5,380 |
| marzo de 2026 | €5,590 |
| abril de 2026 | €5,790 |
| mayo de 2026 | €5,730 |
| junio de 2026 | €5,720 |
| julio de 2026 | €5,000 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (195 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 2.58% |
| 4+ dormitorios | 4.42% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 5.21% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €5,960 |
| 4+ dormitorios | €5,070 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 5300 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 50 |
| 4+ dormitorios | 70 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 34 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 22 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (61%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (39%) | 59 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (61%) | 92 listings (61%) |
Índice de actividad de ventas
6-14%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 10% |
| septiembre de 2025 | 10% |
| octubre de 2025 | 7% |
| noviembre de 2025 | 7% |
| diciembre de 2025 | 7% |
| enero de 2026 | 6% |
| febrero de 2026 | 11% |
| marzo de 2026 | 10% |
| abril de 2026 | 14% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 14% |
| julio de 2026 | 7% |
Índice de actividad de alquiler
7-27%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 13% |
| septiembre de 2025 | 15% |
| octubre de 2025 | 16% |
| noviembre de 2025 | 9% |
| diciembre de 2025 | 23% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 8% |
| marzo de 2026 | 22% |
| abril de 2026 | 27% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 20% |
| julio de 2026 | 7% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €560k |
| septiembre de 2025 | €550k |
| octubre de 2025 | €564k |
| noviembre de 2025 | €545k |
| diciembre de 2025 | €520k |
| enero de 2026 | €530k |
| febrero de 2026 | €540k |
| marzo de 2026 | €530k |
| abril de 2026 | €530k |
| mayo de 2026 | €540k |
| junio de 2026 | €540k |
| julio de 2026 | €530k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,700 |
| septiembre de 2025 | €1,350 |
| octubre de 2025 | €1,150 |
| noviembre de 2025 | €1,080 |
| diciembre de 2025 | €1,500 |
| enero de 2026 | €1,500 |
| febrero de 2026 | €1,300 |
| marzo de 2026 | €1,500 |
| abril de 2026 | €1,800 |
| mayo de 2026 | €1,880 |
| junio de 2026 | €2,000 |
| julio de 2026 | €1,950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 27.45 |
| septiembre de 2025 | 33.95 |
| octubre de 2025 | 40.87 |
| noviembre de 2025 | 42.25 |
| diciembre de 2025 | 28.89 |
| enero de 2026 | 29.44 |
| febrero de 2026 | 34.62 |
| marzo de 2026 | 29.44 |
| abril de 2026 | 24.54 |
| mayo de 2026 | 24 |
| junio de 2026 | 22.5 |
| julio de 2026 | 22.65 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,330 |
| septiembre de 2025 | €5,240 |
| octubre de 2025 | €5,370 |
| noviembre de 2025 | €5,190 |
| diciembre de 2025 | €4,950 |
| enero de 2026 | €5,050 |
| febrero de 2026 | €5,140 |
| marzo de 2026 | €5,100 |
| abril de 2026 | €5,300 |
| mayo de 2026 | €5,400 |
| junio de 2026 | €5,290 |
| julio de 2026 | €5,070 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.21 % | 155 | 44 | €395,000 | €1,720 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 2.58 % | 50 | 9 | €465,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | 4.42 % | 70 | 22 | €530,000 | €1,950 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.21% y precios de propiedades desde €465,000, Camogli
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Camogli son de €395,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,720. Esto significa que una propiedad mediana en Camogli se pagará en 19.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 2.58%, precio de venta €465,000, alquiler €1,000.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.42%, precio de venta €530,000, alquiler €1,950.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?