Lavagna: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Lavagna

Lavagna se ubica en la costa oriental de Liguria, en la provincia de Génova, donde un entorno costero compacto, los servicios cotidianos y la conexión con la Riviera definen su atractivo. Es un lugar en el que el valor de los apartamentos está marcado tanto por la vida local como por su posición junto al mar.

Agosto de 2026 señala un leve pero relevante enfriamiento en los precios de los apartamentos, aunque la tendencia de fondo sigue siendo sólida. El precio medio de venta es de €275,000, un 1.8% menos que el mes anterior, mientras que el precio medio del alquiler ha bajado a €800, tras caer un 5.9% en el mismo periodo. Ese tono mensual más suave contrasta con un precio medio por m2 de €3,440, que sube un 0.7% frente al mes previo y un 8.2% interanual.

Para el inversor, la tensión principal es clara: el precio por metro cuadrado sigue avanzando con el tiempo, pero los ingresos no muestran el mismo impulso. La rentabilidad actual es del 3.7%, de modo que agosto no sugiere una mejora amplia de los retornos; más bien apunta a un mercado en el que los valores se mantienen en niveles firmes, mientras el alquiler se ha estabilizado. Frente al año anterior, el precio medio de venta sigue un 1.9% arriba, mientras que los alquileres están sin cambios, lo que refuerza la distancia entre la apreciación gradual y un crecimiento plano de la renta.