Rapallo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Rapallo

Rapallo se encuentra en la costa de Liguria, en la provincia de Génova, y combina un centro urbano compacto con un entorno junto al mar que desde hace tiempo la sitúa como un punto de referencia para la vivienda en apartamentos en esta parte de Italia. Su atractivo se apoya tanto en la ubicación como en el estilo de vida, con el paseo marítimo y el centro muy conectados.

Agosto de 2026 apunta a un mercado en el que los precios resisten mejor que los ingresos del alquiler. El precio medio de venta de un apartamento es de 220.000 €, sin cambios frente al mes anterior y con una subida del 2,3% interanual, mientras que el precio medio por metro cuadrado se sitúa en 2.750 €, también estable mes a mes y solo un 0,2% por debajo del año anterior. En ese contexto, el precio medio del alquiler ha bajado hasta 1.400 €, con una caída del 3,4% mensual y del 2,3% anual.

Para el inversor, la tensión principal es clara: los valores se mantienen bastante estables, pero la renta se ha suavizado. Aun así, Rapallo conserva una rentabilidad del 8,5%, lo que ayuda a explicar por qué los apartamentos siguen siendo relevantes para estrategias de ingresos incluso con un menor impulso en los alquileres. El balance de agosto es, por tanto, de estabilidad relativa en la venta y un entorno algo menos favorable en rentas.