Varazze: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Varazze

Varazze combina el entorno costero de Liguria con la comodidad de una ciudad compacta, donde los paseos junto al mar, las calles históricas y el acceso a la costa de Savona marcan su atractivo cotidiano. El resultado es un lugar claramente mediterráneo, pero práctico durante todo el año.

Agosto de 2026 trae la señal más importante: los precios de los apartamentos se han aflojado en términos mensuales, aunque la tendencia de fondo sigue siendo más alta que hace un año. El precio medio de venta se sitúa en €345,000, un 1.4% por debajo de julio, mientras que el precio medio por m2 es de €4,790, con una caída mensual del 2.1%. Aun así, la comparación anual sigue en positivo, con valores un 4.5% por encima y el referente por m2 un 8.9% más alto, lo que indica que la reciente debilidad forma parte de un avance más amplio.

Para el inversor, la tensión es clara. El precio medio del alquiler es de €850, sin cambios interanuales pero con una bajada mensual del 5.6%, mientras que la rentabilidad es del 3.38%. Esa combinación sugiere que la corrección de agosto aún no se ha traducido en una mejora de la economía del alquiler. En la práctica, el mercado de apartamentos de Varazze está definido menos por el impulso inmediato que por el equilibrio entre unos precios de venta todavía elevados y unos alquileres que no han acompañado ese movimiento.