Genoa: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Genoa

Génova combina un puerto de trabajo, un casco histórico y barrios en ladera con vistas a la costa ligur. Su mercado de apartamentos se sitúa entre la vida urbana cotidiana y un entorno marítimo muy arraigado, lo que le da al área un trasfondo inversor singular.

Agosto de 2026 trae la señal más clara: los precios están por encima de hace un año, pero los alquileres no se han movido. El precio medio de venta de un apartamento es de €135,000, mientras que la renta media se sitúa en €900, lo que deja al mercado con una rentabilidad del 9.42%. Frente a ese nivel de ingresos, destaca más el avance anual de los valores que la pausa mensual.

Lo más importante este mes es la tensión entre la revalorización y un flujo de caja sin cambios. El precio medio por metro cuadrado es de €1,500, un 11.3% más interanual, mientras que el precio medio de venta sube un 12.5%. Sin embargo, tanto los precios de venta como los alquileres se mantuvieron planos mes a mes, lo que sugiere que agosto ha traído consolidación y no un nuevo impulso alcista. Para quienes observan apartamentos en Génova, el escenario actual muestra valores de capital más firmes que hace un año, pero sin una subida equivalente en la renta mensual.