Spotorno – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Savona province
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
36Débil
36 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
31Demanda de alquiler
11Demanda de compra
20Precio mediano de venta
€348,000
1M
+2.4%
1Y
-3.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €365,000 |
| julio | €369,000 |
| agosto | €365,000 |
| septiembre | €365,000 |
| octubre | €350,000 |
| noviembre | €350,000 |
| diciembre | €349,000 |
| enero | €350,000 |
| febrero | €349,000 |
| marzo | €344,000 |
| abril | €340,000 |
| mayo | €348,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,500
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,500 |
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.58%
1M
-0.7%
1Y
-0.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.91% |
| julio | 5.51% |
| agosto | 5.32% |
| septiembre | 5.28% |
| octubre | 5.74% |
| noviembre | 5.27% |
| diciembre | 5.39% |
| enero | 4.69% |
| febrero | 5.52% |
| marzo | 5.74% |
| abril | 5.62% |
| mayo | 5.58% |
Costo por metro cuadrado
€4,640
1M
+2.4%
1Y
-7.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,000 |
| julio | €4,920 |
| agosto | €5,070 |
| septiembre | €5,140 |
| octubre | €4,930 |
| noviembre | €4,860 |
| diciembre | €4,650 |
| enero | €4,730 |
| febrero | €4,650 |
| marzo | €4,590 |
| abril | €4,530 |
| mayo | €4,640 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 4 listings (2%) |
| 2 dormitorios (27%) | 55 listings (27%) |
| 3 dormitorios (38%) | 76 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 67 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
11 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.43% |
| 3 dormitorios | 5.3% |
| 4+ dormitorios | 4.51% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.5% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.92% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.84% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.63% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.86% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.42% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.39% |
| apartamentos de 110-120 m² | 2.21% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €7,160 |
| 2 dormitorios | €4,670 |
| 3 dormitorios | €4,680 |
| 4+ dormitorios | €3,990 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4500 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7030 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5220 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4730 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4970 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4270 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4380 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4380 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3590 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3390 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3420 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3640 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4830 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 39 |
| 3 dormitorios | 64 |
| 4+ dormitorios | 57 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 16 |
| apartamentos de 60-70 m² | 38 |
| apartamentos de 70-80 m² | 26 |
| apartamentos de 80-90 m² | 24 |
| apartamentos de 90-100 m² | 16 |
| apartamentos de 100-110 m² | 12 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€18k
2 dormitorios
€18k
3 dormitorios
€18k
4+ dormitorios
€18k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €160k | €250k | €370k | €379k |
| julio | €160k | €285k | €378k | €379.5k |
| agosto | €177k | €289k | €378k | €375k |
| septiembre | €199k | €289k | €378k | €375k |
| octubre | €199k | €255k | €368k | €370k |
| noviembre | €199k | €264k | €366.5k | €370k |
| diciembre | €207k | €280k | €362.5k | €370k |
| enero | €207k | €270k | €365k | €390k |
| febrero | €225k | €290k | €350k | €395k |
| marzo | €225k | €288k | €339.5k | €397k |
| abril | €225k | €290k | €339k | €404.5k |
| mayo | €240k | €280k | €339.5k | €399k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,000 | €1,500 | €1,500 | €1,500 |
| julio | €2,000 | €1,500 | €1,500 | €1,350 |
| agosto | €2,000 | €1,500 | €1,500 | €1,150 |
| septiembre | €2,000 | €1,500 | €1,500 | €1,500 |
| octubre | €2,000 | €1,500 | €1,500 | €630 |
| noviembre | -- | €1,300 | €1,500 | €1,250 |
| diciembre | -- | €1,500 | €1,500 | €1,000 |
| enero | -- | €1,100 | €1,500 | €1,000 |
| febrero | -- | €1,500 | €1,500 | €1,500 |
| marzo | -- | €1,500 | €1,500 | €1,500 |
| abril | -- | €1,500 | €1,500 | €1,500 |
| mayo | -- | €1,500 | €1,500 | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 6.67 | 13.89 | 20.56 | 21.06 |
| julio | 6.67 | 15.83 | 21 | 23.43 |
| agosto | 7.38 | 16.06 | 21 | 27.17 |
| septiembre | 8.29 | 16.06 | 21 | 20.83 |
| octubre | 8.29 | 14.17 | 20.44 | 48.94 |
| noviembre | -- | 16.92 | 20.36 | 24.67 |
| diciembre | -- | 15.56 | 20.14 | 30.83 |
| enero | -- | 20.45 | 20.28 | 32.5 |
| febrero | -- | 16.11 | 19.44 | 21.94 |
| marzo | -- | 16 | 18.86 | 22.06 |
| abril | -- | 16.11 | 18.83 | 22.47 |
| mayo | -- | 15.56 | 18.86 | 22.17 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,850 | €4,350 | €5,290 | €3,750 |
| julio | €4,850 | €4,830 | €5,320 | €3,800 |
| agosto | €4,990 | €4,900 | €5,400 | €3,750 |
| septiembre | €5,240 | €4,900 | €5,400 | €3,850 |
| octubre | €5,240 | €4,400 | €5,260 | €3,890 |
| noviembre | €5,240 | €4,470 | €5,160 | €3,780 |
| diciembre | €6,000 | €4,670 | €5,110 | €3,700 |
| enero | €6,000 | €4,500 | €5,140 | €3,900 |
| febrero | €7,030 | €4,830 | €4,930 | €3,990 |
| marzo | €7,030 | €4,800 | €4,820 | €3,990 |
| abril | €7,030 | €4,830 | €4,770 | €4,050 |
| mayo | €7,160 | €4,670 | €4,680 | €3,990 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.58 % | 164 | 38 | €348,000 | €1,500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €240,000 | -- |
2 Habitaciones | 6.43 % | 39 | 16 | €280,000 | €1,500 |
3 Habitaciones | 5.3 % | 64 | 12 | €339,500 | €1,500 |
4+ Habitaciones | 4.51 % | 57 | 10 | €399,000 | €1,500 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.58% y precios de propiedades desde €240,000, Spotorno
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Spotorno son de €348,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,500. Esto significa que una propiedad mediana en Spotorno se pagará en 19.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €240,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.43%, precio de venta €280,000, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.30%, precio de venta €339,500, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.51%, precio de venta €399,000, alquiler €1,500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?