Loano: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Loano

Loano, en la costa de Liguria, en la provincia de Savona, combina un entorno marítimo compacto con un atractivo de todo el año marcado por las playas, el centro histórico y el acceso fácil a la Riviera occidental. Su mercado de apartamentos refleja esa identidad costera, donde el precio cuenta tanto como la ubicación.

Agosto de 2026 deja la señal más clara del mercado de apartamentos: los valores siguen avanzando en el horizonte anual, aunque el impulso mensual se ha moderado. El precio medio de venta se sitúa en €310,000, sin cambios respecto al mes anterior, mientras que el precio medio por metro cuadrado es de €4,630 tras una bajada mensual del 1.5%. Ese ajuste se produce después de un año más firme, con el precio medio de venta un 11.1% por encima del nivel anterior y el €/m² un 7.8% más alto interanualmente.

La tensión para el inversor es evidente: el alquiler mejora, pero todavía no compensa del todo el contexto de compra. La renta media alcanza ahora €750, con un aumento mensual del 5.6% y un avance interanual del 7.1%, pero la rentabilidad estimada es del 2.99%. En otras palabras, el mercado de apartamentos de Loano muestra este mes un crecimiento del alquiler más fuerte que el de venta, aunque la rentabilidad sigue siendo moderada frente a los valores de capital ya incorporados en el mercado.