Rapallo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Genoa province
Confianza
Alta
Mercado de Rapallo: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
76Bueno
76 / 100
Potencial de inversión
69Momentum del precio
34Demanda de alquiler
38Demanda de compra
48Precio mediano de oferta
€220,000
| 1M | -4.3% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €215,000 |
| septiembre de 2025 | €218,000 |
| octubre de 2025 | €225,000 |
| noviembre de 2025 | €230,000 |
| diciembre de 2025 | €230,000 |
| enero de 2026 | €233,500 |
| febrero de 2026 | €231,000 |
| marzo de 2026 | €230,000 |
| abril de 2026 | €231,000 |
| mayo de 2026 | €235,000 |
| junio de 2026 | €230,000 |
| julio de 2026 | €220,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,450
| 1M | -2.1% |
| 1Y | -3.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,430 |
| septiembre de 2025 | €1,350 |
| octubre de 2025 | €1,270 |
| noviembre de 2025 | €1,300 |
| diciembre de 2025 | €1,100 |
| enero de 2026 | €1,050 |
| febrero de 2026 | €1,230 |
| marzo de 2026 | €1,250 |
| abril de 2026 | €1,300 |
| mayo de 2026 | €1,470 |
| junio de 2026 | €1,480 |
| julio de 2026 | €1,450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.7%
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -5.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8.83% |
| septiembre de 2025 | 8.46% |
| octubre de 2025 | 8.12% |
| noviembre de 2025 | 8.07% |
| diciembre de 2025 | 6.96% |
| enero de 2026 | 6.69% |
| febrero de 2026 | 7.11% |
| marzo de 2026 | 7.4% |
| abril de 2026 | 8.16% |
| mayo de 2026 | 8.65% |
| junio de 2026 | 8.82% |
| julio de 2026 | 8.7% |
Precio mediano por m²
€2,750
| 1M | -4.3% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,760 |
| septiembre de 2025 | €2,830 |
| octubre de 2025 | €2,810 |
| noviembre de 2025 | €2,880 |
| diciembre de 2025 | €2,880 |
| enero de 2026 | €2,920 |
| febrero de 2026 | €2,890 |
| marzo de 2026 | €2,880 |
| abril de 2026 | €2,890 |
| mayo de 2026 | €2,940 |
| junio de 2026 | €2,880 |
| julio de 2026 | €2,750 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,230 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 10.14% |
| 3 dormitorios | 7.6% |
| 4+ dormitorios | 8% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 9.78% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.31% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9.5% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.67% |
| apartamentos de 80-90 m² | 10% |
| apartamentos de 90-100 m² | 9.64% |
| apartamentos de 100-110 m² | 8.53% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,830 |
| 3 dormitorios | €2,860 |
| 4+ dormitorios | €2,910 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 3140 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2580 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2620 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2770 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2890 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2710 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 254 |
| 3 dormitorios | 322 |
| 4+ dormitorios | 419 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 101 |
| apartamentos de 50-60 m² | 122 |
| apartamentos de 60-70 m² | 121 |
| apartamentos de 70-80 m² | 130 |
| apartamentos de 80-90 m² | 145 |
| apartamentos de 90-100 m² | 100 |
| apartamentos de 100-110 m² | 67 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 47 |
| 3 dormitorios | 39 |
| 4+ dormitorios | 27 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
| apartamentos de 50-60 m² | 23 |
| apartamentos de 60-70 m² | 22 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9 |
| apartamentos de 90-100 m² | 15 |
| apartamentos de 100-110 m² | 17 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (40%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (27%) | 301 listings (27%) |
| 3 dormitorios (33%) | 361 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (40%) | 446 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
10-18%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 18% |
| septiembre de 2025 | 10% |
| octubre de 2025 | 14% |
| noviembre de 2025 | 17% |
| diciembre de 2025 | 13% |
| enero de 2026 | 11% |
| febrero de 2026 | 15% |
| marzo de 2026 | 16% |
| abril de 2026 | 15% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 18% |
| julio de 2026 | 12% |
Índice de actividad de alquiler
15-30%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 25% |
| septiembre de 2025 | 26% |
| octubre de 2025 | 30% |
| noviembre de 2025 | 28% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 25% |
| febrero de 2026 | 17% |
| marzo de 2026 | 25% |
| abril de 2026 | 25% |
| mayo de 2026 | 24% |
| junio de 2026 | 28% |
| julio de 2026 | 18% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €145k | €199k | €299k |
| septiembre de 2025 | €139k | €202.5k | €299k |
| octubre de 2025 | €148k | €210k | €299k |
| noviembre de 2025 | €140k | €220k | €299k |
| diciembre de 2025 | €145k | €220k | €299k |
| enero de 2026 | €139k | €230k | €298.5k |
| febrero de 2026 | €145k | €230k | €298k |
| marzo de 2026 | €145k | €230k | €300k |
| abril de 2026 | €149k | €225k | €319k |
| mayo de 2026 | €149k | €235k | €320k |
| junio de 2026 | €149.5k | €230k | €319k |
| julio de 2026 | €150k | €229k | €300k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,000 | €1,650 | €2,030 |
| septiembre de 2025 | €1,000 | €1,800 | €1,850 |
| octubre de 2025 | €1,070 | €1,500 | €1,900 |
| noviembre de 2025 | €1,100 | €1,200 | €1,900 |
| diciembre de 2025 | €1,000 | €1,100 | €1,700 |
| enero de 2026 | €830 | €1,150 | €1,600 |
| febrero de 2026 | €1,070 | €1,300 | €1,500 |
| marzo de 2026 | €1,200 | €1,250 | €1,500 |
| abril de 2026 | €1,300 | €1,350 | €1,500 |
| mayo de 2026 | €1,300 | €1,650 | €1,500 |
| junio de 2026 | €1,270 | €2,000 | €1,700 |
| julio de 2026 | €1,270 | €1,450 | €2,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 12.08 | 10.05 | 12.3 |
| septiembre de 2025 | 11.58 | 9.38 | 13.47 |
| octubre de 2025 | 11.56 | 11.67 | 13.11 |
| noviembre de 2025 | 10.61 | 15.28 | 13.11 |
| diciembre de 2025 | 12.08 | 16.67 | 14.66 |
| enero de 2026 | 14.04 | 16.67 | 15.55 |
| febrero de 2026 | 11.32 | 14.74 | 16.56 |
| marzo de 2026 | 10.07 | 15.33 | 16.67 |
| abril de 2026 | 9.55 | 13.89 | 17.72 |
| mayo de 2026 | 9.55 | 11.87 | 17.78 |
| junio de 2026 | 9.83 | 9.58 | 15.64 |
| julio de 2026 | 9.87 | 13.16 | 12.5 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,790 | €2,580 | €2,990 |
| septiembre de 2025 | €2,730 | €2,650 | €2,920 |
| octubre de 2025 | €2,960 | €2,690 | €2,850 |
| noviembre de 2025 | €2,800 | €2,780 | €2,850 |
| diciembre de 2025 | €2,840 | €2,800 | €2,850 |
| enero de 2026 | €2,730 | €2,880 | €2,880 |
| febrero de 2026 | €2,840 | €2,990 | €2,880 |
| marzo de 2026 | €2,790 | €2,950 | €2,870 |
| abril de 2026 | €2,920 | €2,940 | €3,040 |
| mayo de 2026 | €2,810 | €3,010 | €3,120 |
| junio de 2026 | €2,820 | €2,880 | €3,040 |
| julio de 2026 | €2,830 | €2,860 | €2,910 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€9,405
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€14,010
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Rapallo variaron desde ~6.27% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~9.34% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8.7 % | 1,032 | 117 | €220,000 | €1,450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 10.14 % | 254 | 47 | €150,000 | €1,270 |
3 Habitaciones | 7.6 % | 322 | 39 | €229,000 | €1,450 |
4+ Habitaciones | 8 % | 419 | 27 | €300,000 | €2,000 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.7% y precios de propiedades desde €150,000, Rapallo
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Rapallo son de €220,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,450. Esto significa que una propiedad mediana en Rapallo se pagará en 12.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 10.14%, precio de venta €150,000, alquiler €1,270.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.60%, precio de venta €229,000, alquiler €1,450.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 8.00%, precio de venta €300,000, alquiler €2,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Rapallo se pueden encontrar rendimientos de hasta 9.34% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Rapallo en detalle para encontrar los barrios más rentables.