Arenzano: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Arenzano

Arenzano se encuentra en la costa ligur de la provincia de Génova, donde las vistas al mar, el ambiente del puerto deportivo y las calles en pendiente se combinan con un entorno urbano compacto. Su posición entre la costa y la vegetación le da un atractivo particular para quienes buscan apartamentos en un enclave mediterráneo con servicios cotidianos cerca.

Agosto de 2026 deja la señal más clara del mercado de apartamentos: los alquileres han caído con mucha más fuerza que los precios de venta. El precio medio de venta se mantiene en €300,000, mientras que el precio medio por m2 es de €3,330, con una caída mensual del 3.3% pero todavía un 4.7% por encima del nivel de hace un año. En cambio, el precio medio del alquiler ha bajado a €1,000, un 23.1% menos que el mes anterior y un 33.3% menos interanual.

Esa diferencia genera una tensión entre un lado de ventas más firme y unos retornos de alquiler más débiles a corto plazo. La rentabilidad actual es del 4.36%, lo que indica que el mercado sigue ofreciendo ingresos, pero el último ajuste de alquiler ha suavizado claramente la ecuación inmediata. Para quien sigue Arenzano como inversión, el mes apunta a valores de capital estables junto con un panorama de rentas más contenido.