Imagen del logotipo del sitio

Arenzano: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Genoa province
Confianza
Baja

Mercado de Arenzano: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

43Débil
43 / 100
Potencial de inversión
13
Momentum del precio
34
Demanda de alquiler
41
Demanda de compra
52

Precio mediano de oferta

€300,000
1M
+0.3%
1Y
+3.4%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€286,500
septiembre de 2025€288,000
octubre de 2025€295,000
noviembre de 2025€292,500
diciembre de 2025€299,000
enero de 2026€299,500
febrero de 2026€300,000
marzo de 2026€300,000
abril de 2026€300,000
mayo de 2026€300,000
junio de 2026€299,000
julio de 2026€300,000

Alquiler mensual mediano

€1,300
1M
0%
1Y
0%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€1,500
septiembre de 2025€1,500
octubre de 2025€1,450
noviembre de 2025€1,200
diciembre de 2025€950
enero de 2026€880
febrero de 2026€800
marzo de 2026€1,000
abril de 2026€1,000
mayo de 2026€1,000
junio de 2026€1,300
julio de 2026€1,300

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.52%
1M
+2.4%
1Y
-20.4%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20257.1%
septiembre de 20256.15%
octubre de 20255.66%
noviembre de 20254.99%
diciembre de 20254.78%
enero de 20264.53%
febrero de 20264.08%
marzo de 20264.39%
abril de 20264.52%
mayo de 20264.63%
junio de 20265.39%
julio de 20265.52%

Precio mediano por m²

€3,450
1M
-0.8%
1Y
+5.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€3,180
septiembre de 2025€3,200
octubre de 2025€3,280
noviembre de 2025€3,250
diciembre de 2025€3,300
enero de 2026€3,330
febrero de 2026€3,310
marzo de 2026€3,310
abril de 2026€3,280
mayo de 2026€3,330
junio de 2026€3,480
julio de 2026€3,450

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (187 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
4+ dormitorios4.67%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
4+ dormitorios€3,430

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
4+ dormitorios91

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
4+ dormitorios15

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

4+ dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)106 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

12-20%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202514%
septiembre de 202512%
octubre de 202512%
noviembre de 202514%
diciembre de 202518%
enero de 202612%
febrero de 202615%
marzo de 202616%
abril de 202619%
mayo de 202618%
junio de 202620%
julio de 202617%

Índice de actividad de alquiler

4-40%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202535%
septiembre de 202532%
octubre de 202526%
noviembre de 202523%
diciembre de 202538%
enero de 20264%
febrero de 202627%
marzo de 202631%
abril de 20268%
mayo de 202640%
junio de 202617%
julio de 202628%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes4+ dormitorios
agosto de 2025€349k
septiembre de 2025€350k
octubre de 2025€350k
noviembre de 2025€350k
diciembre de 2025€350k
enero de 2026€350k
febrero de 2026€355k
marzo de 2026€360k
abril de 2026€369k
mayo de 2026€370k
junio de 2026€365k
julio de 2026€360k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes4+ dormitorios
agosto de 2025€1,750
septiembre de 2025€1,600
octubre de 2025€1,600
noviembre de 2025€1,500
diciembre de 2025€1,450
enero de 2026€1,450
febrero de 2026€1,400
marzo de 2026€1,450
abril de 2026€1,450
mayo de 2026€1,350
junio de 2026€1,500
julio de 2026€1,400

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes4+ dormitorios
agosto de 202516.62
septiembre de 202518.23
octubre de 202518.23
noviembre de 202519.44
diciembre de 202520.11
enero de 202620.11
febrero de 202621.13
marzo de 202620.69
abril de 202621.21
mayo de 202622.84
junio de 202620.28
julio de 202621.43

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes4+ dormitorios
agosto de 2025€3,320
septiembre de 2025€3,370
octubre de 2025€3,400
noviembre de 2025€3,350
diciembre de 2025€3,350
enero de 2026€3,350
febrero de 2026€3,380
marzo de 2026€3,270
abril de 2026€3,370
mayo de 2026€3,490
junio de 2026€3,430
julio de 2026€3,430
Nombre
Todos
5.52 %
162
25
€300,000
€1,300
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
4.67 %
91
15
€360,000
€1,400

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.52% y precios de propiedades desde €360,000, Arenzano

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Arenzano son de €300,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,300. Esto significa que una propiedad mediana en Arenzano se pagará en 19.2 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.67%, precio de venta €360,000, alquiler €1,400.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?