Cogoleto: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Genoa province
Confianza
Baja
Mercado de Cogoleto: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
13Malo
13 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
25Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€295,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €295,000 |
| diciembre de 2025 | €282,500 |
| enero de 2026 | €292,500 |
| febrero de 2026 | €295,000 |
| marzo de 2026 | €282,500 |
| abril de 2026 | €285,000 |
| mayo de 2026 | €285,000 |
| junio de 2026 | €280,000 |
| julio de 2026 | €280,000 |
| agosto de 2026 | €289,500 |
| septiembre de 2026 | €295,000 |
| octubre de 2026 | €295,000 |
Alquiler mensual mediano
€800
| 1M | -5.9% |
| 1Y | +14.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €750 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €750 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €830 |
| abril de 2026 | €800 |
| mayo de 2026 | €950 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €950 |
| agosto de 2026 | €800 |
| septiembre de 2026 | €850 |
| octubre de 2026 | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.69%
| 1M | -7.5% |
| 1Y | +11.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 3.25% |
| diciembre de 2025 | 3.52% |
| enero de 2026 | 3.84% |
| febrero de 2026 | 4.17% |
| marzo de 2026 | 4.46% |
| abril de 2026 | 4.18% |
| mayo de 2026 | 4.44% |
| junio de 2026 | 4.18% |
| julio de 2026 | 4.5% |
| agosto de 2026 | 3.91% |
| septiembre de 2026 | 3.98% |
| octubre de 2026 | 3.69% |
Precio mediano por m²
€3,600
| 1M | -1.2% |
| 1Y | -4.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €3,830 |
| diciembre de 2025 | €3,690 |
| enero de 2026 | €3,750 |
| febrero de 2026 | €3,780 |
| marzo de 2026 | €3,620 |
| abril de 2026 | €3,520 |
| mayo de 2026 | €3,560 |
| junio de 2026 | €3,500 |
| julio de 2026 | €3,500 |
| agosto de 2026 | €3,620 |
| septiembre de 2026 | €3,640 |
| octubre de 2026 | €3,600 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (108 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 3.58% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 4+ dormitorios | €3,540 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 48 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 4+ dormitorios (100%) | 58 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
10-22%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 19% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 22% |
| marzo de 2026 | 15% |
| abril de 2026 | 12% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 11% |
| julio de 2026 | 15% |
| agosto de 2026 | 12% |
| septiembre de 2026 | 10% |
| octubre de 2026 | 14% |
Índice de actividad de alquiler
6-39%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 6% |
| diciembre de 2025 | 22% |
| enero de 2026 | 17% |
| febrero de 2026 | 9% |
| marzo de 2026 | 12% |
| abril de 2026 | 39% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 24% |
| julio de 2026 | 9% |
| agosto de 2026 | 16% |
| septiembre de 2026 | 10% |
| octubre de 2026 | 22% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €345k |
| diciembre de 2025 | €345k |
| enero de 2026 | €345k |
| febrero de 2026 | €355k |
| marzo de 2026 | €332.5k |
| abril de 2026 | €332.5k |
| mayo de 2026 | €337.5k |
| junio de 2026 | €345k |
| julio de 2026 | €345k |
| agosto de 2026 | €340k |
| septiembre de 2026 | €335k |
| octubre de 2026 | €335k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €680 |
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €730 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €850 |
| abril de 2026 | €950 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €1,000 |
| agosto de 2026 | €1,000 |
| septiembre de 2026 | €1,000 |
| octubre de 2026 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 42.59 |
| diciembre de 2025 | 41.07 |
| enero de 2026 | 39.66 |
| febrero de 2026 | 39.44 |
| marzo de 2026 | 32.6 |
| abril de 2026 | 29.17 |
| mayo de 2026 | 28.14 |
| junio de 2026 | 28.75 |
| julio de 2026 | 28.75 |
| agosto de 2026 | 28.33 |
| septiembre de 2026 | 27.92 |
| octubre de 2026 | 27.92 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €3,450 |
| diciembre de 2025 | €3,480 |
| enero de 2026 | €3,290 |
| febrero de 2026 | €3,600 |
| marzo de 2026 | €3,340 |
| abril de 2026 | €3,340 |
| mayo de 2026 | €3,500 |
| junio de 2026 | €3,830 |
| julio de 2026 | €3,520 |
| agosto de 2026 | €3,450 |
| septiembre de 2026 | €3,470 |
| octubre de 2026 | €3,540 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 3.69 % | 91 | 31 | €295,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 3.58 % | 48 | 10 | €335,000 | €1,000 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.69% y precios de propiedades desde €335,000, Cogoleto
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cogoleto son de €295,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Cogoleto se pagará en 30.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.58%, precio de venta €335,000, alquiler €1,000.
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