Moneglia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Genoa province
Confianza
Baja
Mercado de Moneglia: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
34Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€252,500
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +14.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €230,000 |
| septiembre de 2025 | €241,000 |
| octubre de 2025 | €235,500 |
| noviembre de 2025 | €235,500 |
| diciembre de 2025 | €246,500 |
| enero de 2026 | €244,500 |
| febrero de 2026 | €250,000 |
| marzo de 2026 | €250,000 |
| abril de 2026 | €250,000 |
| mayo de 2026 | €249,000 |
| junio de 2026 | €249,000 |
| julio de 2026 | €252,500 |
Alquiler mensual mediano
€1,600
| 1M | 0% |
| 1Y | -23.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,900 |
| septiembre de 2025 | €1,550 |
| octubre de 2025 | €1,950 |
| noviembre de 2025 | €1,350 |
| diciembre de 2025 | €1,400 |
| enero de 2026 | €1,300 |
| febrero de 2026 | €1,400 |
| marzo de 2026 | €1,550 |
| abril de 2026 | €1,600 |
| mayo de 2026 | €1,550 |
| junio de 2026 | €1,600 |
| julio de 2026 | €1,600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.37%
| 1M | +4.7% |
| 1Y | -29.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 9.37% |
| septiembre de 2025 | 9.01% |
| octubre de 2025 | 10.15% |
| noviembre de 2025 | 8.15% |
| diciembre de 2025 | 9.03% |
| enero de 2026 | 7.75% |
| febrero de 2026 | 7.91% |
| marzo de 2026 | 7.42% |
| abril de 2026 | 8.45% |
| mayo de 2026 | 7.88% |
| junio de 2026 | 7.05% |
| julio de 2026 | 7.37% |
Precio mediano por m²
€3,610
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +14.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,290 |
| septiembre de 2025 | €3,440 |
| octubre de 2025 | €3,360 |
| noviembre de 2025 | €3,140 |
| diciembre de 2025 | €3,290 |
| enero de 2026 | €3,260 |
| febrero de 2026 | €3,550 |
| marzo de 2026 | €3,330 |
| abril de 2026 | €3,330 |
| mayo de 2026 | €3,560 |
| junio de 2026 | €3,560 |
| julio de 2026 | €3,610 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (142 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 8.24% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,570 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 34 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 46 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
5-17%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 17% |
| septiembre de 2025 | 5% |
| octubre de 2025 | 6% |
| noviembre de 2025 | 14% |
| diciembre de 2025 | 12% |
| enero de 2026 | 7% |
| febrero de 2026 | 5% |
| marzo de 2026 | 6% |
| abril de 2026 | 14% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 10% |
| julio de 2026 | 7% |
Índice de actividad de alquiler
0-44%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 17% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 44% |
| noviembre de 2025 | 20% |
| diciembre de 2025 | 17% |
| enero de 2026 | 17% |
| febrero de 2026 | 7% |
| marzo de 2026 | 20% |
| abril de 2026 | 19% |
| mayo de 2026 | 0% |
| junio de 2026 | 13% |
| julio de 2026 | 19% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €250k |
| septiembre de 2025 | €250k |
| octubre de 2025 | €250k |
| noviembre de 2025 | €250k |
| diciembre de 2025 | €249k |
| enero de 2026 | €248.5k |
| febrero de 2026 | €250k |
| marzo de 2026 | €250k |
| abril de 2026 | €250k |
| mayo de 2026 | €249k |
| junio de 2026 | €249.5k |
| julio de 2026 | €250k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,050 |
| septiembre de 2025 | €1,900 |
| octubre de 2025 | €2,300 |
| noviembre de 2025 | €1,750 |
| diciembre de 2025 | €1,750 |
| enero de 2026 | €1,300 |
| febrero de 2026 | €1,400 |
| marzo de 2026 | €1,670 |
| abril de 2026 | €2,080 |
| mayo de 2026 | €2,000 |
| junio de 2026 | €1,700 |
| julio de 2026 | €1,720 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 10.16 |
| septiembre de 2025 | 10.96 |
| octubre de 2025 | 9.06 |
| noviembre de 2025 | 11.9 |
| diciembre de 2025 | 11.86 |
| enero de 2026 | 15.93 |
| febrero de 2026 | 14.88 |
| marzo de 2026 | 12.5 |
| abril de 2026 | 10 |
| mayo de 2026 | 10.38 |
| junio de 2026 | 12.23 |
| julio de 2026 | 12.14 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,570 |
| septiembre de 2025 | €3,570 |
| octubre de 2025 | €3,570 |
| noviembre de 2025 | €3,570 |
| diciembre de 2025 | €3,560 |
| enero de 2026 | €3,550 |
| febrero de 2026 | €3,570 |
| marzo de 2026 | €3,570 |
| abril de 2026 | €3,570 |
| mayo de 2026 | €3,560 |
| junio de 2026 | €3,560 |
| julio de 2026 | €3,570 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.37 % | 104 | 21 | €252,500 | €1,600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 8.24 % | 34 | 12 | €250,000 | €1,720 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.37% y precios de propiedades desde €250,000, Moneglia
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Moneglia son de €252,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,600. Esto significa que una propiedad mediana en Moneglia se pagará en 13.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.24%, precio de venta €250,000, alquiler €1,720.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?