Santa Margherita Ligure: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Santa Margherita Ligure

Santa Margherita Ligure combina un entorno costero ligur refinado con un centro urbano compacto, calles elegantes junto al mar y acceso inmediato al Golfo del Tigullio. Su atractivo reside en el equilibrio entre el encanto costero clásico y un mercado de apartamentos práctico, moldeado por un área limitada y muy concentrada.

Agosto de 2026 trae la señal más clara: los precios de los apartamentos siguen subiendo mientras la rentabilidad por alquiler se debilita. El precio medio de venta se sitúa en €480,000, y el precio medio por m2 ha alcanzado €5,220, con un aumento del 4.3% mensual y del 5.6% interanual. Esta tendencia alcista también se refleja en el valor medio de venta, que sube un 6.7% frente al mes anterior y un 2.2% respecto al año pasado.

En cambio, el lado del ingreso ofrece menos apoyo. El alquiler medio es de €1,800, pero baja un 8.9% mes a mes y un 14.3% interanual. Como resultado, el rendimiento estimado es del 5.54%, lo que sugiere que la economía para el inversor se está ajustando porque el crecimiento del capital avanza más rápido que el del alquiler. Para los inversores en apartamentos, agosto apunta a un mercado donde el valor de propiedad se fortalece, pero las condiciones de caja no acompañan al mismo ritmo.