Lavagna: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Lavagna

Lavagna se encuentra en la costa de Liguria, en la provincia de Génova. Su paseo marítimo y su centro urbano le dan un entorno propio. Situada junto al golfo de Tigullio, forma parte de un corredor costero que se extiende más allá de la localidad.

En octubre de 2026 destaca la divergencia entre los precios de venta y los alquileres de los apartamentos: el precio medio de venta subió un 3,3% respecto al mes anterior, mientras que el alquiler medio bajó ligeramente un 0,6%. Esa diferencia es el dato central para quien estudie invertir en Lavagna. El coste de compra aumentó durante el mes, pero el alquiler no evolucionó en la misma dirección. Una sola lectura mensual no establece una tendencia duradera; aun así, invita a prestar más atención a la relación entre el precio de adquisición y los ingresos por alquiler que a la subida del precio por sí sola.

El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en 280.000 €, y la rentabilidad indicada es del 3,45%. Consideradas conjuntamente, estas cifras sugieren que la inversión depende de los ingresos obtenibles en relación con el precio pagado, no solo de una posible revalorización. El último movimiento de los alquileres aconseja prudencia al proyectar nuevas subidas. Para evaluar una operación en octubre, conviene preguntarse si el alquiler previsto de un apartamento concreto justifica su precio de entrada frente a los promedios actuales, sin dar por hecho que la evolución reciente vaya a continuar.