Arenzano: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Arenzano

Arenzano se encuentra en la costa de Liguria, en la provincia de Génova, con un frente marítimo respaldado por las laderas verdes de la zona de Beigua. Ese encuentro entre costa y colinas ofrece a la ciudad un entorno distintivo para invertir en apartamentos.

La señal más clara de octubre de 2026 es la diferencia entre la evolución de los alquileres y la de los precios de venta. El alquiler medio de los apartamentos se sitúa en €900, un 37,9 % menos que un año antes, mientras que el precio medio de venta es de €295.000 y no ha variado en la comparación anual. Los precios de venta han bajado respecto al mes anterior, pero ese movimiento más reciente no elimina el contraste de los datos anuales. La rentabilidad indicada, del 3,75 %, sirve de referencia, aunque no describe el resultado de cada apartamento.

Para quien estudia una compra, la cuestión central es cómo se relaciona el alquiler actual de referencia con el precio de adquisición. Las medias describen Arenzano en su conjunto; no determinan el alquiler, el coste de compra ni la rentabilidad de una propiedad concreta. Sí ofrecen una base para revisar las hipótesis: el alquiler está bastante por debajo del nivel de hace un año, mientras que el precio medio de venta se ha mantenido. Por ello, conviene contrastar los ingresos previstos por alquiler con el precio de cada inmueble, en lugar de depender solo de la rentabilidad general de la ciudad.

El alquiler no ha variado respecto al mes anterior, lo que aporta cierta estabilidad a corto plazo. La caída anual del alquiler sigue siendo el principal contraste de los datos de este mes.