Spotorno: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Spotorno

Spotorno se encuentra en la Riviera ligur, en la provincia de Savona, donde el paseo marítimo se une a un centro urbano compacto y a las colinas que se alzan detrás. Ese entorno costero aporta un marco propio para evaluar apartamentos, sin que un solo indicador describa todo el mercado.

En octubre de 2026, la señal más destacada para los apartamentos es la subida del precio medio por metro cuadrado, un 7% respecto al mes anterior, hasta €4,990. Sin embargo, el precio medio de venta por apartamento bajó ligeramente en el mismo periodo. Ambos indicadores reflejan aspectos distintos de los precios, por lo que la divergencia no implica un aumento generalizado del coste de compra. Sí hace especialmente útil comparar apartamentos concretos y valorar si el precio anunciado se corresponde con la superficie ofrecida.

Los ingresos por alquiler ofrecen un contrapunto más estable: el alquiler medio se sitúa en €1,500, sin cambios frente al mes anterior ni respecto a un año antes. La rentabilidad indicada es del 5.19%. En conjunto, estas cifras sugieren que el repunte del precio por metro cuadrado no ha venido acompañado de una subida del alquiler medio. Es un límite importante para una inversión basada principalmente en ingresos por alquiler, aunque una media de mercado no permite anticipar la rentabilidad de un apartamento concreto.

Al examinar cada anuncio, conviene contrastar superficie, precio de compra y alquiler plausible, en lugar de extrapolar una tendencia general a partir de cualquiera de las dos medias de precio.