Lavagna: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Genoa province
Confianza
Media
Mercado de Lavagna: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
40Débil
40 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
34Demanda de alquiler
18Demanda de compra
50Precio mediano de oferta
€280,000
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €270,000 |
| septiembre de 2025 | €270,000 |
| octubre de 2025 | €270,000 |
| noviembre de 2025 | €270,000 |
| diciembre de 2025 | €280,000 |
| enero de 2026 | €280,000 |
| febrero de 2026 | €272,500 |
| marzo de 2026 | €270,000 |
| abril de 2026 | €270,000 |
| mayo de 2026 | €270,000 |
| junio de 2026 | €270,000 |
| julio de 2026 | €280,000 |
Alquiler mensual mediano
€850
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €800 |
| septiembre de 2025 | €800 |
| octubre de 2025 | €750 |
| noviembre de 2025 | €750 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €710 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €730 |
| abril de 2026 | €800 |
| mayo de 2026 | €800 |
| junio de 2026 | €850 |
| julio de 2026 | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.88%
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +4.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 3.68% |
| septiembre de 2025 | 3.64% |
| octubre de 2025 | 3.54% |
| noviembre de 2025 | 3.54% |
| diciembre de 2025 | 3.39% |
| enero de 2026 | 3.38% |
| febrero de 2026 | 3.47% |
| marzo de 2026 | 3.44% |
| abril de 2026 | 3.49% |
| mayo de 2026 | 3.67% |
| junio de 2026 | 3.85% |
| julio de 2026 | 3.88% |
Precio mediano por m²
€3,410
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +5.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,180 |
| septiembre de 2025 | €3,210 |
| octubre de 2025 | €3,180 |
| noviembre de 2025 | €3,200 |
| diciembre de 2025 | €3,290 |
| enero de 2026 | €3,330 |
| febrero de 2026 | €3,360 |
| marzo de 2026 | €3,290 |
| abril de 2026 | €3,270 |
| mayo de 2026 | €3,290 |
| junio de 2026 | €3,290 |
| julio de 2026 | €3,410 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (241 en venta)
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 3.64% |
| 4+ dormitorios | 3.77% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 80-90 m² | 3.18% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,730 |
| 4+ dormitorios | €3,260 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 80-90 m² | 3520 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 50 |
| 4+ dormitorios | 90 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 80-90 m² | 36 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 30 |
| 4+ dormitorios | 44 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 80-90 m² | 14 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (63%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (37%) | 80 listings (37%) |
| 4+ dormitorios (63%) | 134 listings (63%) |
Índice de actividad de ventas
8-25%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 12% |
| septiembre de 2025 | 8% |
| octubre de 2025 | 12% |
| noviembre de 2025 | 12% |
| diciembre de 2025 | 12% |
| enero de 2026 | 12% |
| febrero de 2026 | 21% |
| marzo de 2026 | 17% |
| abril de 2026 | 15% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 25% |
| julio de 2026 | 17% |
Índice de actividad de alquiler
7-17%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 10% |
| septiembre de 2025 | 10% |
| octubre de 2025 | 16% |
| noviembre de 2025 | 7% |
| diciembre de 2025 | 12% |
| enero de 2026 | 10% |
| febrero de 2026 | 17% |
| marzo de 2026 | 11% |
| abril de 2026 | 11% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 7% |
| julio de 2026 | 11% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €290k |
| septiembre de 2025 | €290k |
| octubre de 2025 | €292.5k |
| noviembre de 2025 | €297k |
| diciembre de 2025 | €305k |
| enero de 2026 | €299k |
| febrero de 2026 | €305k |
| marzo de 2026 | €302.5k |
| abril de 2026 | €315k |
| mayo de 2026 | €300k |
| junio de 2026 | €310k |
| julio de 2026 | €310k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €850 |
| septiembre de 2025 | €840 |
| octubre de 2025 | €800 |
| noviembre de 2025 | €830 |
| diciembre de 2025 | €850 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €850 |
| mayo de 2026 | €850 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €980 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 28.43 |
| septiembre de 2025 | 28.77 |
| octubre de 2025 | 30.47 |
| noviembre de 2025 | 30 |
| diciembre de 2025 | 29.9 |
| enero de 2026 | 31.15 |
| febrero de 2026 | 31.77 |
| marzo de 2026 | 31.51 |
| abril de 2026 | 30.88 |
| mayo de 2026 | 29.41 |
| junio de 2026 | 28.7 |
| julio de 2026 | 26.5 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,050 |
| septiembre de 2025 | €3,050 |
| octubre de 2025 | €3,000 |
| noviembre de 2025 | €2,980 |
| diciembre de 2025 | €3,050 |
| enero de 2026 | €2,990 |
| febrero de 2026 | €3,210 |
| marzo de 2026 | €3,040 |
| abril de 2026 | €3,170 |
| mayo de 2026 | €3,160 |
| junio de 2026 | €3,260 |
| julio de 2026 | €3,260 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 3.88 % | 176 | 97 | €280,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 3.64 % | 50 | 30 | €280,000 | €850 |
4+ Habitaciones | 3.77 % | 90 | 44 | €310,000 | €980 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.88% y precios de propiedades desde €280,000, Lavagna
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lavagna son de €280,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Lavagna se pagará en 27.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.64%, precio de venta €280,000, alquiler €850.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.77%, precio de venta €310,000, alquiler €980.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?