Genoa province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Genoa province

La provincia de Génova se extiende desde la ciudad portuaria de Génova a lo largo de la costa de Liguria, donde las localidades marítimas quedan cerca de colinas escarpadas y valles interiores. La combinación de frente urbano al mar, costa y terrenos elevados le da un entorno geográfico singular.

En octubre de 2026, la señal más importante para los apartamentos es la divergencia entre los precios de venta y los alquileres. El precio medio de venta se sitúa en €175,000, un 10.8% más que un año antes, mientras que el alquiler medio ha bajado un 5.0% respecto al mes anterior. Los precios de venta no variaron frente al mes previo, por lo que el dato reciente apunta menos a una nueva subida del precio de compra que a un movimiento del alquiler en sentido contrario. La comparación anual sigue mostrando precios de venta más altos, pero la reciente caída del alquiler dificulta hablar de una mejora clara de los rendimientos.

La rentabilidad indicada es del 6.93%: sirve como referencia, no como garantía para un apartamento concreto. El alquiler medio no ha variado respecto a un año antes, lo que sitúa la caída mensual en perspectiva: es un cambio reciente, no un descenso anual. Para quienes comparan apartamentos en la provincia de Génova, distinguir entre ambos períodos importa. Las cifras muestran precios de venta más altos en el año sin un aumento anual equivalente del alquiler, seguidos de un alquiler más bajo en el último mes mientras los precios de venta se mantenían estables. Conviene, por tanto, evaluar por separado las expectativas de alquiler y el precio de compra, en lugar de tomar la media provincial como rendimiento previsto para un inmueble concreto.