Spotorno: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Spotorno

Spotorno, en la costa de Liguria y en la provincia de Savona, combina paisaje marinero con un entorno urbano compacto y un acceso sencillo al ritmo de la Riviera. Su mercado de apartamentos suele reflejar esa identidad costera, donde las vistas, la cercanía al mar y la oferta local limitada pesan en la formación de precios.

Agosto de 2026 señala un mercado con precios mensuales más firmes, pero con valores interanuales más débiles. El precio medio de venta en Spotorno alcanzó €350,000, un 0.3% más que el mes anterior, mientras que el precio medio por metro cuadrado subió 1.6% hasta €4,670. Al mismo tiempo, esas cifras siguen por debajo del nivel de hace un año, con el precio medio de venta un 4.1% abajo y el precio por m2 un 7.9% abajo. Esa combinación sugiere un mercado que intenta estabilizarse tras una comparación anual más débil.

Para el inversor, la tensión más clara está entre la recuperación de precios y unas condiciones de ingreso todavía moderadas. El alquiler medio se mantuvo en €1,500 en agosto de 2026, sin cambios ni mensuales ni interanuales, mientras que la rentabilidad se sitúa en 5.21%. En términos prácticos, la parte del alquiler no muestra el mismo impulso que los precios de venta, por lo que el perfil de rentabilidad depende más del nivel actual de precios que del crecimiento del alquiler. Para quien compra apartamentos, Spotorno parece así una ubicación donde el repunte mensual es real, pero la tesis de inversión sigue condicionada por la corrección anual más amplia.